| Автор |
Сообщение |
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
 Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 09:12 |
  |
Да, непонятно, на какой вообще вопрос дается ответ.
Соответственно, куда его пришить.
Было бы хотя бы исходное письмо-запрос-вопрос... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
  |
|
shaurma
Возраст: 42
Сообщения: 86
Откуда: Симферополь
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 09:15 |
|
| Grey Horse писал(а): |
Да, непонятно, на какой вообще вопрос дается ответ.
Соответственно, куда его пришить.
Было бы хотя бы исходное письмо-запрос-вопрос... |
ну собственно сам вопрос:
"У зв’язку з цим прошу Вас, шановний Сергію Михайловичу, надати роз’яснення стосовно питання – чи уповноважена юридична особа, яка має сертифікат суб’єкта оціночної діяльності за спеціалізацією 1.8 «Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» у межах напряму 1 «Оцінка об’єктів у матеріальній формі» або за напрямом 3 «Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства” на ведення господарської діяльності з експертної грошової оцінки земельних ділянок для цілей оподаткування." |
_________________
without a face |
|
 |
|
Валюха
Сообщения: 1000
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 09:21 |
|
Пока Минюст нотариусам не напишет, что надо "такая конкретно оценка", каждый будет принимать отчет, какой посчитает нужным. |
_________________
Те, що відбувається, відбувається вчасно. |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 09:25 |
|
| Валюха писал(а): |
| Пока Минюст нотариусам не напишет, что надо "такая конкретно оценка", каждый будет принимать отчет, какой посчитает нужным. |
Только Минюст по каким-то своим причинам не торопится давать какие-либо внятные разъяснения и письма. Все сваливает на фГИУ, а тот несет околесицу... |
|
|
|
|
Евгения
Возраст: 42
Сообщения: 193
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 09:36 |
|
все равно ответ не дали.
| Цитата: |
| Крім того, зазначаємо, що для оподаткування земельних ділянок використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок (статті 5, 13 Закону України "Про оцінку земель") |
Это понятно, земельный налог взымается с нормативной оценки. А вот про налогообложение дохода от продажи они умолчали.
Статья 13 говорит о том, что
| Цитата: |
У всіх інших випадках грошова оцінка земельних ділянок може
проводитися за згодою сторін та у випадках, визначених цим та
іншими законами України. |
все остальное касается в основном гос. и ком. собственности (кроме убытков).
То есть, нотариусы вполне могут потребовать НО земельного участка  |
_________________
Lieber Gott… mach mich hart, für diese Welt (с)Wolfsheim |
|
|
|
shaurma
Возраст: 42
Сообщения: 86
Откуда: Симферополь
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 09:53 |
|
у меня есть копия отчета по оценке земли, сделанного НО, так он подписан Руководителем СОД и оценщиком 1.8, а от оценщика земли есть только копии документов))) |
_________________
without a face |
|
|
|
Евгения
Возраст: 42
Сообщения: 193
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 09:57 |
|
shaurma
и нотариус принял?
а землеоценщик рядом стоял? Благословлял, так скать? |
_________________
Lieber Gott… mach mich hart, für diese Welt (с)Wolfsheim |
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 10:15 |
|
| Валюха писал(а): |
| shaurma писал(а): |
тписалось Госземагентство, их хватило аж на 10 строк Laughing
в общем, цитата:
"Статею 6 Закону України "Про оцінку земель" визначено, що виконавцями експертної грошової оцінки земель є фізичні та юридичні особи, які отримали ліцензії на проведення землеоціночних робіт у встановленому законом порядку."
и ФГИУ с их налогообложением танцует вальсом...) |
Да все равно не понятно. Госземагентство написало про экспертную денежную оценку, а тут оценка для целей налогообложения. Типа разные виды оценки. |
А что такой вид оценки конкретно прописан как вид оценки?
читаем
| Цитата: |
Стаття 5. Види оцінки земель
Залежно від мети та методів проведення оцінка земель
поділяється на такі види:
бонітування ґрунтів;
економічна оцінка земель;
грошова оцінка земельних ділянок. |
Сам закон распространяется на следующие случаи:
| Цитата: |
Цей Закон визначає правові засади проведення оцінки земель, професійної оціночної діяльності у сфері оцінки земель в Україні та спрямований на регулювання відносин, пов'язаних з процесом
оцінки земель, забезпечення проведення оцінки земель, з метою
захисту законних інтересів держави та інших суб'єктів
правовідносин у питаннях оцінки земель, інформаційного
забезпечення оподаткування та ринку земель. |
Под информационном обеспечении налогообложения можно подразумевать "вартість" полученную в процессе выполнения экспертной оценки, с которой платятся все "обов'язкові платежі" і др.
В свою очередь:
| Цитата: |
| Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною |
Нотариус для одних целей использует экспертную - для других нормативную оценку.
Согласно закона:
| Цитата: |
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується
для визначення розміру земельного податку, державного мита при
міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із
законом, орендної плати за земельні ділянки державної та
комунальної власності... |
| Цитата: |
Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них
проводиться з метою визначення вартості об'єкта оцінки. |
Тут стоит отметить наверное (ИМХО), что речь у нотариуса идет либо о "нормативна оцінка" либо "експертна оцінка", либо "оціночна вартість"- "нормативна вартість" не слышал ни разу.
Соответственно либо одна либо другая оценка. И как только в требованиях кого либо появляется слово "вартість" - автоматически идет посыл к экспертной оценке.
Ну и 13 статья, то касается данного вопроса:
| Цитата: |
Стаття 13. Обов'язкове проведення грошової оцінки земельних
ділянок
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у
разі:
- визначення розміру земельного податку;
.....
- визначення розміру державного мита при міні, спадкуванні та
даруванні земельних ділянок згідно із законом;[/b]
.....
Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у
разі:
- застави земельної ділянки відповідно до закону;
....
- рішення суду.
У всіх інших випадках грошова оцінка земельних ділянок може
проводитися за згодою сторін та у випадках, визначених цим та
іншими законами України. |
Следует отметить, что в данной статье идет речь о обязательных случаях.
Дерземагенство должно было еще добавить к своему пояснению то что в статье 5 есть следующий пункт:
| Цитата: |
Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується
при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та
прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами |
Основні види цивільно- правових угод:
- Договір купівлі-продажу
- Договір міни
- Договір майнового найму
- Договір позики
- Договір дарування
Оціночна вартість, как вид стоимости при оценке земель вообще не встречается и попадает в категорию тощо в
| Цитата: |
ПОРЯДОК
проведення експертної грошової оцінки
земельних ділянок ....
2.2 Попереднє вивчення ситуації передбачає обстеження об'єкта
оцінки та визначення виду вартості (ринкової, заставної,
страхової, для бухгалтерського обліку, інвестиційної,
ліквідаційної, спеціальної тощо). |
|
|
|
|
|
Л.А.
Возраст: 57
Сообщения: 45
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 10:18 |
|
| shaurma писал(а): |
| а от оценщика земли есть только копии документов |
, а он ни сном ни духом...! Подлог! |
|
|
|
|
shaurma
Возраст: 42
Сообщения: 86
Откуда: Симферополь
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 10:29 |
|
| Евгения писал(а): |
shaurma
и нотариус принял?
а землеоценщик рядом стоял? Благословлял, так скать? |
принял, причем государственный...
Добавлено спустя 3 минуты 31 секунду:
| Л.А. писал(а): |
| shaurma писал(а): |
| а от оценщика земли есть только копии документов |
, а он ни сном ни духом...! Подлог! |
да этот отчет - вообще полный абзац, сертификат СОД - направление 3, а св-во оценщика 1.8....  |
_________________
without a face |
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 11:07 |
|
| shaurma писал(а): |
| Евгения писал(а): |
shaurma
и нотариус принял?
а землеоценщик рядом стоял? Благословлял, так скать? |
принял, причем государственный... |
Вас удивило то, что именно государственный? Лично я, наоборот, удивился бы, если частник такую белиберду принял... Государственный нотариус - он ведь, практически, никакой ответственности не несет. За него ответственность несет "государство". А что такое ответственность "государства" - думаю, все знают...
| shaurma писал(а): |
| да этот отчет - вообще полный абзац, сертификат СОД - направление 3, а св-во оценщика 1.8.... |
Слышал про такое неоднократно. Там чего только не встречается... Подписи одни, а документы - на другие фамилии. И это уже превращается в некий "стандарт качества".... |
|
|
|
|
IrenaL
Сообщения: 516
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 13:10 |
|
Работаю в агентстве недвижимости . Хочу высказаться по поводу оценки земельных участков для целей НО:
1) заказали оценку 11 декабря 2013 года, на сегодняшний день по данным оценщика отчет имеет статус "в работе"
2) по поводу стоимости услуг: 600 грн.; были в двух фирмах. При этом, в "K.I.S.-85" по телефону продекларировали 300 грн, пока доехали с документами - стоимость вдруг стала почему-то 600 грн., при этом 300 грн - официальная плата, 300 грн. - ну так, вы понимаете. Барышня начала пространно объяснять, что у нее нет своей лицензии на оценку земли, ей приходится обращаться к посредникам и т.д. На мое замечание, что у нее в сертификате есть направление "3", которое ей дает право оценки "всего", барышня судорожно начала звонить своей "крыше" в Институт качества: "крыша" указала ей делать оценку земли у посредников с лицензией
3) по оценке земельных участков отсутствует возможность дистанционной передачи данных - нужно только документы везти оценщику, т.е на сегодняшний день - в областной центр
4) ну и отдельно - дословно слова заказчика по поводу новой оценки привести не могу - очень нелитературно получится
Вот такие "пакращення", Луганская область |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 13:42 |
|
| IrenaL писал(а): |
| ...делать оценку земли у посредников с лицензией... |
пусть посреднику поднимут цену своих услуг до 2 килогрн для НО-шников |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 14:16 |
|
| IrenaL писал(а): |
| "крыша" указала ей делать оценку земли у посредников с лицензией |
А чего Вы просто не увели клиента к оценщикам с лицензией? В чем необходимость обращаться в таком случае к "посредникам" в виде СОД НО? |
|
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2013 14:41 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| IrenaL писал(а): |
| "крыша" указала ей делать оценку земли у посредников с лицензией |
А чего Вы просто не увели клиента к оценщикам с лицензией? В чем необходимость обращаться в таком случае к "посредникам" в виде СОД НО? |
я так думаю что вся фишка в том секретном номере, который получить может только СОД НО. Нотариус без него отчет не имеет права принимать.
Вот только парадокс получается. Сод с лицензией может делать любую оценку земли. А СОД НО без лицензии земли - ни какой вообще - и он выступает просто администратором-регистратором.
Если я правильно понимаю ситуацию, судя по заданным вопросам в ДАЗР, а именно по формулировке: имеют ли право 1.8. и 3.0 делать оценку земли, был получен ответ, что землю имеют право ценить, только те у кого лицензия. Отсюда можно сделать вывод что сами 1.8 и 3.0 которые действуют в рамках 231 землю ценить, а соответственно подписывать не могут. В табличке из реестра по оценке земли для НО четко указан что должен быть оценщик и его сертификат. Вот что они туда вписывают?
Ну и последний момент. Согласно того же ответа, даже если у Вас и лицензия по оц. земли и СОД НО - Вы все равно никаким образом не можете регистрировать их в реестре ФДМУ, так как регистрирует их опять же сод 1.8. и 3.0, а он землю ценить не может.
Это все равно что в оценку земли подлаживать сертификаты СОДа по недвижке. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
