Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Визначення права користування по договору оренди? Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка земельных участков На страницу 1, 2  След. Автор Сообщение iks Сообщения: 34 Добавлено: Сб, 29 Мар 2014 13:05 Допоможіть розібратися з питанням. Як визначити право користування земельною ділянкою, якщо нормативна оцінка не виготовлялась, а є договір оренди на 25 років з орендною платою 0,05 грн. за кв.м./рік. IrenaL Сообщения: 516 Добавлено: Сб, 29 Мар 2014 16:16 Объясните, что значит не изготавливалась НГО? Это совсем небольшой населенный пункт и у них НГО нет в природе? Для чего производится расчет права пользования землей? Поставьте более корректно вопрос dima1980 Гость Добавлено: Сб, 29 Мар 2014 16:41 iks писал(а): Допоможіть розібратися з питанням. Як визначити право користування земельною ділянкою, якщо нормативна оцінка не виготовлялась, а є договір оренди на 25 років з орендною платою 0,05 грн. за кв.м./рік. во первых вы не имеете права визнавати право..вы можете оценить право польз.оренды з.у. Если нет нормативки...то вам нужно 1.Лицензию на зем.оцен.работы 2.Двух оценщиков в составе пр-я и не менее 2лет стажа в оц.земли. 3.Сделать норм.денежн. оценку "окремої ділянки" подать на сессию в мест.органы самоупр. 4.Депутаты рассм.и своим решением Определяют плату за землю....кот.может составить....от 3 до 12% от нормат.ден.оценки... 5.А если она не застроена....то все это идет ч-з Зем.аукционы!!! IrenaL Сообщения: 516 Добавлено: Сб, 29 Мар 2014 17:57 Дима1980, не надо пугать человека "визначити" з української - "определить" по русски dima1980 Гость Добавлено: Сб, 29 Мар 2014 23:11 IrenaL писал(а): Дима1980, не надо пугать человека "визначити" з української - "определить" по русски т.е....по русски....она может определить...право собственности???((((((((( Naskel Сообщения: 302 Добавлено: Вс, 30 Мар 2014 06:26 Розмір орендної плати не обов'язково розраховувати від НГО, можна і від вартості ріллі по регіону згідно ЗУ Про оренду землі. _________________ Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. Леля Сообщения: 20 Добавлено: Вс, 30 Мар 2014 08:47 То, згідно чого було складено договір оренди та встановлено розмір орендної плити? "Так, просто ребята решили?!!" dima1980 Гость Добавлено: Вс, 30 Мар 2014 09:24 Леля писал(а): То, згідно чого було складено договір оренди та встановлено розмір орендної плити? "Так, просто ребята решили?!!" З метою додаткових надходжень до місцевого бюджету!!!Усі довгострокові договори...поимнні бути переглянуті...з метою підвищеня плати за землю!!!....я думаю из за этого весь сыр бор...я думаю от 25 коп.ни кто добр.не откажется!!! Добавлено спустя 6 минут 33 секунды: "Так, просто ребята решили?!!" [/quote] Да...так просто и решили...или вы не знаете как бралася орендна плата???? Бралася середньо зважена по по району...брали 3% та визначали норму плати за землю!!!! IrenaL Сообщения: 516 Добавлено: Вс, 30 Мар 2014 09:36 iks писал(а): Як визначити право користування земельною ділянкою, якщо нормативна оцінка не виготовлялась, а є договір оренди на 25 років з орендною платою 0,05 грн. за кв.м./рік. Всем "запостившим" здесь Право пользования землей у нас определяется при применении расходного подхода. Кроме того, право пользования землей может быть также отдельным объектом оценки в рамках направления 2.1. Поэтому, прежде чем давать какие-то рекомендации, давайте попросим у вопрошавшего коллеги, уточнить проблему zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Вс, 30 Мар 2014 09:43 IrenaL писал(а): Право пользования землей у нас определяется при применении расходного подхода. Кроме того, право пользования землей может быть также отдельным объектом оценки в рамках направления 2.1. Какого подхода? Добавлено спустя 6 минут 54 секунды: Re: Визначення права користування по договору оренди? iks писал(а): Допоможіть розібратися з питанням. Як визначити право користування земельною ділянкою, якщо нормативна оцінка не виготовлялась, а є договір оренди на 25 років з орендною платою 0,05 грн. за кв.м./рік. А что именно Вас смущает? Стоимость аренды может быть и договорной, если арендодатель владеет землей на праве частной собственности. dima1980 Гость Добавлено: Вс, 30 Мар 2014 15:19 IrenaL писал(а): iks писал(а): Як визначити право користування земельною ділянкою, якщо нормативна оцінка не виготовлялась, а є договір оренди на 25 років з орендною платою 0,05 грн. за кв.м./рік. Всем "запостившим" здесь Право пользования землей у нас определяется при применении расходного подхода. Кроме того, право пользования землей может быть также отдельным объектом оценки в рамках направления 2.1. Поэтому, прежде чем давать какие-то рекомендации, давайте попросим у вопрошавшего коллеги, уточнить проблему Я вообще не пойму..зачем ты лезешь в вопросы...в которых не соображаешь...в загали!!!..Какое право может определить ОЦЕНЩИК (((((((((( Добавлено спустя 7 минут 52 секунды: Не смеши....ТАПОЧКИ...Занозы!!!((( IrenaL Сообщения: 516 Добавлено: Вс, 30 Мар 2014 15:27 Дима1980 - ЛС Оценщик может определить рыночную стоимость права пользования земельным участком, кстати и с использованием информации из договора аренды земли - но для вас уважаемый я понимаю это - Америка dima1980 Гость Добавлено: Вс, 30 Мар 2014 15:31 IrenaL писал(а): Дима1980 - ЛС Оценщик может определить рыночную стоимость права пользования земельным участком, кстати и с использованием информации из договора аренды земли - но для вас уважаемый я понимаю это - Америка БОЖЕ....какая рыночная стоимость????? вы Батенька...извините меня дурак!!! и не хотите этого признавать "Собачье сердце" IrenaL Сообщения: 516 Добавлено: Вс, 30 Мар 2014 15:46 dima1980 писал(а): БОЖЕ....какая рыночная стоимость Согласно НС №1 и НС №2. Дима,пойдите похулиганьте на других ресурсах... Или займитесь своими прямыми обязанностями - мыть тапки брысь! dima1980 Гость Добавлено: Вс, 30 Мар 2014 16:01 Все...базар прекращаю....вы наверное шофер...который возит землеустр.и оценщиков!!! верхушек понахватался...и мозги пудришь,народу!!! Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка земельных участков На страницу 1, 2  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме