| Автор |
Сообщение |
KET
Сообщения: 46
Откуда: Центр
|
 Добавлено:
Пн, 22 Сен 2014 09:07 |
  |
| Вилен писал(а): |
| Первый раз слышу о том, что надо человека направить за оценкой земли а потом с ней прийдёшь ко мне, я тебе дом сделаю |
Есть и очень часто. В отделениях держкомзема сидят оценщики земли ( ЧП-шники придворные), недвижимости у них нет, потом клиент получив "комплексное" обслуживание в держкомземе носится в поисках оценки дома |
_________________
Невозможного не бывает. На него просто надо больше времени. |
|
   |
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Пн, 22 Сен 2014 09:24 |
|
так уж исторически сложилось, что оценщики земли "сидят" не только в отделениях держкомзема...
а вообще технология "сначала земля, потом дом" имеет следующее вполне логичное обоснование:
если стоимость домовладения состоит из стоимости условно свободного участка и стоимости земельных улучшений, и СОД с 1.1 оценивает стоимость домовладения как целого и распределяет стоимость на составляющие, а сделать самостоятельное заключение о стоимости условно свободного земельного участка не имеет права, то будет логичным, если определённая им стоимость земли в "том числе" арифметически совпадёт со значением из заключения о стоимости, которое сделал лицензиат |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
 |
|
GЛариса
Сообщения: 176
|
| Добавлено:
Пн, 22 Сен 2014 13:00 |
|
Где то четко есть прописано что фраза "у тому числі земельних ділянок та майнових прав на них" в направлении 1.1. не дает нам право (оценщикам не земельщикам) показать стоимость земли, например, домовладение стоимость 100000 грн в т.ч. дом 60000 грн, земля 40000 грн. Есть нотариусы которые буквально понимают эту фразу и готовы принимать отчеты. |
|
|
|
|
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 22 Сен 2014 13:11 |
|
| GЛариса писал(а): |
| Где то четко есть прописано что фраза "у тому числі земельних ділянок та майнових прав на них" в направлении 1.1. не дает нам право (оценщикам не земельщикам) показать стоимость земли, например, домовладение стоимость 100000 грн в т.ч. дом 60000 грн, земля 40000 грн. Есть нотариусы которые буквально понимают эту фразу и готовы принимать отчеты. |
| Цитата: |
Стаття 6. Суб'єкти оціночної діяльності у сфері оцінки земель
Суб'єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель є:
органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування,
які здійснюють управління у сфері оцінки земель, а також юридичні
та фізичні особи, заінтересовані у проведенні оцінки земельних
ділянок;
юридичні особи - суб'єкти господарювання незалежно від їх
організаційно-правової форми та форми власності, що мають у своєму
складі оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок
та які отримали ліцензії на виконання землеоціночних робіт у
встановленому законом порядку;
фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, які
отримали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової
оцінки земельних ділянок та ліцензію на виконання землеоціночних
робіт у встановленому законом порядку;
юридичні особи - суб'єкти господарювання незалежно від їх
організаційно-правової форми та форми власності, що мають у своєму
складі сертифікованих інженерів-землевпорядників. { Абзац п'ятий
статті 6 в редакції Закону N 5394-VI ( 5394-17 ) від 02.10.2012 } |
Если Вася Пупкин напишет стоимость земли, нотариус тоже примет? |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
 |
|
LARAbest
Возраст: 37
Сообщения: 3
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 07 Окт 2014 17:18 |
|
Красивый лев у Вилен. А вообще полезное дело делаете рассказывая что и как. Учитывая теперешние цены за услуги. |
_________________
Обожаю качественные вещи. |
|
 |
|
Raisa121
Возраст: 39
Сообщения: 2
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 05 Ноя 2014 13:09 |
|
Однако полезная информация. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
