| Автор |
Сообщение |
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Чт, 22 Янв 2015 15:26 |
  |
| Grey Horse писал(а): |
| Но идиотский вопрос - может ли в своей работе (оценочной) применять Стандарт №3 тот, кто имеет только первое направление? Потоки там считать, мультипликаторы... |
| Цитата: |
| НС2 - 14. Метод непрямої капіталізації доходу (дисконтування грошового потоку) передбачає таку послідовність оціночних процедур: |
А первое направление - это типа марки клеить на конверты? Или считать кирпичи?  Наезд, однако |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
    |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 22 Янв 2015 15:33 |
|
| Mary писал(а): |
| Наезд, однако |
Упаси Бог, уважаемая коллега Mary. Никаких наездов...
Просто, наоборот, вот что-то захотелось подуть на воду... 
И вот это, кстати:
| Цитата: |
| НС2 - 14. Метод непрямої капіталізації доходу (дисконтування грошового потоку) передбачає таку послідовність оціночних процедур |
Ну и что? Я ж не про технику говорю, а про связь используемых нормативных документов (НС) с квалификационными документами и направлениями тех, кто эти НС использует. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 22 Янв 2015 15:40 |
|
Имхо, применять-то можно, но только в общетеоретических моментах, которые попадут в подобные строки НС№2
| Цитата: |
інші оціночні процедури, які характеризують дохід на
інвестований капітал та повернення інвестованого капіталу і
обґрунтовані у звіті про оцінку майна. |
|
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
|
|
nz
Сообщения: 9
|
| Добавлено:
Пт, 23 Янв 2015 10:29 |
|
Спасибо за советы!
Так а вычитать стоимость с аналогов у которых земля в аренде? |
|
|
|
|
|
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 23 Янв 2015 10:32 |
|
| nz писал(а): |
| Так а вычитать стоимость с аналогов у которых земля в аренде? |
Вы совсем тупой или притворяетесь?
Попробуйте перечитать ВСЕ (ВСЕ-ПРЕВСЕ) ответы на Ваши вопросы и где-то среди них найдете ответ и на этот вопрос. |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
|
|
Roman_33
Сообщения: 154
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 23 Янв 2015 11:22 |
|
| Mary писал(а): |
| nz писал(а): |
| Так а вычитать стоимость с аналогов у которых земля в аренде? |
Вы совсем тупой или притворяетесь?
Попробуйте перечитать ВСЕ (ВСЕ-ПРЕВСЕ) ответы на Ваши вопросы и где-то среди них найдете ответ и на этот вопрос. |
Или не найдете. |
|
|
|
|
|
Miracle
Сообщения: 4
Откуда: Житомир
|
| Добавлено:
Пн, 26 Янв 2015 11:27 |
|
Добрий день! Не знаю до якої теми віднести це питатання ! Збираюсь вчитисяся на оцінювача по напрямку 1.1. , питання наступне чи варто це робити зараз????? Є "слушок " , що будуть зміни у навчанні стажуванні ! Хтось має якусь інформацію. Дякую! |
|
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Ср, 28 Янв 2015 19:46 |
|
какой сейчас срок действия отчета ? |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 28 Янв 2015 20:16 |
|
| privet писал(а): |
| какой сейчас срок действия отчета ? |
Ничего не менялось... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 28 Янв 2015 21:21 |
|
| privet писал(а): |
| какой сейчас срок действия отчета ? |
Как в договоре на оценку, только для аренды год, а налогообложения 6 месяцев |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Ср, 28 Янв 2015 21:46 |
|
| Grey Horse писал(а): |
| privet писал(а): |
| какой сейчас срок действия отчета ? |
Ничего не менялось... |
во, спс., а то гос нотариус клиентам начинает талдычить про 3 месяца (это еще я так понял со времен НО)
Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
| Mary писал(а): |
| privet писал(а): |
| какой сейчас срок действия отчета ? |
Как в договоре на оценку... |
так НС устанавливает минимум 6 месяцев!?! |
|
|
|
|
|
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 28 Янв 2015 21:50 |
|
НС устанавливает, что как в Договоре, если нет требований законодательства. Налогообложение в постанове (кажется) прописано 6 месяцев.
3 месяца - пусть нотариус покажет, где черным по белому такое написано |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
|
|
Студент1
Сообщения: 136
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 14:00 |
|
Здравствуйте. Прошу прощение что не по теме. Обратилась райбольница сделать для аренды оценку одного кабинета, а исходных данных и документов вообще нет, ни площади, ни права собственности, технического паспорта на все здание, ничего... есть только уставные документы.. Думал сделать совместный с заказчиком акт измерений данного кабинета. Может у кого была такая проблема, если не трудно поделитесь как вы ее решили, и какие документы могут быть использованы в данной ситуации. Если есть образец акта буду очень благодарен. |
|
|
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 14:13 |
|
Акт обстеження (пример) |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
обстеження_пример.doc |
| Размер файла: |
38 Kб |
| Скачан: |
25 раз |
|
|
|
|
Remi
Возраст: 46
Сообщения: 125
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 14:13 |
|
| Студент1 писал(а): |
| Думал сделать совместный с заказчиком акт измерений данного кабинета. |
Разве у вас и у больницы есть разрешительные документы, позволяющие проводить техническую инвентаризацию объекта оценки? |
_________________
Умение задать вопрос, демонстрирует способность понять ответ. |
|
|
|
|
|
