| Автор |
Сообщение |
Gorets33
Гость
|
 Добавлено:
Пн, 17 Мар 2014 22:03 |
  |
| СИМа писал(а): |
| только что по 1-му Национальному каналу Рябченко выступал. Оценщики -независимые, так что смотрите публикации по конкурсу, аукцион открытый - все желающие, кажется 15 торгующих будут принимать участие в торгах равных долях. |
Рябченко реабилитируется... Да и сам факт присутствия сразу 15 торгующих - показатель того, что все пытаются "примазаться" к новой власти,чтоб остаться на местах... Стараются все делать "идеально по законодательству"... |
|
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Вт, 18 Мар 2014 08:38 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| Это ведь не биржевые торги... Реакция рынка начнет проявляться не ранее, как я думаю, чем через 3 месяца. |
Однозначно, Горец. Если вести разговор о рынке Недвижимости, разумеется этот рынок инертен и низко ликвиден,
да и в добавок это рынок несовершенной конкуренции.
По предварительным прикидкам, для Севастополя, с начала 2014-го,
могу отметить снижение объемов предложения, где-то на треть.
Спрос, и так не большой, с лета прошлого года переориентирован на первичку.
Думаю объемы спроса сильно меняться не будут в ближайшие месяцы
он может и припасть процентов на 10-15, а осенью выровняется.
Аренды и так достаточно вялые могут припасть значительнее,
пока не придут крупные российские операторы. |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
  |
|
Makspol
Сообщения: 47
Откуда: Южноукраинск
|
| Добавлено:
Чт, 25 Сен 2014 18:30 |
|
Коллеги, посоветуйте как быть.
Банк подал заявку на оценку арестованой квартиры по решению суда. Квартира была выставлена на продажу ещё по курсу доллара 8,00 грн. Тогда её стоимость была 228000 грн. (28500 USD). Сейчас её покупают по этой стоимости в гривне и оценку необходимо сделать на эту же сумму в гривне! Но сейчас это 17600 USD! А отчёт необходимо зарегистрировать в базе. Что делать?
Я предложил им вариант оценки на сегодняшний день 28500 USD = 368800 грн. И налоги платит покупатель с этой суммы. В договоре же ставят цену покупки 228000 грн. и все довольны. Но в банке этого не хотят делать.
P.S. Посмотрю Ваши мнения/советы завтра с утра. Заранее спасибо! |
|
|
 |
|
Gorets11
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 25 Сен 2014 20:14 |
|
| Makspol писал(а): |
Коллеги, посоветуйте как быть.
Банк подал заявку на оценку арестованой квартиры по решению суда. Квартира была выставлена на продажу ещё по курсу доллара 8,00 грн. Тогда её стоимость была 228000 грн. (28500 USD). Сейчас её покупают по этой стоимости в гривне и оценку необходимо сделать на эту же сумму в гривне! Но сейчас это 17600 USD! А отчёт необходимо зарегистрировать в базе. Что делать?
Я предложил им вариант оценки на сегодняшний день 28500 USD = 368800 грн. И налоги платит покупатель с этой суммы. В договоре же ставят цену покупки 228000 грн. и все довольны. Но в банке этого не хотят делать.
P.S. Посмотрю Ваши мнения/советы завтра с утра. Заранее спасибо! |
Это называется примерно так: банкиры желают прикрыть свои задницы оценщиком...
Проблема, без сомнения, серьезная: откажетесь ценить "как заказано" - потеряете такого клиента, как банк, согласитесь - мало того, что не понятно, как оно повернется дальше (претензии ведь может предъявить и тот, у кого эту недвижимость забрали и доказывать свои расчеты придется Вам, а не банкирам), но еще и на всю дальнейшую свою работу с данным банком приобретете статус "сговорчивого" оценщика и со всеми "стремными" вариантами будут идти к Вам... Ну, и естественно, с такой славой - сам же банк будет держаться от Вас подальше, понимая, что Вы не отличаетесь "принципиальностью"...
Здесь уже Вам вряд ли кто сможет посоветовать: любой совет может отразиться на Вас негативно... |
|
|
|
|
work
Сообщения: 284
|
| Добавлено:
Чт, 25 Сен 2014 20:26 |
|
Makspol Cравнивали рынок имущества под арестом, до и после изменения курса? |
|
|
|
|
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 25 Сен 2014 21:38 |
|
| work писал(а): |
| Makspol Cравнивали рынок имущества под арестом, до и после изменения курса? |
Присоединюсь - в валюте рынок просел, а в гривне изменился незначительно. |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
 |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 25 Сен 2014 22:00 |
|
| Mary писал(а): |
| Присоединюсь - в валюте рынок просел, а в гривне изменился незначительно. |
Да, где-то так... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Stern
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 25 Сен 2014 22:43 |
|
| Makspol писал(а): |
Коллеги, посоветуйте как быть.
Банк подал заявку на оценку арестованой квартиры по решению суда. Квартира была выставлена на продажу ещё по курсу доллара 8,00 грн. Тогда её стоимость была 228000 грн. (28500 USD). Сейчас её покупают по этой стоимости в гривне и оценку необходимо сделать на эту же сумму в гривне! Но сейчас это 17600 USD! А отчёт необходимо зарегистрировать в базе. Что делать?
Я предложил им вариант оценки на сегодняшний день 28500 USD = 368800 грн. И налоги платит покупатель с этой суммы. В договоре же ставят цену покупки 228000 грн. и все довольны. Но в банке этого не хотят делать.
P.S. Посмотрю Ваши мнения/советы завтра с утра. Заранее спасибо! |
1. Договор об оценке имущества, решение суда: цель оценки и дата оценки.
2. Выбор базы оценки на основании условий договора об оценке и решения суда: вид стоимости.
3. НС №1, п.п. 4 - 6, 10 - 12, 16 - 21, 28 - 32, 34 - 37, поправка на право контроля.
Удачной охоты!  |
|
|
|
|
Makspol
Сообщения: 47
Откуда: Южноукраинск
|
| Добавлено:
Сб, 27 Сен 2014 11:49 |
|
Друзья, всем спасибо за совет!
Банк согласился на такую схему: я оцениваю на сегодня по рыночной стоимости 368800 грн. и отсюда все налоги, но в договоре они ставят свою стоимость реализации 228000 грн. Как они будут разбираться с собственником квартиры (должником) это уже их проблемы. |
|
|
|
|
Rokoman
Сообщения: 36
Откуда: Донбасс
|
| Добавлено:
Чт, 02 Окт 2014 14:26 |
|
Как думаете, как думаете, какой коэфф. торга сейчас в городах Донецк и т.п.? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 02 Окт 2014 14:32 |
|
Торга?! Пишут, что там квартиры по 3000 уе и то хорошо |
|
|
|
|
Rokoman
Сообщения: 36
Откуда: Донбасс
|
| Добавлено:
Чт, 02 Окт 2014 15:13 |
|
| zanoza писал(а): |
| Торга?! Пишут, что там квартиры по 3000 уе и то хорошо |
В предложениях таких цен не вижу, вот и гадаю |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 02 Окт 2014 15:19 |
|
| Rokoman писал(а): |
| zanoza писал(а): |
| Торга?! Пишут, что там квартиры по 3000 уе и то хорошо |
В предложениях таких цен не вижу, вот и гадаю |
ну я думаю что где-то так и в донецке
http://www.0642.ua/news/631510 |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 02 Окт 2014 16:44 |
|
| Rokoman писал(а): |
Как думаете, как думаете, какой коэфф. торга сейчас в городах Донецк и т.п.? |
Интересно, кто решится сейчас хоть что-то купить на территории с непонятным статусом, непонятной ситуацией, где в любой момент у тебя все могут отобрать непонятные люди, где в любой момент в твой дом может снаряд прилететь. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Rokoman
Сообщения: 36
Откуда: Донбасс
|
| Добавлено:
Чт, 02 Окт 2014 18:32 |
|
| zanoza писал(а): |
| Rokoman писал(а): |
| zanoza писал(а): |
| Торга?! Пишут, что там квартиры по 3000 уе и то хорошо |
В предложениях таких цен не вижу, вот и гадаю |
ну я думаю что где-то так и в донецке
http://www.0642.ua/news/631510 |
Я тоже так думаю на в предложениях по 500 у.е. за квадрат |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
