Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  231 Постанова - ліквідований корупційний інститут оцінювання Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 132, 133, 134 ... 263, 264, 265  След. Автор Сообщение rumon Сообщения: 901 Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 08:24 Gorets33 писал(а): rumon писал(а): класс От эта дела - сначала создать проблему - потом за деньги заказчика героически ее решать. rumon, Вы, как будто, никогда не имели дела с чиновниками и другими монополистами, от которых хоть что-то зависит... Стандартная схема! Имел . Просто в оценочной среде такая схема встречалась не очень часто. И только после проведенной борьбы с коррупцией нашими чиновниками все стало на свои места. Раньше люди в горисполкомах платили сумасшедшие деньги за один листочек вытяга из нормативки, который делался 15 мин, да плюс вытяг з дер. реестра, а теперь еще и за прохвессиональную оценку денег заносить будут. Евгения Возраст: 43 Сообщения: 193 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 11:36 Вчера общалась с представителем застройщика, где покупаем квартиру. Он в "легком замешательстве". Сдается дом, надо оформлять квартиры, чтобы передать владельцам, уже внесшим средства на этапе строительства. Нотариус, с которым они работали постоянно, теперь требует налоговую оценку. На замечание, что "здесь же нету дохода физлиц" нотариус отвечает: "Но ведь есть 1% взноса в ПФ, а это обязательный платеж для физлиц". И все. Нотариус непробиваем. Представитель начал спрашивать меня, что делать. У меня только два варианта: либо ищите другого нотариуса, либо ищите налогового оценщика, реестр на сайте ФДМУ вам в помощь. Хотя если так подумать, то зачем здесь налоговая оценка, да и вообще оценка? Застройщик продает продукт своей работы. Давайте мы будем еще хлеб переоценивать для хлебокомбинатов. _________________ Lieber Gott… mach mich hart, für diese Welt (с)Wolfsheim Gorets33 Гость Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 12:04 rumon писал(а): Имел . Просто в оценочной среде такая схема встречалась не очень часто. На то они и "реформы", чтобы сделать не так, как "было"... Добавлено спустя 3 минуты 31 секунду: Евгения писал(а): Застройщик продает продукт своей работы. Давайте мы будем еще хлеб переоценивать для хлебокомбинатов. МЫ не будем... А вот насколько "налоговые" оценщики захотят расширить сферу применения своих оценок - загадывать не следовало бы.... shaurma Возраст: 43 Сообщения: 86 Откуда: Симферополь Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 12:08 хотелось бы узнать мнения по вопросу оценки коммунального имущества: 1. для выкупа 2. для продажи на аукционе может ее делать оценщик 1.1, или уже НО? кто сталкивался? _________________ without a face Сергей_К Возраст: 55 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 12:08 Евгения писал(а): На замечание, что "здесь же нету дохода физлиц" нотариус отвечает: "Но ведь есть 1% взноса в ПФ, а это обязательный платеж для физлиц". И все. Нотариус непробиваем. Представитель начал спрашивать меня, что делать. Сортировать покупателей на плательщиков и неплательщиков взноса в ПФ: Цитата: Законом України "Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування" (із змінами) визначено, що об'єктом оподаткування збором для платників (до яких віднесено підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ і організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше) є вартість нерухомого майна, зазначена в договорі купівлі-продажу такого майна. Если с очередниками вопрос как-то решаем, то с покупателем который приобретает жилье впервые непонятно, каким документом подтверждается сей факт. Считается ли наследство, дарение или приватизация первым приобретением? Но по-моему, это все вторично, так как при сделке, все равно возникает гос. пошлина. _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. solders Возраст: 47 Сообщения: 401 Откуда: Приазовская область Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 12:17 как то ПРавильно у них все выходит. Земельний вытяг - плати бабки либо жди, реестрационная - башляй - и жди, жди. Новоявленная оценка тоже башляй -жди ,и жди. Бти - башляй- и жди. КУда не сунься - везде решать, башлять, ждать. Бюрократизм со свойственной ему корумпцией в полном расцвете. Что ж все хотят есть. И каждый себя считает себя очень нужным, полезным. Мировое общество погрязло в деньгах(соответственно утрачивает ценности). _________________ «Что человек, когда его желания – еда и сон? Животное, не боле» Евгения Возраст: 43 Сообщения: 193 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 12:17 Сергей_К, меня больше впечатляет фраза Цитата: є вартість нерухомого майна, зазначена в договорі купівлі-продажу такого майна. Горец, не пугайте Это обилие маразма в законодательстве и так плохо влияет на неокрепшую психику. Мне еще предстоит своему родственнику рассказывать, у кого заказать оценку в Сумской области (по реестру НО там всего 7, из них 6 в Сумах). _________________ Lieber Gott… mach mich hart, für diese Welt (с)Wolfsheim Chaika Сообщения: 271 Откуда: ОДЕССА Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 12:41 по поводу обилия маразма: для юрлиц нотариусы некоторые уже тоже не принимают, у них есть телефон ФДМУ - где им разъясняют чьи должны быть оценки: госпошлина и т.д. у госнотариуса для юрлиц при оформлении прав собственности у оценщиков с направлением 3,0, 1,8, 2,3. как по мне, то все только начинается....... Может на майдане соберемся и сходим к Янычу, а?, ручки чешутся..... edgar_po Сообщения: 966 Откуда: козацький край Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 12:52 shaurma писал(а): хотелось бы узнать мнения по вопросу оценки коммунального имущества почти все сделки (в том числе аренда) с комунальным имуществом оформлены на ФО-П. Позиция комунальщиков, как и фонда ГИУ - ФОП - это юридические лица, а не физические, поэтому постанова 231 к ним не относится (чудненько). Понимаю ваши вопросы, но я сам долго пребывал в леком шоке... Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды: Chaika писал(а): у них есть телефон ФДМУ Простите, а причем ФГИУ до разъяснения Постановы КМУ и Порядка нотариальных действий Минюста? Gorets33 Гость Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 13:03 edgar_po писал(а): Chaika писал(а): у них есть телефон ФДМУ Простите, а причем ФГИУ до разъяснения Постановы КМУ и Порядка нотариальных действий Минюста? Еще поинтересуйтесь, КУДА они смогут приклеить эти телефонные разъяснения ФГИУ? rumon Сообщения: 901 Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 15:31 Gorets33 писал(а): edgar_po писал(а): Chaika писал(а): у них есть телефон ФДМУ Простите, а причем ФГИУ до разъяснения Постановы КМУ и Порядка нотариальных действий Минюста? Еще поинтересуйтесь, КУДА они смогут приклеить эти телефонные разъяснения ФГИУ? действительно - 231 можно хотя бы распечатать и повесить в нужном месте, чтобы, так сказать, повышать уровень понимания ейной в часы досуга. А что делать с ОБС? Gorets33 Гость Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 15:43 http://obkom.net.ua/news/2013-12-19/1443.shtml Упс... Похоже, не только нас "плющат"... Майкл Возраст: 67 Сообщения: 31 Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 15:53 Сергей_К писал(а): Но по-моему, это все вторично, так как при сделке, все равно возникает гос. пошлина. Следует обратить внимание, что в пенсионный фонд платит покупатель, а госпошлину - продавец. Если в данном случае продавец - юридическое лицо, то НО его, по идее, не касается. Остается решить только вопрос о пенсионном фонде для покупателя. Евгения Возраст: 43 Сообщения: 193 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 16:04 Майкл писал(а): в пенсионный фонд платит покупатель, а госпошлину - продавец с госпошлиной неясно. В Декрете "Про державне мито" не сказано о том, кто должен платить пошлину. Чаще всего: как договорятся. Иногда и покупатель, иногда напополам, иногда продавец. Знаю сделки со всеми тремя раскладами. Меня больше смущает то, что и в Декрете про мито, и в законе о взносах в ПФ написано, что суммы этих платежей считаются от суммы, указанной в договоре, и никаких "але не менше, ніж оціночна вартість". Почему-то нотариусы на это не хотят обращать внимание. _________________ Lieber Gott… mach mich hart, für diese Welt (с)Wolfsheim Майкл Возраст: 67 Сообщения: 31 Добавлено: Чт, 19 Дек 2013 16:06 shaurma писал(а): хотелось бы узнать мнения по вопросу оценки коммунального имущества: 1. для выкупа 2. для продажи на аукционе может ее делать оценщик 1.1, или уже НО? кто сталкивался? Пока работаем по старому. Конкурс оценщиков проведен в ноябре, сейчас сдаем отчеты по выигранным объектам, на вопросы коммунальщиков отвечаем, что приватизации нововведения не касаются. Они-то нам верят, а вот когда дойдет дело до оформления сделки, тогда уже будет ясна позиция нотариусов. Добавлено спустя 10 минут 18 секунд: Евгения писал(а): с госпошлиной неясно. В Декрете "Про державне мито" не сказано о том, кто должен платить пошлину. Чаще всего: как договорятся. Иногда и покупатель, иногда напополам, иногда продавец. Знаю сделки со всеми тремя раскладами. Меня больше смущает то, что и в Декрете про мито, и в законе о взносах в ПФ написано, что суммы этих платежей считаются от суммы, указанной в договоре, и никаких "але не менше, ніж оціночна вартість". Почему-то нотариусы на это не хотят обращать внимание. Кто будет платить госпошлину на самом деле - это другой вопрос, действительно, как договорятся, но начисляется она продавцу, спросите у нотариуса. А что касается указанной в договоре суммы, то она, за редким исключением, никогда не отличается от "оціночної вартісті", то есть, платить больше налогов по собственной инициативе у нас, в общем-то, не принято. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 132, 133, 134 ... 263, 264, 265  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы можете скачивать файлы в этом форуме