| Автор |
Сообщение |
Agrestic
Сообщения: 94
Откуда: земля Богдана і Тараса
|
 Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 14:36 |
  |
| Remi писал(а): |
| Разве у вас и у больницы есть разрешительные документы, позволяющие проводить техническую инвентаризацию объекта оценки? |
згідно НС №2 п.8: "вихідними даними про фізичні характеристики земельних поліпшень можуть бути: ... У разі відсутності будь-якого із зазначених документів подається документ, що підтверджує проведення натурних обмірів або обстеження фізичного (технічного) стану власником (балансоутримувачем) об'єкта оцінки або особою, яка уповноважена управляти цим об'єктом оцінки, скріплений печаткою та підписом керівника суб'єкта господарювання, або оцінювачем, який безпосередньо проводить оцінку об'єкта оцінки, скріплений печаткою та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання;" |
|
|
  |
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 14:37 |
|
| Remi писал(а): |
| Разве у вас и у больницы есть разрешительные документы, позволяющие проводить техническую инвентаризацию объекта оценки? |
А ув. Студент1 разве говорит о технической инвентаризации?
ув. Студент1 Вам никто не запрещает проводить измерения и составить документ об этом. Только нужно правильно измерить. И желательно чтобы был присутствующий будущий арендатор (дабы Вы не остались крайним). |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
 |
|
Студент1
Сообщения: 136
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 14:37 |
|
Kink спасибо за оперативность. Я так понимаю, что в данный акт нужно внести информацию о кабинете который буду оценивать внутренние размеры и материалы из которого построен сам кабинет, а данные обо всем здании буду умалчивать..
Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:
Плытий Петр спасибо за совет. |
|
|
|
|
Remi
Возраст: 46
Сообщения: 125
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 15:38 |
|
НС №2 п.8 это конечно хорошо.
Можно как-бы и самому померять, особенно если заказ потерять нехочется.
А вот многие ли из нас знают правила подсчета площади согласно ДБНов?
Что площадь помещения определяется по размерам, определенным на уровне пола, без учета плинтусов.
Включается или нет площадь чердака, тех.этажа и подвала в площадь жилого дома?
Что общая площадь помещений общественного назначения, встроенных например в жилые дома, подсчитывается по правилам определенного ДБНа.
И т.д. и т.п.
Я к чему это веду. На месте автора поста, я бы с рулеткой сам не ходил бы. Извините, но все-таки это коммунальное имущество, и кто потом придерется к отчету - Х/з.
Вот пусть собственник и делает натурные обмены, без меня. А мне справочку, с печатью. Или техпаспорт БТИ. |
_________________
Умение задать вопрос, демонстрирует способность понять ответ. |
|
|
|
Agrestic
Сообщения: 94
Откуда: земля Богдана і Тараса
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 16:30 |
|
| Remi писал(а): |
А вот многие ли из нас знают правила подсчета площади согласно ДБНов?
Что площадь помещения определяется по размерам, определенным на уровне пола, без учета плинтусов.
Включается или нет площадь чердака, тех.этажа и подвала в площадь жилого дома?
Что общая площадь помещений общественного назначения, встроенных например в жилые дома, подсчитывается по правилам определенного ДБНа.
И т.д. и т.п. |
На мою думку, більшість оцінювачів не знають тонкощів, які використовують в своїй роботі БТІшники, а що ще більш цікаво, мало хто взагалі знає про існування нормативної документації (типу ДБНів) призначеної для вимірювань і розрахунків різних параметрів.
З іншої сторони, якщо вже сказали про існування ДБНів, то той, хто задавав питання (Студент1) знає де потрібно "рити", щоб прикрити "Ж". До того ж, там все просто-елементарно. Про чердаки і веранди читати не потрібно, якщо потрібна інфа як обміряти кімнату. Доречі, і без ДБНів можна спробувати не помилитись при обмірі приміщення, ця процедура прописана в УПВСі, і по логікі вона має бути такою ж, як і процедура розрахунків значень певних параметрів в ДБНах.
Якщо відправити замовника за справкою БТІ чи ще якоюсь, то 99% що він вже не повернеться (відмовиться від замовлення). |
|
|
|
|
Mary
Возраст: 44
Сообщения: 753
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 16:34 |
|
| Agrestic писал(а): |
| де потрібно "рити", щоб прикрити "Ж" |
Это всё можно нарыть в НС, без ДБН  Но почитать - нужно |
_________________
Стань донором - спаси жизнь |
|
 |
|
Remi
Возраст: 46
Сообщения: 125
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 16:47 |
|
| Agrestic писал(а): |
| то той, хто задавав питання (Студент1) знає де потрібно "рити" |
Автор надумал сделать совместный акт. Имхо не стоит. Пусть отвественность за достоверность данных возьмет на себя заказчик.
| Agrestic писал(а): |
| Якщо відправити замовника за справкою БТІ чи ще якоюсь, то 99% що він вже не повернеться (відмовиться від замовлення). |
Так и будет, заказчик пропадет.
| Agrestic писал(а): |
На мою думку, більшість оцінювачів не знають тонкощів, які використовують в своїй роботі БТІшники, а що ще більш цікаво, мало хто взагалі знає про існування нормативної документації (типу ДБНів) призначеної для вимірювань і розрахунків різних параметрів. |
Даже для себя, если возникнет ситуация с обмерами чего-то жилого, всегда можно открыть ДБН Будинки і споруди ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ ДБН В.2.2-15-2005. Весь его читать дело долгое, но кратенький "Додаток В" в конце прочесть нетрудно.
Или, если не волнует прикрытие своей "Ж", можно и не морочить себе голову
|
_________________
Умение задать вопрос, демонстрирует способность понять ответ. |
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 17:17 |
|
| Remi писал(а): |
| ДБН Будинки і споруди ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ ДБН В.2.2-15-2005 |
не подставляйте колегу, он хочет провести обмеривание кабинета
Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:
Но если по правилам то http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/print1360334642365455 |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Remi
Возраст: 46
Сообщения: 125
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 17:27 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
Smile не подставляйте колегу, он хочет провести обмеривание кабинета |
Никто и не думал подставлять, я для примера привел источник по правилам обмера для жилых объектов. |
_________________
Умение задать вопрос, демонстрирует способность понять ответ. |
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 17:32 |
|
| Remi писал(а): |
| Никто и не думал подставлять, я для примера привел источник по правилам обмера для жилых объектов. |
да я в шутку. Не обижайтесь. Мы все хотим помочь человеку. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 18:16 |
|
В данном случае разрешительный документ - кажется, Методика 1891 для гос. имущества.
Пункт - не помню сразу, к сожалению. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 18:30 |
|
|
|
|
Студент1
Сообщения: 136
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 18:30 |
|
все логично, я акт помогу составить и помогу сделать все замеры, но подписывать и печать будет ставить заказчик, мне не трудно это сделать, если у кого потом будут вопросы, так документ от заказчика.. все верно ... |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 18:56 |
|
Студент1, и прав Remi
| Цитата: |
| Пусть отвественность за достоверность данных возьмет на себя заказчик. |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 05 Фев 2015 22:04 |
|
С упорством, достойным лучшего применения...
| Цитата: |
38. Вихідними даними про фізичні характеристики основних засобів, що можуть бути віднесені до нерухомого майна (крім земельних ділянок), та незавершеного будівництва є:
документи бюро технічної інвентаризації;
проектно-кошторисна документація щодо будівництва об'єкта оцінки у разі, якщо під час ідентифікації об'єкта оцінки оцінювачем не виявлено розбіжностей між фактичними фізичними характеристиками об'єкта оцінки та такою документацією;
документи натурних обмірів об'єкта оцінки та документи, що засвідчують фізичний (технічний) стан поліпшень, здійснених спеціалізованими організаціями, які відповідно до вимог законодавства мають право проводити зазначені роботи;
у разі відсутності будь-яких із зазначених вище документів - документ, що засвідчує здійснення натурних обмірів або обстеження
фізичного (технічного) стану, що виконані власником майна (балансоутримувачем) або особою, що уповноважена управляти цим майном, скріплений печаткою та підписом керівника суб'єкта господарювання, або безпосередньо оцінювачем, який проводить оцінку, скріплений печаткою та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання... |
ПОСТАНОВА КМУ
від 10 грудня 2003 р. №1891 "Про затвердження Методики оцінки майна".
...Это что, уже 11 лет прошло?.. 
Половина, можно сказать, жизни...  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
