 |
|
| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Вт, 27 Мар 2007 08:30 |
  |
а что - есть случаи непродления договора аренды? у нас в городе нет.
ну даже так - посчитали доход на срок аренды, в конце пусть демонтаж. привели в текущую стоимость, отняли стоимость земельних поліпшень.
что у нас осталось? стоимость права аренды? стоимость ЗУ?
а если земля в постійному користуванні? тогда что имеем в остатке? |
|
|
  |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 27 Мар 2007 08:58 |
|
| zanoza писал(а): |
а что - есть случаи непродления договора аренды? у нас в городе нет.
|
я тоже вроде не слышал, но это не значит что такого не может быть.
опять же повторяю может через 5 лет арендная плата за землю будет намного выше налога на землю, тогда что?
или такой пример: рассчитали стоимость права аренды на 50 лет, человек купил здание с этим правом, а потом решил еще и землю выкупить и что опять тоже самое (за минусом коробки) платить?
вобщем как ни крути а отличие, должно быть
| zanoza писал(а): |
а если земля в постійному користуванні? тогда что имеем в остатке? |
ну как известно постйне користування только для гос.предприятий так что тоже надо учитывать |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Вт, 27 Мар 2007 09:10 |
|
а что - есть случаи непродления договора аренды? у нас в городе нет.
Еще как бивает! У нас арендатор сделал улучшения , а депутату понравилось и договор не продлили... Дело пошло в суд. Вот так. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 27 Мар 2007 10:36 |
|
что же у меня составляет ту самую разницу между доходным подходом (или сравнительным) и стоимостью улучшений?
как назвать эту величину? |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 27 Мар 2007 11:46 |
|
| zanoza писал(а): |
что же у меня составляет ту самую разницу между доходным подходом (или сравнительным) и стоимостью улучшений?
как назвать эту величину? |
если все сделано в соответствии с НС№2 (НЭИ, условно свободный участок и т.д.) то я думаю что таки право пользования |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 27 Мар 2007 14:15 |
|
| zanoza писал(а): |
что же у меня составляет ту самую разницу между доходным подходом (или сравнительным) и стоимостью улучшений?
как назвать эту величину? |
1. права на землю
2. пибыль предпринимателя (если её не учли в ст-ти улучшений)
3. износ (какой либо, который не посчитали)
Выбери, что больше нравится или нужную камбинацию  |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 27 Мар 2007 14:21 |
|
ооо, давно вас не было!
война окончена, всем спасибо. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
