Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Вопросы по работе реестра Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 23, 24, 25 ... 159, 160, 161  След. Автор Сообщение Agrestic Сообщения: 94 Откуда: земля Богдана і Тараса Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 12:36 privet писал(а): Шах писал(а): Объект оценки для НО - 1/6 часть квартиры. ... если не секрет, расскажите как вы оцениваете 1/6 часть, если она не выделенная ? Якщо не виділена в натурі, то оцінюю всю квартиру і беру 1/6 частину вартості. Можливо, Ви мали на увазі ВИДІЛЕНА в натурі? Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 12:47 privet писал(а): Шах писал(а): Объект оценки для НО - 1/6 часть квартиры. ... если не секрет, расскажите как вы оцениваете 1/6 часть, если она не выделенная ? стоимость квартиры делю на шесть _________________ -Мойша, надо прекращать говорить на русском! -А что, бандеровцев боишься? -Та нет, Абрам, русские могут прийти защищать!!! privet Сообщения: 1250 Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 13:11 Agrestic, Шах - понял, я так и предполагал, но это неправильно. пусть это нотариус делает, зачем на себя брать лишнюю ответственность ?! Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 13:15 privet писал(а): Agrestic, Шах - понял, я так и предполагал, но это неправильно. пусть это нотариус делает, зачем на себя брать лишнюю ответственность ?! ну, не знаю..... _________________ -Мойша, надо прекращать говорить на русском! -А что, бандеровцев боишься? -Та нет, Абрам, русские могут прийти защищать!!! HUGO Возраст: 46 Сообщения: 1260 Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 13:28 privet Как правило областные центры это ГОРОДА ОБЛАСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ. Но под это понятие попадают и более мелкие города области. Еще мельче города - это как правило города районного значения. А еще мельче - вообще никакие. Зайди в интернет и глянь по своей области. Agrestic Сообщения: 94 Откуда: земля Богдана і Тараса Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 13:43 privet писал(а): Agrestic, Шах - понял, я так и предполагал, но это неправильно. пусть это нотариус делает, зачем на себя брать лишнюю ответственность ?! Ну, навіть не знаю... Чому це не правильно? По-вашому нотаріус має визначити вартість (хай навіть частини) об'єкта? Я завжди думав, що це робота Оцінювача ?! Можливо, помиляюсь - виправте privet Сообщения: 1250 Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 13:44 HUGO писал(а): privet Как правило областные центры это ГОРОДА ОБЛАСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ. Но под это понятие попадают и более мелкие города области. Еще мельче города - это как правило города районного значения. А еще мельче - вообще никакие. Зайди в интернет и глянь по своей области. спс, уже нашел тут - http://static.rada.gov.ua/zakon/new/NEWSAIT/ADM/zmistvin.html HUGO Возраст: 46 Сообщения: 1260 Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 13:47 Если Объект оценки - квартира - оцениваем квартиру 1/1 Если Объект оценки 1/6 квартиры - оцениваем квартиру - делим на 6. Хотя кто то может возразить, что 1/6 квартиры так нельзя считать, ну, мол типа если продавать 1/6, то стоимость 1 кв.м. будет гораздо дешевле. Согласен. Но подскажите как считать правильно, если на рынке нет продаж 1/6 квартиры в твоем районе города, в похожем доме, похожей этажности и т.п.? Поэтому тупо делим на 6 и точка. privet Сообщения: 1250 Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 13:53 Agrestic писал(а): privet писал(а): Agrestic, Шах - понял, я так и предполагал, но это неправильно. пусть это нотариус делает, зачем на себя брать лишнюю ответственность ?! Ну, навіть не знаю... Чому це не правильно? По-вашому нотаріус має визначити вартість (хай навіть частини) об'єкта? Я завжди думав, що це робота Оцінювача ?! Можливо, помиляюсь - виправте в каком-то документе читал, что разбивка ст-ти на части ведет к неверному определению стоимости, т.е. если докалупаться до истины, то например часть квартиры с окном на мусорную свалку будет стоить меньше, нежели часть этой же квартиры с окном на парк HUGO Возраст: 46 Сообщения: 1260 Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 14:10 В теории - да. Незнаю правда или нет, но когда то писали. Купила как то Алла Пугачева за крупную сумму денег апартаменты в США Нью-Йорке в небоскребе (с видом на оушен). Через время там забацали еще один и закрыли видимость. Так вот продала ее к чертям - "за гораздо дешевле". Agrestic Сообщения: 94 Откуда: земля Богдана і Тараса Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 14:16 privet писал(а): в каком-то документе читал, что разбивка ст-ти на части ведет к неверному определению стоимости, т.е. если докалупаться до истины, то например часть квартиры с окном на мусорную свалку будет стоить меньше, нежели часть этой же квартиры с окном на парк тут Ви праві, але це ж випадок, коли частина виділена в натурі (і в когось вікно на мусорку, а в когось - на паркову зону). А мова йде виключно про не виділену внатурі частку. privet писал(а): разбивка ст-ти на части ведет к неверному определению стоимости з цим погоджуюсь, і, далеко не завжди в сторону зниження вартості частини. privet Сообщения: 1250 Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 14:17 HUGO писал(а): Если Объект оценки - квартира - оцениваем квартиру 1/1 Если Объект оценки 1/6 квартиры - оцениваем квартиру - делим на 6. Хотя кто то может возразить, что 1/6 квартиры так нельзя считать, ну, мол типа если продавать 1/6, то стоимость 1 кв.м. будет гораздо дешевле. Согласен. Но подскажите как считать правильно, если на рынке нет продаж 1/6 квартиры в твоем районе города, в похожем доме, похожей этажности и т.п.? Поэтому тупо делим на 6 и точка. встречный вопрос, встречал ТП и прапвоустанавливающий документ, где написано, что квартира принаделжит Иванову А, Иванову Б, Иванову Г. и не указаны доля даже. вот Иванов А. умерает и Ивановы Б и Г оформляют наследство, то какую часть вы будете считать ? Если нет выделенной части, я всегда считаю объект как одно целое, а там пусть кто хочет, тот и делит как ему нужно Agrestic Сообщения: 94 Откуда: земля Богдана і Тараса Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 14:19 HUGO писал(а): Незнаю правда или нет, но когда то писали. Купила как то Алла Пугачева за крупную сумму денег апартаменты в США Нью-Йорке в небоскребе (с видом на оушен). Через время там забацали еще один и закрыли видимость. Так вот продала ее к чертям - "за гораздо дешевле". Спасибі, цікава історія, так, для підтримання розмови privet Сообщения: 1250 Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 14:20 Agrestic писал(а): ... тут Ви праві, але це ж випадок, коли частина виділена в натурі (і в когось вікно на мусорку, а в когось - на паркову зону). А мова йде виключно про не виділену внатурі частку. ... на оборот не выделена, просто одному 1/2 и второму 1/2 часть квартиры, квартира торцевая и та часть которая с окном на мусорку расположена еще в северной части, всегда стены промерзают, а вот вторая 1/2 на южную часть выходит с видом на парк. тут же неуказано кому какая часть принадлежит, т.е. чья южная, а чья северная с видом на мусорную свалку. slon_kharkov Сообщения: 107 Добавлено: Вт, 14 Окт 2014 15:02 Подскажите отправлять в фонд какие-то письма регулярные нужно по реестру. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 23, 24, 25 ... 159, 160, 161  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме