Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  231 Постанова - ліквідований корупційний інститут оцінювання Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 165, 166, 167 ... 263, 264, 265  След. Автор Сообщение vladim. Сообщения: 3 Откуда: Одесса Добавлено: Вс, 09 Фев 2014 17:16 Здравствуйте. Хотел бы получить ответ на вопрос. В каком законодательном документе сказано о необходимости оценки недвижимости (кв-ры) при оформлении вступления в наследство (при отсутствии налога) ? В чем смысл этой (не дешевой) процедуры, тем более, что спустя 6 мес. эта оценка - уже не действительна .. ?! Заранее благодарю, СИМа Сообщения: 3602 Добавлено: Вс, 09 Фев 2014 18:30 Вам на сайт Минюст, ФДМУ, Миндох. Задайте этот вопрос, а нам тоже интересно узнать ответ. Поделитесь, пж, не жадничайте _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. LAB Сообщения: 60 Добавлено: Вс, 09 Фев 2014 19:10 5+ yorsh Возраст: 41 Сообщения: 495 Откуда: Київ-Лубни Добавлено: Вс, 09 Фев 2014 19:14 vladim. 100% ответа на Ваш вапрос в текущей ситуации никто не даст. Ищите нотариуса не требующего оценку в конкретно Вашем случае. vladim. Сообщения: 3 Откуда: Одесса Добавлено: Вс, 09 Фев 2014 23:14 yorsh. Я полагаю, что таких ситуаций (как у меня) не меньше, чем любых других. С другой стороны, предполагаю, что всякий нотариус должен руководствоваться правовыми нормами (документами), а не принципом: хочу - требую, хочу - нет ... ?! Иначе, боюсь, мне долго придется искать подходящего ... Ichtion Возраст: 62 Сообщения: 410 Добавлено: Вс, 09 Фев 2014 23:26 vladim. Цитата: нотариус должен руководствоваться правовыми нормами (документами), а не принципом Только правовых норм то нет. Закон одно, постанова другое, разъяснения минюста третье. Поэтому они и трактуют этот бред кто во что горазд. Grey Horse Сообщения: 5937 Откуда: Центральное Правобережье Добавлено: Вс, 09 Фев 2014 23:32 vladim. писал(а): С другой стороны, предполагаю, что всякий нотариус должен руководствоваться правовыми нормами (документами), а не принципом: хочу - требую, хочу - нет ... ?! Да, Вы правы. В теории. Или в практике правового государства. Которого явно уже не наблюдается. Вот нотариусы и руководствуются... кто в лес, кто по дрова, тем, что им кажется... уже, наверное, не более правовым, а более безопасным, лично. МинЮст что-то мычит и кивает на КабМин, КабМин отсылает к ФГИ, а ФГИ отправляет за разъяснениями к МинЮсту. Как-то так. Всё, круг - замкнулся. Я понимаю, и им страшно что-то конкретное говорить, ведь сами они наворотили такой сегмент нормативной базы, который ну никак не стыкуется не то что со здравым смыслом, а даже со "старой" нормативной базой. Вот и мучаются... не оценщики даже, а обычные граждане неправового государства, которые должны наполнять карманы таких вот "нормативных изобретателей". Извините. _________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт. И вечность искрами летит из-под копыт... (С) Шарль Бодлер Gorets33 Гость Добавлено: Вс, 09 Фев 2014 23:40 vladim. писал(а): В каком законодательном документе сказано о необходимости оценки недвижимости (кв-ры) при оформлении вступления в наследство (при отсутствии налога) ? Насчет "законодательного" документа Вам никто не скажет. Думаю, даже если Вы этот вопрос пошлете в Минюст. По сути же, оценка требуется на основании того, что при заполнении нотариусами электронной формы для внесения информации о сделке в электронный реестр, нотариус обязан написать в форме величину стоимости имущества. Единственным легитимным органом, который может дать заключение о стоимости, является СОД. Без указания стоимости реестр данную сделку не зафиксирует, следовательно, право собственности не наступит. vladim. Сообщения: 3 Откуда: Одесса Добавлено: Пн, 10 Фев 2014 00:31 Gorets33. Еще один вопрос. При общении с представителями 2-х оценочных фирм оказалось, что им, помимо прочего, надо предоставлять копии правоустанавливающих документов ...?! Не понятно - зачем? Чего-то не хочется предоставлять всю (конфиденциальную) информацию посторонним ..; Они же не нотариусы? СОД - это "субъект оценочной деятельности" ? Майкл Возраст: 67 Сообщения: 31 Добавлено: Пн, 10 Фев 2014 02:01 vladim. писал(а): СОД - это "субъект оценочной деятельности" ? Да, СОД - это субъект оценочной деятельности, и для нас, согласно Закону Украины "Об оценке..." и Национальным стандартам в сфере оценки, основными исходными данными для проведения оценки являются как раз правоустанавливающие документы и техническая документация. Оценщик в первую очередь должен разобраться с формой собственности на оцениваемый объект и с тем, какое отношение имеет заказчик оценки к оцениваемому объекту или к его законному владельцу, и имеет ли он право заказывать оценку данного имущества. Gorets33 Гость Добавлено: Пн, 10 Фев 2014 02:51 vladim. писал(а): Gorets33. Еще один вопрос. При общении с представителями 2-х оценочных фирм оказалось, что им, помимо прочего, надо предоставлять копии правоустанавливающих документов ...?! Не понятно - зачем? Чего-то не хочется предоставлять всю (конфиденциальную) информацию посторонним ..; Они же не нотариусы? Что касается правоустанавливающих документов, то Вам уже ответили, что это документы, действительно, необходимые для работы оценщика. Кроме того, они не являются "информацией о лице". следовательно, к конфиденциальной информации не относятся. Другое дело, что у Вас, естественно, просят копии паспортов и кодов владельцев... Здесь Вам трудно ответить коротко. СОДы, работающие по Закону - заключают Договор, в котором условия конфиденциальности отношений и порядок использования персональных данных прописаны (по Закону положено). Здесь проблем для Вас возникнуть не может. Что касается СОДов, работающих по Постанове №231, то здесь картина иная: во-первых. никакого договора, кроме требования о Вашей оплате, они не заключают. Во-вторых, СОДы, в которые обращаются заказчики, оценку не выполняют, а просто собирают документы (включая персональные данные) и отправляют их в коммерческую компанию, которая сама СОДом не является, но единственная, которая имеет право делать оценку. Естественно, что Ваши персональные данные "уезжают" в ту компанию, о существовании которой Вы, если бы не читали данный форум, наверное, и не подозревали бы. А если так, то и не могли давать разрешение на передачу им Ваших персональных данных. Все это выглядит некрасиво и незаконно. Но не будет забывать про то, что вся эта Постанова 231 вообще незаконна. Так, что большого выбора у Вас нет: если Вам необходима именно "налоговая" оценка, то Вам придется либо отказываться от сделки вообще, либо работать на тех условиях, которые от Вас требует монополист. Других вариантов нет. На сегодняшний день я всем своим клиентам советую отложить сделку. Поскольку, если речь идет о купле-продаже, то там "создатели Постановы 231" забыли о существовании еще одного Закона "Об отмывании денег, полученных преступным путем". Дело в том, что согласно этому Закону, на сделке по купле продаже ОБЯЗАТЕЛЕН отчет именно о "рыночной" стоимости имущества. Нотариусы про этот Закон тоже забыли и ограничиваются отчетом об "оценочной" стоимости. Но этот Закон адаптировался под требования международной организации, борющейся с отмыванием денег... Следовательно, когда-то, про данную норму Закона, все-таки, вспомнят... Причем. учитывая происходящие в Украине политические процессы,полагаю, об этом Законе придется вспомнить быстрее, чем многим хотелось бы... И тогда выплывет, что 100% сделок купли-продажи, заключенных после 01.02.2014, не соответствуют требованиям украинского законодательства... Причем, именно в том сегменте, где нас, фактически, заставили, установить международные требования. Последствия несоответствия сделки требованиям законодательства, думаю, пояснять не надо... alex_s Сообщения: 430 Добавлено: Пн, 10 Фев 2014 08:57 Горцу Госфинмониторинг пока включен в обычную операционную деятельность субъектов только у банков на уровне обмена валюты физлицами и перевода денежных средств. С моей стороны была попытка подключения департамента по отмыванию ПА, но без особого результата. Меня удивила Ваша крайне слабая реакция на явное беззаконие СПОСОБА ЗАПАНТЕНТОВАННОГО ТИМОЩИК, В КОТОРЫЙ ПРОВОДИТСЯ ПОВЫШЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИИ. Еще раз про основные моменты. В профильном законе о ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ НЕТ УПОМИНАНИЯ. Упоминание (косвенное) есть только в Положении об экзаменационной комиссии от 2003 года (в контексте ....РЕКОМЕНДОВАНО повысить). На основании данного Положения принят знаменитый Протокол от декабря 2012 года, в котором УТВЕРЖДЕНЫ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ К ПРИМЕНЕНИЮ ТЕСТЫ СЕКРЕТАРЯ ЭКЗАМЕНАЦИОННОЙ КОМИССИИ. ЭТИ ТЕСТЫ ЗАЩИЩЕНЫ АВТОРСКИМ ПРАВОМ ТИМОЩИК. ИХ ВЫ ДОЛЖНЫ КУПИТЬ. ДЕНЬГИ ТОЛЬКО ЕЕ. САЙТ С ЗАДАЧКАМИ ЗАЩИЩЕН АВТОРСКИМ ПРАВОМ ТИМОЩИК. ДЕНЬГИ ТОЛЬКО ЕЕ. ВСЕ УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ ДОЛЖНЫ ОТЧИСЛЯТЬ РОЯЛТИ. РЕШЕБНИК ЗАЩИЩЕН АВТОРСКИМ ПРАВОМ ТИМОЩИК. ДЕНЬГИ ТОЛЬКО ЕЕ. Если бы тесты, рекомендованные к применению, были от разных авторов, или бесплатны, тогда бы речь не шла о злоупотреблении служебным положением, а то и 366 УК. СИМа Сообщения: 3602 Добавлено: Пн, 10 Фев 2014 09:15 ну, по всей вероятности, это премия за рьяное служение НО _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Пн, 10 Фев 2014 10:15 alex_s пишет правильные вещи, эту тему нельзя "забалтывать". Если на форуме есть юристы - могут ли они дать правовую оценку действиям государственного служащего в данном случае? В том числе с точки зрения правомерности извлечения личной выгоды, используя служебное положение. Gorets33 Гость Добавлено: Пн, 10 Фев 2014 10:20 alex_s писал(а): Горцу Госфинмониторинг пока включен в обычную операционную деятельность субъектов только у банков на уровне обмена валюты физлицами и перевода денежных средств. Не совсем так. Нотариусы тоже отчитываются перед Финмониторингом. Все сделки, стоимость которых превышает 400 тысяч грн. - в обязательном порядке данные по сделке отсылаются. Если стоимость продажи недвижимости ниже рыночной стоимости такой недвижимости - отчетность не просто "обязательна". Такие сделки, как поговаривают нотариусы, нередко вызывают "выездные" проверки нотариусов. Что им очень не нравится... Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 165, 166, 167 ... 263, 264, 265  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы можете скачивать файлы в этом форуме