| Автор |
Сообщение |
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
 Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 00:07 |
  |
| Мэм писал(а): |
Вячеслав, почему фонд государственного имущества должен собирать данные по физическим лицам????? кто, за сколько, когда купил или продал СВОЮ собственность со всеми данными....... Эти данные могут быть только в налоговой, с соблюдением конфиденциальности, защите прав...... и т.д и т.п но никак не в ФГИ Украины..... Вы надеюсь понимаете, что последует за этой информацией собранной в фонде.....
Вообще то это дело каждого- он работал, уплатил налоги с ЗП, семья чего то не до получала, экономила, может влазила в долги, а теперь еще сумасшедшие налоги на все - риэлтерам от 2,5-5 %, нотариусу , 1% пенсионный, 5% если меньше чем за 3 года, а если коммерческая, то во всех случаях, стоимость оценки, все выписки платные, все входы в реестр платные........ во всем мире налог на продажу недвижимости составляет копейки.
В Грузии ( я не говорю о странах Запада) продать или купить квартиру физлицу- это в расходах 150-200 долларов, а у нас на 100 тысячной квартире набегает еще почти 10%, а часто еще больше......
ФГИ Украины придумал для себя дополнительную работу..... ГОСУДАРСТВЕННОЕ имущество - это его работа и все......от приватизации до передачи в аренду........ удачи всем нам и хорошего спокойного дня..... |
На данный момент в реестре нет данных о физических лицах.
Плата риелтеру - это не налог.
Не будет реестра - не будет контроля. Будут или государственные оценщики, или налоговая оценка продолжит свое существование и обирательство граждан. |
|
|
  |
|
Шах
Сообщения: 689
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 09:31 |
|
| Вячеслав писал(а): |
Не будет реестра - не будет контроля. Будут или государственные оценщики, или налоговая оценка продолжит свое существование и обирательство граждан. |
Опять двадцать пять. Другого варианта контроля нет? Предлагаю вам каждый ваш отчет согласовывать лично в Киеве с Министром юстиции, вот тогда все будет в шоколаде! |
_________________
-Мойша, надо прекращать говорить на русском!
-А что, бандеровцев боишься?
-Та нет, Абрам, русские могут прийти защищать!!! |
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 09:41 |
|
| Шах писал(а): |
| Другого варианта контроля нет? Предлагаю вам каждый ваш отчет согласовывать лично в Киеве с Министром юстиции, вот тогда все будет в шоколаде! |
Это и все варианты, которые Вы можете предложить?
Если "да", то лучше уж Реестр... |
|
|
|
|
Кофтик
Сообщения: 118
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 09:56 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| Шах писал(а): |
| Другого варианта контроля нет? Предлагаю вам каждый ваш отчет согласовывать лично в Киеве с Министром юстиции, вот тогда все будет в шоколаде! |
Это и все варианты, которые Вы можете предложить?
Если "да", то лучше уж Реестр... |
Безкарність - ось причина усіх проблем.
Які там варіанти контроля і погодження ? Якщо оцінювач виконує якісний звіт, то навіщо його контролювати і погоджувати ?
А як що звіт завідомо неякісний - повинно бути покарання ?
Усвідомлення неминучості покарання - ось найкращий контролер ! |
|
|
|
|
Nadushik
Возраст: 43
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 10:08 |
|
Доброго дня! я працюю в невеличкому місті. У нас близько 10 оцінювачів, які працюють на цьому ринку. Деякі з них демпінгують і дозволяють собі занижати (поправки в сумі - 90 % ), беручи за роботу 400 грн.
Зрозуміло, що у них черги, а я лише розяснювальну роботу проводжу. Можливо, нам потрібно зробити, щось на зразок, громадського контролю галузі, створивши комітети... Такі, собі муніципальні наглядові ради. (нотаріуси, представники агенцій нерухомості, оцінювачі - якщо це не суперечить іх "профільному" законозавству).
Як варіант.  |
|
|
|
|
sorokan
Сообщения: 44
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 10:10 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| Это и все варианты, которые Вы можете предложить? |
реєстр не може бути механізмом контролю, а, лише, механізмом захисту (СОДу, клієнта) та фіксації даних.
Хтось просив про захист? ні. То для чого реєстр?
Щодо контролю, то нормальною практикою може бути лише здійснення контролю об'єднаннями оцінювачів, що приймають участь у видачі свідоцтв з можливістю вирішення спорів в судовому порядку.
Повторюсь, реєстр - не є контролем. Контроль здійснює хтось, а не щось.
Цей хтось, аж ніяк не ФДМУ. |
|
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 10:36 |
|
| Кофтик писал(а): |
А як що звіт завідомо неякісний - повинно бути покарання ?
Усвідомлення неминучості покарання - ось найкращий контролер ! |
Понятно, "вариантов много", но предложить что-то конкретное не получается...
Добавлено спустя 6 минут 57 секунд:
| sorokan писал(а): |
реєстр не може бути механізмом контролю, а, лише, механізмом захисту (СОДу, клієнта) та фіксації даних.
Хтось просив про захист? ні. То для чого реєстр?
Щодо контролю, то нормальною практикою може бути лише здійснення контролю об'єднаннями оцінювачів, що приймають участь у видачі свідоцтв з можливістю вирішення спорів в судовому порядку.
Повторюсь, реєстр - не є контролем. Контроль здійснює хтось, а не щось.
Цей хтось, аж ніяк не ФДМУ. |
Давайте попробуем разобраться, кто что имет ввиду под понятием "Реестр"?
С моей точки зрения, Реестр - это механизм, с помощью которого контролирующий орган (в идеале - это Экспертных Совет) получает возможность получения информации, позволяющей сделать "первичный анализ" и выделить из общего массива Отчетов Отчеты или конкретных оценщиков, которые следует проверить более тщательно. Без такой информации - я не вижу механизмов, каким образом можно проводить первичный мониторинг...
Думаю, здесь эта тема и обсуждается именно для того, чтобы можно было предложить и рассмотреть РАЗНЫЕ варианты. Пока я вижу обсуждение двух вариантов: "Реестр нужен" и "Реестр не нужен". Причем, те, кто считает его "не нужным", никаких альтернативных механизмов контроля не предлагают (вариант типа "Совесть - лучший контролер" я в качестве "вариантов" не воспринимаю). |
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 10:55 |
|
| Nadushik писал(а): |
Можливо, нам потрібно зробити, щось на зразок, громадського контролю галузі, створивши комітети... Такі, собі муніципальні наглядові ради. (нотаріуси, представники агенцій нерухомості, оцінювачі - якщо це не суперечить іх "профільному" законозавству).
Як варіант. |
И войдут в эти "муниципальные ради" те же чародеи с схваченными нотариусами и риэлторами, ну и Вы как оплот честности .  |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
 |
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 10:59 |
|
Gorets33
"(вариант типа "Совесть - лучший контролер" я в качестве "вариантов" не воспринимаю)"
Несмотря на то что по некоторым политическим вопросам у нас с вами разногласия в этом вопросе согласен с вами на 100%, Поэтому реестр необходим. И нет никакого криминала если он будет функционировать. Другой вопрос как он будет функционировать, как будет осуществлятся к нему доступ, кто будет иметь право вносить в него информацию, за какие средства все это будет существовать и т.д. Но что бы эти вопросы обсуждать сначала необходимо принять всем то, что реестр должен быть и то что реестр не есть инструментом прямого контроля а есть инструментом первичного мониторинга как общественнсти так и заинтересованых лиц и организаций. Противников реестра много, но ребята, без таких инструментов у нас опять возникнут проблеммы недобросовестной конкуренции. Оно вам надо? |
|
|
 |
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 11:17 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
Gorets33
Несмотря на то что по некоторым политическим вопросам у нас с вами разногласия в этом вопросе согласен с вами на 100% |
Политические взгляды и профессиональные - смешиваться не должны. 
Благодарю за то, что Вы относитесь к профессиональным вопросам без учета личностных взглядов сторон!  |
|
|
|
|
Шах
Сообщения: 689
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 11:19 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| Шах писал(а): |
| Другого варианта контроля нет? Предлагаю вам каждый ваш отчет согласовывать лично в Киеве с Министром юстиции, вот тогда все будет в шоколаде! |
Это и все варианты, которые Вы можете предложить?
Если "да", то лучше уж Реестр... |
это не все варианты, для вас, Горец, предлагаю на Министра юстиции, а Министра культуры...... |
_________________
-Мойша, надо прекращать говорить на русском!
-А что, бандеровцев боишься?
-Та нет, Абрам, русские могут прийти защищать!!! |
|
|
|
Nanaly
Сообщения: 964
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 11:19 |
|
Проблема по сути не в реестре. Если сейчас идет борьба против коррупционной схемы, в результате чего...................ну вы сами знаете, повторяться не буду, то потом выявятся другие моменты Допустим, все решилось положительно. и профессиональные оценщики продолжают работать в соответствии с законом об оценке. А дальше опять проявляется противоречие, между оценщиками, которые выполняют оценки без занижения стоимости объектов и демпингом по стоимости оценочных услуг (а их большинство) и оценщиками, которые делали и будут делать оценки за 200 грн, и по сверх заниженной стоимости объектов, и у них очередь из клиентов. Их единицы, но как говорится. - одна ............корова. все стадо портит. Поможет здесь реестр, не уверена, а если поможет, то все, как у нас принято при введении какого-либо контроля сверху, окажется сложным и неэффективным. никто из центра вылавливать "варягов" не будет. А вот предложение Nadushik по поводу общественного контроля на местах, с передачей туда полномочий по контролю, кажется более эффективной. И эту процедуру можно было бы детально обсудить и отработать. |
|
|
|
|
Kadrik
Сообщения: 338
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 11:36 |
|
А мне вот тоже идея с реестром более нравиться, внес адрес, физ. хар-ки объекта и ст-ть кв. м. Что бы неповадно было дельцам, которые на заднем сидении автомобиля за 200 грн отчет стряпают по минимальной с-ти, и даже не минимальной, не знаю, как ее и назвать. Согласитесь, что контроль должен быть, ну нет у нас еще культуры сознания. |
_________________
Плыть нужно не по течению, не против течения, а в нужном тебе направлении |
|
 |
|
vize
Сообщения: 189
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 11:48 |
|
Добрый день! Реестр все же необходим хотя бы для регистрации отчетов. За последний год мы столкнулись с несколькими случаями подделки наших отчетов. Внесение в реестр даст возможность нотариусам осуществить проверку на подлинность работы. |
_________________
Оптимисты учат английский, Пессимисты зубрят китайский, Реалисты осваивают автомат Калашникова.. |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Ср, 26 Мар 2014 11:55 |
|
| vize писал(а): |
| Добрый день! Реестр все же необходим хотя бы для регистрации отчетов. За последний год мы столкнулись с несколькими случаями подделки наших отчетов. Внесение в реестр даст возможность нотариусам осуществить проверку на подлинность работы. |
Реестр не спасет от левых отчетов. Вы же не будете мониторить постоянно реестр, а всплывет подделка если только будут какие-то разборки. Считаю, что реестр ничего не даст. Как по мне, наши оценки должны контролировать выборочно. Например, оценщик отчитывается о выполнении за год 100отчетов. Его просят (согласно внутреннего реестра СОД) копии отчетов №27, 35 ,75 99 предоставить для контроля. Такой контроль проводить 1 раз в 2 года и считать повышением в случае отсутствия замечаний  |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
