Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  СМИ об оценке в Украине Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервью На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 119, 120, 121 ... 179, 180, 181  След. Автор Сообщение Nanaly Сообщения: 964 Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 11:43 При нормативной денежной оценке никто каждый год не переоценивает, ценят один раз, а потом, при необходимости вводят коэффициенты удорожания. Такое ощущение будто кто-то специально мутит воду. Для оценщика эти вопросы должны быть ясными и понятными, мы с этим (денежная оценка, нормативная оценка, оценка земли, земельных улучшений) сталкиваемся постоянно. Понятно, что и при нормативной оценке недвижимости при начислении налога НА ВЛАДЕНИЕ, никто каждый год ценить не должен. это большие затраты для государства: определить единичный показатель и коэффициенты для каждого населенного пункта и пр.. Зачем нужны фантазии? HUGO Возраст: 46 Сообщения: 1260 Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 11:50 Специалистом по разбиению Украины и ее населенных пунктов на зоны с присвоением каждой зоне коэффициентов является проф. Воронин, один из разработчиков программы по НО. Он фактически эту работу уже сделал, осталось в новых реалиях использовать его труд. (Сарказм). Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 12:05 Saf85 писал(а): Считаю, что ОЦЕНКА ДОЛЖНА БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНА ПРИ НАСЛЕДСТВЕ ЛЮБОЙ СТЕПЕНИ РОДСТВА, КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ, МЕНЕ, ДАРЕНИИ, НАЛОГООБЛОЖЕНИИ И ВСЕХ ДРУГИХ СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗУ ОБ ОЦЕНКЕ!!! А также при походе в магазин и покупке любого товара. А вдруг там цена занижена и будет недосчет НДС и налога на прибыль. А так сбегал к оценщику, взял отчет на стоимость колбасы, сыра, муки, кефира, молока, сахара, соли, макарон... и с чистой совестью можешь совершать сделку купли-продажи. А чек заверить у нотариуса _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Nanaly Сообщения: 964 Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 12:14 В настоящее время денежную оценку земель (базовой стоимости одного квадратного метра) производят исходя из стоимости затрат на инфраструктуру и прочее, органы местных земельных ресурсов. исторически налог на ВЛАДЕНИЕ недвижимостью исходил из суммы необходимых налогов, которые должен был собрать тот или иной населенный пункт, эта работа так же проводилась местными статистическими отделами (в царской России). Ну а коэффициенты - это тоже не простая работа и только централизовано, без учета местных условий, наверное не получится. Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 12:19 Серый писал(а): Saf85 писал(а): Считаю, что ОЦЕНКА ДОЛЖНА БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНА ПРИ НАСЛЕДСТВЕ ЛЮБОЙ СТЕПЕНИ РОДСТВА, КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ, МЕНЕ, ДАРЕНИИ, НАЛОГООБЛОЖЕНИИ И ВСЕХ ДРУГИХ СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗУ ОБ ОЦЕНКЕ!!! А также при походе в магазин и покупке любого товара. А вдруг там цена занижена и будет недосчет НДС и налога на прибыль. А так сбегал к оценщику, взял отчет на стоимость колбасы, сыра, муки, кефира, молока, сахара, соли, макарон... и с чистой совестью можешь совершать сделку купли-продажи. А чек заверить у нотариуса или же взять справку в налоговой у налогового (государственного) оценщика на эти товары. Так по вашему? _________________ -Мойша, надо прекращать говорить на русском! -А что, бандеровцев боишься? -Та нет, Абрам, русские могут прийти защищать!!! HUGO Возраст: 46 Сообщения: 1260 Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 12:24 Шах Чисто для улыбки без обид : у нас есть Шах, Шахиня, ждем Подишаха и Шихерезаду privet Сообщения: 1250 Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 12:42 Шах писал(а): Серый писал(а): В цивилизованных странах это делается так: населенный пункт разбивается на зоны (по примеру того, как это у нас сделано для нормативной оценки земли), в каждой зоне по договорам купли-продажи фиксируются цены сделок на каждые типы недвижимости. о боже, заседание нашего кооператива продолжается....Серый, вернитесь с цивилизованного неба на наше грешную землю +1 Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 12:53 HUGO писал(а): Шах Чисто для улыбки без обид : у нас есть Шах, Шахиня, ждем Подишаха и Шихерезаду да не "Шихерезаду", а - Шахеризаду, если правильно _________________ -Мойша, надо прекращать говорить на русском! -А что, бандеровцев боишься? -Та нет, Абрам, русские могут прийти защищать!!! privet Сообщения: 1250 Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 13:12 HUGO писал(а): Шах Чисто для улыбки без обид : у нас есть Шах, Шахиня, ждем Подишаха и Шихерезаду тогда можно и Шейха добавить Reff Сообщения: 318 Откуда: небольшой городишко Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 13:58 Серый писал(а): Reff писал(а): .. і звичайно з цим потоком справиться одна людина - массовик-затейнік - в податковій на зарплату держслужбовця.. Скажите, вы тупой, глухой или читать не умеете?. Повторяю лично для Вас. В цивилизованных странах это делается так: населенный пункт разбивается на зоны . ... Для особо "цивилизованых"! Нормативную оценку земли в основном разрабатывает институт "Діпромісто" по утвержденной методике. Кто такую работу проведет сейчас для майна и по какой методике? Кто разобьет НП на зоны, назначит индексные цены и т.д. И я прекрасно помню, какие стояли очереди в нашем городке за справкой по нормативке для налога на землю в одну организацию, которая владела этой информацией. Пока не будет методики налог от ВЛАДЕНИЯ скорее всего будут рассчитывать от кв.м. с коэффициентами по регоинам.. Но вопрос состоит в том, что при купле-продаже должна быть экспертная оценка, а не чНОшная.. И хватит толочь воду в ступе.. _________________ Закон один для всех, только исключения у всех разные!. Евгения Возраст: 43 Сообщения: 193 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 14:59 ребята, ссылка на ex.ua на пресс-конференцию не работает. Удалили оттуда? Где можно полную версию посмотреть? _________________ Lieber Gott… mach mich hart, für diese Welt (с)Wolfsheim privet Сообщения: 1250 Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 15:06 Евгения, ТУТ и тут Евгения Возраст: 43 Сообщения: 193 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 15:12 privet спасибо!!! _________________ Lieber Gott… mach mich hart, für diese Welt (с)Wolfsheim Gorets33 Гость Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 15:15 Серый писал(а): Повторяю лично для Вас. В цивилизованных странах это делается так: населенный пункт разбивается на зоны (по примеру того, как это у нас сделано для нормативной оценки земли), в каждой зоне по договорам купли-продажи фиксируются цены сделок на каждые типы недвижимости. Для налога выбирается среднее по типу недвижимости. Сколько по вашему нужно людей в налоговой, чтобы выбирать тип недвижимости и умножать его на площадь объекта с которого нужно заплатить налоги. Не согласен - за свои бабки идешь к оценщику и делаешь оценку. Тебе с радостью по ней пересчитают налог. Вы немного заблуждаетесь. В тех странах, которые Вы называете "цивилизованными", внедрение данного вида налога происходило несколько иным путем: зонирование происходило не на основе рыночных данных, а внедренные зоны выстроили рынок. Естественно, данное зонирование сопровождалось жесточайшими мерами по отселению из дорогих (с точки зрения налогов) районов людей,с не имевших соответствующего уровня доходов. Это позволило сделать указанные страны такими, какие они есть: с четким делением населенных пунктов по зонам компактного проживания лиц со сравнимым уровнем доходов. Естественно, данный процесс никак не увязывался с такими понятиями, как "цивилизованность", "справедливость", "порядочность"... Но сделано это было уже довольно давно и теперь, естественно, об этом никто не вспоминает. Что касается самого налогообложения, то наиболее логичным выглядит следующая схема: 1.Налогообложение сделок с недвижимостью (если такое вообще должно существовать) - только независимая оценка, только рыночная стоимость. Любой другой вид стоимости - бред и внедрение коррупции в широком масштабе. 2.Налогообложение недвижимости - возможны два варианта. Первый - тот, который действует сейчас: независимо от месторасположения, стоимость за кв.метр либо в абсолютной величине, либо путем расчета остаточной стоимости объекта по технологиям БТИ (на мой взгляд, участие в процессе БТИ нужно возвращать, хотя бы, для технической инвентаризации). Второй вариант: на основе независимой оценки. Этот вариант больше подходит для варианта, если наше правительство, действительно, захочет сделать так, чтобы действовал принцип: чем богаче человек, тем больше налогов он платит. Но этот вариант маловероятен, поскольку решения принимают люди состоятельные, которые не захотят принимать такие решения, за которые им же самим придется платить... Вариант с налоговой - на мой взгляд, самый плохой. Не должен один и тот же орган рассчитывать базу налогообложения, собирать налоги и отчитываться о величине собранных налогов. Это самый прямой путь к злоупотреблениям и коррупции... Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 21 Мар 2014 15:22 Gorets33 писал(а): Вы немного заблуждаетесь. В тех странах, которые Вы называете "цивилизованными", внедрение данного вида налога происходило несколько иным путем: зонирование происходило не на основе рыночных данных, а внедренные зоны выстроили рынок. Естественно, данное зонирование сопровождалось жесточайшими мерами по отселению из дорогих (с точки зрения налогов) районов людей,с не имевших соответствующего уровня доходов. Это позволило сделать указанные страны такими, какие они есть: с четким делением населенных пунктов по зонам компактного проживания лиц со сравнимым уровнем доходов. Естественно, данный процесс никак не увязывался с такими понятиями, как "цивилизованность", "справедливость", "порядочность"... А.....хотя да,да.....американские индейцы, точно...... Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд: Gorets33 писал(а): Что касается самого налогообложения, то наиболее логичным выглядит следующая схема: 1.Налогообложение сделок с недвижимостью (если такое вообще должно существовать) - только независимая оценка, только рыночная стоимость. Любой другой вид стоимости - бред и внедрение коррупции в широком масштабе. 100000% _________________ -Мойша, надо прекращать говорить на русском! -А что, бандеровцев боишься? -Та нет, Абрам, русские могут прийти защищать!!! Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервью На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 119, 120, 121 ... 179, 180, 181  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме