Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  231 Постанова - ліквідований корупційний інститут оцінювання Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 247, 248, 249 ... 263, 264, 265  След. Автор Сообщение LTOR Сообщения: 821 Откуда: Asgard Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 13:27 Наталья писал(а): LTOR писал(а): Наталья писал(а): Сегодня по Харькову сделали рассылку, вся оценка от 400 грн. Кто меньше?)) в Киеве 300-350 и что? это адекватная цена 350 адекватная для кого? по Киеву посмотрите цены, не у ПОЦфирм тут вообще были кадры по 200 грн за оценку брали еще осенью edgar_po Сообщения: 965 Откуда: козацький край Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 13:32 LTOR писал(а): тут вообще были кадры по 200 грн за оценку брали еще осенью оглашайте названия фирм... Наталья Возраст: 45 Сообщения: 49 Откуда: Харьков Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 13:33 а цены какие были на продукты и т.д.? а доллар? Добавлено спустя 28 секунд: edgar_po писал(а): LTOR писал(а): тут вообще были кадры по 200 грн за оценку брали еще осенью оглашайте названия фирм... а что это даст? privet Сообщения: 1241 Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 14:41 Наталья писал(а): LTOR писал(а): Наталья писал(а): Сегодня по Харькову сделали рассылку, вся оценка от 400 грн. Кто меньше?)) в Киеве 300-350 и что? это адекватная цена 350 адекватная для кого? для нотариусов, риелторов ну и частично для заказчиков A_expert Сообщения: 1626 Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 15:08 Опять или снова? Обсуждаем стоимость уже в коооторый рааааз........ На практике, кто из Киева отдавал уже сегодня отчеты нотариусам?? Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: privet писал(а): Наталья писал(а): LTOR писал(а): Наталья писал(а): Сегодня по Харькову сделали рассылку, вся оценка от 400 грн. Кто меньше?)) в Киеве 300-350 и что? это адекватная цена 350 адекватная для кого? для нотариусов, риелторов ну и частично для заказчиков тю....так им и 5 коп. будет адекватная....плюс свои 500 приклеиваются почему-то... Remi Возраст: 45 Сообщения: 125 Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 15:12 "А кто подскажет, где написано, что нотариус должен требовать этот номер?" Элементарно, господа (и дамы) оценщики. Обратимся к одному из документов, на основании которого действуют нотариусы: Приказ Минюста N 296/5 от 22.02.2012р. "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України". Пункт 1.20 гласит: 1.20. Нотаріус посвідчує правочин, який передбачає будь-який перехід права власності на об'єкти нерухомості та об'єкти незавершеного будівництва, крім їх успадкування та дарування, за наявності документа про сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб, обчисленого з ціни, зазначеної у правочині, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, визначеної суб'єктом оціночної діяльності згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна, та документа про оціночну вартість. По сути - отсылочная норма, згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна. И эта норма, куда посылают за остальными "вимогами" - ваш наказ ФДМУ № 795. Он хоть и остался "заточен" под ПКМУ 231, но его не отменяли. Подлежит изменению (приведению в порядок, так сказать), согласно нового ПКМУ 358. И где то в его недрах есть словеса "2.4. Суб'єкти оціночної діяльності за напрямом (спеціалізаціями) оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів: - заповнюють форми звітності, в яких міститься інформація, що підлягає внесенню до Єдиної бази;" Вот и требуют нотари идентификаторы Фонда по сделкам, исходя из требований этих нормативных актов))))) _________________ Умение задать вопрос, демонстрирует способность понять ответ. privet Сообщения: 1241 Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 15:16 A_expert писал(а): Опять или снова? Обсуждаем стоимость уже в коооторый рааааз........ На практике, кто из Киева отдавал уже сегодня отчеты нотариусам?? Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: privet писал(а): Наталья писал(а): LTOR писал(а): Наталья писал(а): Сегодня по Харькову сделали рассылку, вся оценка от 400 грн. Кто меньше?)) в Киеве 300-350 и что? это адекватная цена 350 адекватная для кого? для нотариусов, риелторов ну и частично для заказчиков тю....так им и 5 коп. будет адекватная....плюс свои 500 приклеиваются почему-то... все верно, чем меньше цена за оценку, тем больше им приклеется maxim_t Сообщения: 102 Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 15:36 Remi писал(а): "А кто подскажет, где написано, что нотариус должен требовать этот номер?" Элементарно, господа (и дамы) оценщики. Обратимся к одному из документов, на основании которого действуют нотариусы: Приказ Минюста N 296/5 от 22.02.2012р. "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України". Пункт 1.20 гласит: 1.20. Нотаріус посвідчує правочин, який передбачає будь-який перехід права власності на об'єкти нерухомості та об'єкти незавершеного будівництва, крім їх успадкування та дарування, за наявності документа про сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб, обчисленого з ціни, зазначеної у правочині, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, визначеної суб'єктом оціночної діяльності згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна, та документа про оціночну вартість. По сути - отсылочная норма, згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна. И эта норма, куда посылают за остальными "вимогами" - ваш наказ ФДМУ № 795. Он хоть и остался "заточен" под ПКМУ 231, но его не отменяли. Подлежит изменению (приведению в порядок, так сказать), согласно нового ПКМУ 358. И где то в его недрах есть словеса "2.4. Суб'єкти оціночної діяльності за напрямом (спеціалізаціями) оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів: - заповнюють форми звітності, в яких міститься інформація, що підлягає внесенню до Єдиної бази;" Вот и требуют нотари идентификаторы Фонда по сделкам, исходя из требований этих нормативных актов))))) Ну ок. Только зачем это нотариусу, разбираться... Нотариус смотрит инструкцию, как Вы указали выше, а потом п.1. новой постановы и видит: Цитата: оціночною вартістю для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (далі - оподаткування), є ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав; Отсылает к оценщику клиента делать рыночную. Теперь скажите мне, пожалуйста, какого хр..на я должен присваивать какой-то номер!?!?! при определении рыночной стоимости если это делается НЕ ДЛЯ ОПОДАТКУВАННЯ, а для простой купли-продажи, где 1%ГП и 1% ПФУ!!! Так как если Вы будете читать внимательно, то п.5 и 6 касаются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для "цілей оподаткування"! Вообщем, пока Фонд не даст оф.разъяснения и не приведет в порядок свои приказы, вижу единсвенно правильным делать оценку в соответствие с ЗУ и Стандартами и не изобретать велосипед! Remi Возраст: 45 Сообщения: 125 Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 15:51 Как бы вам так сказать. Нотариус для сделки берет оценочную стоимость. "1.20. Нотаріус посвідчує правочин, який передбачає будь-який перехід права власності на об'єкти нерухомості та об'єкти незавершеного будівництва, крім їх успадкування та дарування, за наявності документа про сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб, обчисленого з ціни, зазначеної у правочині, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна" Собственно, и Налоговый кодекс требует оценочную стоимость, а не рыночную. А ПКМУ 358 просто приравняло оценочную-рыночную стоимость. Вот и все. А что касается вашего " Теперь скажите мне, пожалуйста, какого хр..на я должен присваивать какой-то номер!?!?! при определении рыночной стоимости если это делается НЕ ДЛЯ ОПОДАТКУВАННЯ, а для простой купли-продажи, где 1%ГП и 1% ПФУ!!! " Стоит для себя понять, что вы делаете Рыночную стоимость, но по ПКМУ 358 она "прокатывает" как оценочная стоимость, предусмотренная ст. 172 Налогового кодекса. А значит, с точки зрения законодателя (хоть и донельзя корявого), вы делаете оценку для целей налогообложения, а значит - извольте соответствовать)))))))))))) З.Ы. И на последок, даже если нет подоходного налога по сделке (как в вашей цитате приведено), стоит помнить, что пошлина, она же именуемая "мито" является налогом, согласно ст. 9 Налогового Кодекса (конкретнее, п.п. 9.1.16. НК). _________________ Умение задать вопрос, демонстрирует способность понять ответ. Vicdom Сообщения: 446 Откуда: Киев Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 16:03 Регулятор должен срочно отрегулировать этот вопрос! Иначе каждый вроде по-своему прав, а еще нотариусы тоже начнут по-своему трактовать! И будет каша... maxim_t Сообщения: 102 Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 16:41 Vicdom писал(а): Регулятор должен срочно отрегулировать этот вопрос! Иначе каждый вроде по-своему прав, а еще нотариусы тоже начнут по-своему трактовать! И будет каша... А где у нас не "каша"? В Ваших рассуждениях, Remi, не больше доводов, чем в моих Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд: П.С. Кстати, как бы "регулятор" не выдал перл, еще больше запутывающий ситуацию... Добавлено спустя 3 минуты 34 секунды: Как это было с дарением и наследством ранее. Remi Возраст: 45 Сообщения: 125 Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 17:10 "В Ваших рассуждениях, Remi, не больше доводов, чем в моих" Чуть более чем немного не соглашусь с вами. Я привел не рассуждения, а обоснованные существующими нормативно-правовыми актами доводы. Это суть разные вещи)))))))))0_о _________________ Умение задать вопрос, демонстрирует способность понять ответ. tanja Сообщения: 260 Откуда: Николаев Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 17:26 доступ к базе: http://www.spfu.gov.ua/_layouts/SPFUSiteDefinition/AnnouncementDetails.aspx?ID=343 Добавлено спустя 3 минуты 52 секунды: tanja писал(а): доступ к базе: http://www.spfu.gov.ua/_layouts/SPFUSiteDefinition/AnnouncementDetails.aspx?ID=343 ну и дали, наверное, тем, от кого ФГИ успел получить письмо _________________ Есть только миг между прошлым и будущим.... zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 19:49 Ну не знаю, мне не дали, а телефон канцелярии сегодня мертв - длинный гудок и трубку не берет никто. Gorets11 Гость Добавлено: Пн, 01 Сен 2014 19:50 tanja писал(а): ну и дали, наверное, тем, от кого ФГИ успел получить письмо Нет, не дали... Добавлено спустя 54 секунды: zanoza писал(а): Ну не знаю, мне не дали, а телефон канцелярии сегодня мертв - длинный гудок и трубку не берет никто. Так ведь знают они, что один раз возьми трубку - потом положить ее некогда будет... Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Новости законодательства и нормативная литература На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 247, 248, 249 ... 263, 264, 265  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы можете скачивать файлы в этом форуме