Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  передача сетей канализации с баланса Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След. Автор Сообщение Nanaly Сообщения: 964 Добавлено: Пт, 17 Янв 2014 19:15 "Бесхоз и на баланс" Тут еще потребуйте "весомую" справочку о физическом износе коммуникаций, которые под землей, и который Вы своими глазами не увидите. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 17 Янв 2014 19:40 Nanaly писал(а): Тут еще потребуйте "весомую" справочку о физическом износе коммуникаций, которые под землей, и который Вы своими глазами не увидите. А "весомая" кем должна быть подписана? Nanaly Сообщения: 964 Добавлено: Пт, 17 Янв 2014 20:56 Мы вообще привлекали для этого специализированную строительную организацию, она проводила обследование объекта, выдала данные о количестве, износе, диаметре труб и прочее. Потому, что при бесхозе бывает, что половины труб уже давно нет. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 17 Янв 2014 21:02 Nanaly писал(а): Мы вообще привлекали для этого специализированную строительную организацию, она проводила обследование объекта, выдала данные о количестве, износе, диаметре труб и прочее. Потому, что при бесхозе бывает, что половины труб уже давно нет. ого! круто. а стоимость работ такой организации какая? не перекроет ли она стоимость услуг оценщика? не обвинят ли в разбазаривании бюджетных денег? Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Пт, 17 Янв 2014 22:10 170 км коммуникаций - это конечно немало... Nanaly писал(а): при бесхозе бывает, что половины труб уже давно нет Передача с баланса - т.е. это не бесхоз. Насчет износа - а сроками жизни не хотите попробовать? И обязательно учтите стоимость ликвидации. Добавлено спустя 7 минут 48 секунд: Если применеите формулу: С = (Сзамещения - Сликв)*Кпригодности+Сликв - точно не уйдете ниже ликвидации Последний раз редактировалось: Юта (Пт, 17 Янв 2014 22:49), всего редактировалось 1 раз dressed in happiness Сообщения: 53 Добавлено: Пт, 17 Янв 2014 22:45 Юта, это тема передача с баланса. Я решила не плодить тему. Мне надо безхоз на баланс. А по стоимости услуг +- сориетируйте Спасибо всем! Не думала, что будет столько откликов. _________________ Пока красота спасает мир, уроды его погубят zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 17 Янв 2014 23:00 dressed in happiness, я вам выше писала - зависит от количества участков коммуникаций, требующих отдельного расчета. ну и приказ ФДМУ "Щодо ...цін..." не помню точно как там... Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Пт, 17 Янв 2014 23:02 dressed in happiness писал(а): Юта, это тема передача с баланса. Извините, не вчиталась. Если бесхоз - оговорите в ограничительных условиях, что оценка проводилась на основании имеющейся исходной информации - вряд ли бюджет работы позволит провести полноценное исследование с привлечением спецорганизации. Назначение оценки - постановка на баланс - на мой взгляд, позволяет в некотором смысле формальный подход, может даже со стоимостью ликвидации не заморачиваться, отчуждения нет, особых рисков не вижу. Тогда это несложная работа - УПВС и т.д. Я бы начала с 5 тыс, а там как договоритесь, но никак не ниже 2 тыс. Если все-таки решите учитывать стоимость ликвидации - тогда другое дело, там самое малое - 10 тыс. Но это уже сложная работа, т.к. скорее всего придется делать сметы (часто-густо стоимость трубопроводов по УПВС получается ниже стоимости ликвидации). Все это конечно, очень ориентировочно, потому что неизвестна структура объекта - сколько "кусков" и каких. А так получается вопрос из разряда: за сколько я могу продать свою машину? Последний раз редактировалось: Юта (Сб, 18 Янв 2014 00:43), всего редактировалось 1 раз Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Пт, 17 Янв 2014 23:10 Юта писал(а): И обязательно учтите стоимость ликвидации. Ну и каким боком она тут взялась? Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд: Юта писал(а): С = (Сзамещения - Сликв)*Кпригодности+Сликв - это что за новые интересные формулы? Откуда? НОвый стандарт выпустили? Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Пт, 17 Янв 2014 23:12 Albano2 писал(а): Юта писал(а): И обязательно учтите стоимость ликвидации. Ну и каким боком она тут взялась? Как минимум, странный вопрос... А ничего, что при 100% износе у нас эта самая стоимость ликвидации и остается? Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд: Albano2 писал(а): Юта писал(а): С = (Сзамещения - Сликв)*Кпригодности+Сликв - это что за новые интересные формулы? Откуда? НОвый стандарт выпустили? Ну для кого новые.... а для меня - для постоянного пользования уже много лет А Вам что-то не нравится? Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Сб, 18 Янв 2014 01:45 Юта писал(а): А Вам что-то не нравится? Конечно. Как минимум, притиворечат НС №1 в определении стоимости затратным подходом. Вы так и не ответили: откуда вы ЭТО взяли? Добавлено спустя 9 минут 2 секунды: Юта писал(а): А ничего, что при 100% износе у нас эта самая стоимость ликвидации и остается? Вы наверное путаете стоимость ликвидации со стоимостью материалов. Стоимость ликвидации для подземных асбестовых труб может вообще составить отрицательную величину. Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Сб, 18 Янв 2014 09:10 Albano2 писал(а): Вы наверное путаете стоимость ликвидации со стоимостью материалов Да, Вы правы, имеется в виду скраповая стоимость. Albano2 писал(а): откуда вы ЭТО взяли? Да была у меня давняя неприятная история. Подобную формулу встречала в литературе (сейчас быстро не получается найти), но при выполнении работы для ЦА фонда не рискнула применить именно из опасения войти в противоречие с НС. И именно неучет стоимости лома стал главной претензией . Там и была настоятельно рекомендована эта формула. После этого на очередных курсах я подошла к Мэм с вопросом, верно ли это и получила однозначный ответ, что конечно да. Ну вот так... СИМа Сообщения: 3604 Добавлено: Сб, 18 Янв 2014 10:34 Слава Богу! Сейчас темки, как глоток свежего возуха! Юта, если не трудно, источник укажите? Сейчас -не актуально, а через час.... Спасибо, коллеги! _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. K_BM Возраст: 53 Сообщения: 355 Откуда: Одеса Добавлено: Сб, 18 Янв 2014 11:00 Юта Ви абсолютно праві з формулою, тим паче, що дану формулу Ви знайдете в нормативному документі Наказі мінфіну ПСБО№7. Розділ «Амортизація». Іноді формула зазначена, як формула, а іноді вона просто описується. Це формула визначення амортизаційних відрахувань. Довідково. Щоб визначити амортизаційні відрахування, потрібно спочатку визначити вартість ліквідації. _________________ Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення Алекс Возраст: 47 Сообщения: 130 Откуда: Черниговская область Добавлено: Сб, 18 Янв 2014 11:20 K_BM писал(а): Ви абсолютно праві з формулою, тим паче, що дану формулу Ви знайдете в нормативному документі Наказі мінфіну ПСБО№7. Так всё-же.....зачем она в затратке? Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме