| Автор |
Сообщение |
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
 Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 07:38 |
  |
Вячеслав
Квартиры от 3000 до 3600 рублей, дома от 10000 рублей (договорились на общем собрании оценщиков Крыма работать в этом интервале, за основу взяли средние расценки по Кубани). Но к сожалению проблеммка с работой (в городах не знаю как, за сельский север отвечаю), хотя я на работу не надеялся и об этом писал еще в феврале и марте перед "референдумом", после того как познакомился с российским законодательством по оценке. |
_________________
+7 (978) 885-85-80; +38(066) 114-26-54 |
|
    |
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 09:47 |
|
3000 / 3,6 = 833 грн
3.6 - курс грн/руб
Нам бы так. |
|
|
 |
|
Saf85
Сообщения: 299
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 10:25 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
Вячеслав
Квартиры от 3000 до 3600 рублей, дома от 10000 рублей (договорились на общем собрании оценщиков Крыма работать в этом интервале, за основу взяли средние расценки по Кубани). Но к сожалению проблеммка с работой (в городах не знаю как, за сельский север отвечаю), хотя я на работу не надеялся и об этом писал еще в феврале и марте перед "референдумом", после того как познакомился с российским законодательством по оценке. |
Скажите, а что, в Крыму теперь нужна оценка квартир по ПКМУ358? Для чего?
И вообще, можно ли там недвижимости продать официально, а не предварительному договору? |
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 10:50 |
|
| Saf85 писал(а): |
| КонстантинЛепко писал(а): |
Вячеслав
Квартиры от 3000 до 3600 рублей, дома от 10000 рублей (договорились на общем собрании оценщиков Крыма работать в этом интервале, за основу взяли средние расценки по Кубани). Но к сожалению проблеммка с работой (в городах не знаю как, за сельский север отвечаю), хотя я на работу не надеялся и об этом писал еще в феврале и марте перед "референдумом", после того как познакомился с российским законодательством по оценке. |
Скажите, а что, в Крыму теперь нужна оценка квартир по ПКМУ358? Для чего?
И вообще, можно ли там недвижимости продать официально, а не предварительному договору? |
1. Оценка нужна, только не по украинскому законодательству а по российскому. Понятно что по российское законодательство отличается от украинского. Вот некоторые отличия:
Согласно российского законодательства при оформлении нотариусом наследства (нотариальное оформление установлено законодательно) принимается меньшая стоимость из инвентаризационной, рыночной или кадастровой стоимости. Пока не сделана кадастровая стоимость в Крыму, инвентарная стоимость (если она была установлена до "вхождения") приравнена к кадастровой стоимости. Таким образом необходимость в определении рыночной стоимости отпадает.
В остальных случаях, когда переход права собственности может быть подтвержден документом без обязательного нотариального удостоверения ( к ним относят случаи купли-продажи, обмена и т.д) для целей уплаты НДФЛ применяется кадастровая стоимость (что это можете почитать в Федеральном законе), ее как правило делают для территории и исполнитель отбирается по конкурсу (понятно что по конкурсу проходят крупные оценочные фирмы, средним и мелким конкурс не выиграть). Оплата работ по определению кадастровой стоимости проводится за счет бюджета. Единственная ниша в этом для средних и мелких фирм остается сегмент рынка по оспариванию кадастровой стоимости. Но там такие условия сейчас что и не захочешь ввязыватся.
Это так, вкратце, почему без работы, нужна ли оценка и в каких случаях.
2. Насчет "можно ли там недвижимости продать официально". Уже можно. Работает ГосКомитет Крыма по государственной регистрациии кадастру. Без проблемм привозите документы подтверждающие право на объект (украинские с русским переводом нотариально-удостоверенным), договор составленный либо нотариусом либо самостоятельно, ждете 18 дней и получаете свидетельство о регистрации.
Вот ссылка на официальный сайт, можете почитать - http://gkreg.rk.gov.ru/ |
_________________
+7 (978) 885-85-80; +38(066) 114-26-54 |
|
|
|
Leonardo
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 10:59 |
|
ТАРИФЫ ЧП «АРГУМЕНТ» ПО ОКАЗАНИЮ ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ
(налоговая оценка, дарение, наследство)
Квартира 300-350 грн
Дом (с не приватизированным земельным участком) 450-500 грн
Земельный участок 400 грн
Дом с земельным участком 800 грн
Коммерческая недвижимость от 600 грн (в зависимости от площади и места положения)
Земельный участок коммерческого назначения 800-1000 грн
Транспортное средство 300 грн |
|
|
|
|
Шахиня
Сообщения: 116
Откуда: Дніпропетровська область
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 11:33 |
|
Ценообразование в оценочной деятельности нельзя привязывать к каким-то единым расценкам или настроению оценщика.
Я нахожусь в небольшом городке, где доступ к объекту в любом случае в пешеходной доступности. Но что касается тех объектов, которые находятся в других населенных пунктах района - это вопрос. Некоторые на расстоянии до 150-180 км, по "хорошим" дорогам. Сколько нужно потратить времени и финансов на такую оценку? Я понимаю, что люди не виноваты в том, что живут в таких местах. Но и моей ни вины, ни повинности, нет. Каждый товар и услуга имеет свою цену в разных условиях их реализации. Поэтому, наши расценки колеблются, например, на квартиры, от 600 до 1300 грн. Вот так. |
|
|
|
|
Leonardo
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Ср, 17 Сен 2014 11:50 |
|
| Шахиня писал(а): |
| Поэтому, наши расценки колеблются, например, на квартиры, от 600 до 1300 грн. Вот так. |
Да нормальные у Вас расценки, это у "Аргумента" может быть все хорошо за 350 грн. на квартире и 400 грн. на участке. Тьфу... |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
