Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Предложение по контролю за налоговой оценкой Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
savit



Сообщения: 532

СообщениеДобавлено: Вт, 16 Сен 2014 15:03 Ответить с цитатойВернуться к началу

Про доступ до єдиної бази даних звітів про оцінку.

Згідно підпунктів 2 і 5 пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України №358 від 21.08.2014р. «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства»

… інформація із звіту про оцінку майна, звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок (далі — звіт про оцінку), що складений для цілей оподаткування, вноситься безперешкодно та безоплатно до єдиної бази даних звітів про оцінку;

…Фонд державного майна … забезпечує надання суб’єктові доступу до єдиної бази даних звітів про оцінку з метою внесення ним інформації, яка міститься у звіті про оцінку, до такої бази.

Згідно підпункту 1 пункту 4 постанови Кабінету Міністрів України №358 від 21.08.2014р.

- Фонду державного майна невідкладно забезпечити надання безперешкодного та безоплатного доступу до інформації, що міститься в єдиній базі даних звітів про оцінку суб’єктам оціночної діяльності.



Українське товариство оцінювачів та Федерація роботодавців в сфері оцінки України пропонують :

1. Залишити за нотаріусами функцію перевірки факту внесення інформації із звіту про оцінку майна при здійснені угод переходу прав власності на майно фізичними особами з метою оподаткування їх доходу до єдиної бази даних звітів про оцінку та її змісту;

2. ФДМУ забезпечити щомісячне оприлюднення інформації на сайті Фонду, щодо даних звітів про оцінку в розрізі областей;

3. Надати доступ до єдиної бази даних звітів відповідним місцевим (обласним) осередкам саморегулівних організацій оцінювачів як безпосереднім представникам суб’єктів оціночної діяльності для моніторингу інформації та контролю за об’єктивністю та достовірністю результатів звітів;

4. Інформація із єдиної бази даних звітів, що надається саморегулівним організаціям оцінювачів, повинна містити:

- назву населеного пункту (область, місто, село);

- вид об’єкта нерухомості;

- площу об’єкта нерухомості;

- вартість об’єкта нерухомості ;

- дата оцінки;

- найменування та код ЄДРПОУ суб’єкта оціночної діяльності.

5. За результатами аналізу інформації з ЄБДЗО саморегулівні організації визначають діапазон вартісних показників нерухомості в кожній області, а також виявляють об’єкти, вартість яких суттєво випадає з означеного вище діапазону.

6. Місцеві осередки саморегулівних організацій оцінювачів, шляхом письмового звернення до ФДМУ, витребовують звіти про оцінку об’єктів, вартість яких випадає з визначеного діапазону, та забезпечують їх рецензування. Після проведення рецензування рецензії надаються до ФДМУ.

7. Встановити, що інформація з єдиної бази даних про оцінені об’єкти не може використовуватись в якості порівняльних об’єктів (аналогів) в рамках порівняльного підходу.

_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем...
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Вт, 16 Сен 2014 15:20 Ответить с цитатойВернуться к началу

http://uto.com.ua/files/doc/Novosti/15092014_SPFU_BazaZvit.doc
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
edgar_po



Сообщения: 966
Откуда: козацький край
СообщениеДобавлено: Вт, 16 Сен 2014 16:24 Ответить с цитатойВернуться к началу

savit писал(а):
шляхом письмового звернення до ФДМУ, витребовують звіти про оцінку об’єктів, вартість яких випадає з визначеного діапазону, та забезпечують їх рецензування. Після проведення рецензування рецензії надаються до ФДМУ

так а хто зобов’язав Звіти в повній формі направляти у ФДМУ і який це нотаріус видасть комерційну таємницю та віддасть Звіт. Випадки рецензування та замовники рецензування передбачені ст.13 ЗУ Про оцінку майна і там такого випадку немає. Чи будемо як ПО-ци вносити зміни в Закон постановами та наказами.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Reff



Сообщения: 318
Откуда: небольшой городишко
СообщениеДобавлено: Вт, 16 Сен 2014 19:34 Ответить с цитатойВернуться к началу

... Ну не знаю. Якщо займатись контролем за наповненням бюджету від "податкової оцінки" то точно не на рівні державних органів типу ФДМУ. А в розрізі областей- "регіонів" (тьху ти, бл.. - ненавиджу це слово).
А в сівтлі того, що ці податки збираються віддати на місцевий рівень - тим паче.. Контролювати буде легше, та й "заробітчан-плиточників" легше вирахувати...
... Короче - пусть налоговики на местах працюють, а не просто бабло косят - вот и порядок будет в стране..

_________________
Закон один для всех, только исключения у всех разные!.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 16 Сен 2014 20:55 Ответить с цитатойВернуться к началу

savit писал(а):
3. Надати доступ до єдиної бази даних звітів відповідним місцевим (обласним) осередкам саморегулівних організацій оцінювачів як безпосереднім представникам суб’єктів оціночної діяльності для моніторингу інформації та контролю за об’єктивністю та достовірністю результатів звітів;

Вообще-то членами саморегуливных организаций являются непосредственно оценщики, т.е. люди, а не СОД, поэтому они не могут быть непосредственными представителями СОД.
savit писал(а):
6. Місцеві осередки саморегулівних організацій оцінювачів, шляхом письмового звернення до ФДМУ, витребовують звіти про оцінку об’єктів, вартість яких випадає з визначеного діапазону, та забезпечують їх рецензування. Після проведення рецензування рецензії надаються до ФДМУ.

Тоже спорный момент. Стандартом четко определено по чьей инициативе может быть проведено рецензирование. Плюс получается, что некие лица получат доступ к базе данных отчетов, а в том числе и к базе данных относительно имущества физических лиц. Причем, лица, которые никакого отношения к сделке с имуществом не имеют.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Ausser



Сообщения: 112

СообщениеДобавлено: Вт, 16 Сен 2014 22:24 Ответить с цитатойВернуться к началу

А для чого тягнути ковдру на себе? СРО хіба не можуть провести аналіз і запропонувати фонду індикативні ціни? А тоді нехай фонд аналізує, що не відповідає в базі цим цінам і тоді нехай сам приймає рішення про витребування звітів і їх рецензування. А то ніяке регіональне відділення СРО не страждає кришталевою чистотою членів їх експертних рад, більше того, з'являється зброя по відстрілу неугодних чи конкурентів. Зрозуміло, що обласні адміністрації не могли надати індикативні ціни, як це передбачалось раніше. А от організації оцінювачів запросто це можуть осилити. Ось в чому має проявлятись громадянська позиція і переживання за надходження до бюджету.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Mary



Возраст: 43
Сообщения: 753
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 16 Сен 2014 22:36 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ausser писал(а):
А для чого тягнути ковдру на себе?

Потому что ФДМУ был создан для приватизации, а институт независимой оценки (до прихода регионалов к власти с их схемами стрижки купонов с населения) медленно, но верно, шел к саморегуляции. Мировая типа практика такая.
Конечно, для начала, было бы неплохо разобраться с асбоу и иже с ними. 5 колонна, блин

_________________
Стань донором - спаси жизнь
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Gorets11
Гость




СообщениеДобавлено: Вт, 16 Сен 2014 23:53 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ausser писал(а):
А для чого тягнути ковдру на себе? СРО хіба не можуть провести аналіз і запропонувати фонду індикативні ціни? А тоді нехай фонд аналізує, що не відповідає в базі цим цінам і тоді нехай сам приймає рішення про витребування звітів і їх рецензування.

Извините, а если ориентироваться на "индикативные" цены, то можно у Вас узнать: а мы тогда нахрена нужны? Вон, по автомобилям установили индикативные... Вы много оценок по авто делали?
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Ср, 17 Сен 2014 05:42 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ausser писал(а):
СРО хіба не можуть провести аналіз і запропонувати фонду індикативні ціни?.. Зрозуміло, що обласні адміністрації не могли надати індикативні ціни, як це передбачалось раніше. А от організації оцінювачів запросто це можуть осилити.
Ну так, коллега Ausser, Вы так хорошо все понимаете, кому чего делать... и Вы же тоже оценщик? Вот организуйтесь в организацию - и займитесь! Покажите, такскать, личным примером!
Ausser писал(а):
Ось в чому має проявлятись громадянська позиція і переживання за надходження до бюджету.
Вот-вот, и продемонстрируете свою гражд. позицию, и другим покажете, как это надо делать...

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Ausser



Сообщения: 112

СообщениеДобавлено: Ср, 17 Сен 2014 09:26 Ответить с цитатойВернуться к началу

Вдумайтесь: Українське товариство оцінювачів та Федерація роботодавців в сфері оцінки України пропонують (читай хочуть) :

Надати доступ до єдиної бази даних звітів відповідним місцевим (обласним) осередкам саморегулівних організацій оцінювачів як безпосереднім представникам суб’єктів оціночної діяльності (для чого?) для моніторингу інформації та контролю за об’єктивністю та достовірністю результатів звітів;

(Фонд за це отримає) За результатами аналізу інформації з ЄБДЗО саморегулівні організації визначають діапазон вартісних показників нерухомості в кожній області (а може на основі аналізу ринку такі узагальнення проводити задля об'єктивності), а також виявляють об’єкти, вартість яких суттєво випадає з означеного вище діапазону.

6. Місцеві осередки саморегулівних організацій оцінювачів, шляхом письмового звернення до ФДМУ, витребовують звіти про оцінку об’єктів, вартість яких випадає з визначеного діапазону, та забезпечують їх рецензування. Після проведення рецензування рецензії надаються до ФДМУ. (От тут і почнеться відстріл конкурентів і просто ... конкурентів, ну добре якщо цим займеться УТО, яке має хоч якийсь авторитет, а якщо інші СРО - це називається "дай мавпі гранату")
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
savit



Сообщения: 532

СообщениеДобавлено: Ср, 17 Сен 2014 10:30 Ответить с цитатойВернуться к началу

Итак критика есть, а предложения контроля, или может не надо это все контролировать?

_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем...
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
MIDNIGHT



Сообщения: 801
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 17 Сен 2014 10:57 Ответить с цитатойВернуться к началу

Пока не пройдет люстрация СРО, очищение от фантомов и странных, реально не работающих организаций - порядка тут не будет.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Ср, 17 Сен 2014 11:46 Ответить с цитатойВернуться к началу

да через год контролировать все это будет налоговая. когда не досчитается денег в бюджете. тут знакомым спустя 6 лет вспомнили, что они налог с продажи лодки не заплатили. вот тогда начнется самое интересное для клиентов-любителей сэкономить на налогах и оценке.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Ausser



Сообщения: 112

СообщениеДобавлено: Ср, 17 Сен 2014 12:07 Ответить с цитатойВернуться к началу

savit писал(а):
Итак критика есть, а предложения контроля, или может не надо это все контролировать?

Пропозиція контролю - допомогти фонду чи обласним державним адміністраціям, які самі цього без нашої допомоги зробити не зможуть, визначити граничні мінімальні чи індикативні ціни, опублікувати їх на сайті того ж фонду, і коли оцінювач заповнює форму в реєстрі то нехай і вносить індикативну ціну, якщо розрахована вартість об'єкта оцінки менша, то реєстр автоматом може надсилати відомості про це фонду, а фонд, проаналізувавши дані анкети об'єкта оцінки може зорієнтуватись чи є на це підстави (стан об'єкта, відсутність конструктивів тощо) чи ні. А тоді нехай витребовує звіт у оцінювача для рецензування. Коли це спустити на СРО, то ... є небезпека появи так званої "СРО-мавпи з гранатою".

А щодо опреативного втручання в ситуацію - ми знаємо наших "хуліганів на ринку оцінки", і якщо УТО зокрема хоче, то може замовити "контрольну оцінку" об'єкта з метою подальшого рецензування і напрвлення у фонд. Один з таких хуліганів є така фірма "зірка", яка працює чи працювала по всій Україні, колись писала таке, що волосся дибом ставало, мені клієнти приносили їхні звіти, щоб типу показати, що я от не захотів, а ЛЮДИ зробили... І що..., звертався я до регіонального СРО з цими звітами, на що мені сказали, так, прикро, але ми цей звіт не можемо рецензувати бо звідки він у нас з'явився. І все, начебто, вірно сказали.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Mary



Возраст: 43
Сообщения: 753
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 17 Сен 2014 12:15 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ausser писал(а):
Пропозиція контролю - допомогти фонду чи обласним державним адміністраціям, які самі цього без нашої допомоги зробити не зможуть, визначити граничні мінімальні чи індикативні ціни

Very Happy Имея базу оценок (с февраля месяца вообще-то) в электронном виде, бедные несчастные занятые сертифицированные оценщики ФДМУ не могут рыночные стоимости вывести? А потерявшие с февраля бОльший кусок работы оценщики, должны "помочь"? Вы блядь серьезно смеете такое продвигать под видом "предложения контроля"?

_________________
Стань донором - спаси жизнь
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме