Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Крик души! Очередная ссора с заказчиком. Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След. Автор Сообщение Stern Гость Добавлено: Ср, 22 Апр 2015 11:04 Серый писал(а): Gorets11 писал(а): Gorets11 Если ты думаешь, что ты самый умный, то это врядли. Gorets11 писал(а): Лично я в этой ситуации попробовал бы иной вариант общения с клиентом: полученные от него деньги не отдавал бы, а с него попросил дополнительную доплату за то,что я "промолчу" и не буду поднимать волну по поводу занижения стоимости... Явный призыв к вымогательству, получению взятки и сокрытию правонарушения в виде занижения уплаты налоговых платежей. 2 ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ И ОБЩЕНИЯ НА ФОРУМЕ На форуме запрещается: 2.1 призывать к нарушению действующего законодательства... ВотЪ позицЫя Честного Гражданина. (Может и Награда будетЪ). Свои-то посты уже подчищены, чтобы Соответствовать? И не призывать Явно. Из протокола: "Пятого, седьмого и одиннадцатого - не трогайте, они хорошие... Остальных, - сажайте !!! Они меня по очереди изнасиловали..." (с) Последний раз редактировалось: Stern (Ср, 22 Апр 2015 11:17), всего редактировалось 1 раз Gorets11 Гость Добавлено: Ср, 22 Апр 2015 11:06 Серый писал(а): Gorets11 писал(а): Лично я в этой ситуации попробовал бы иной вариант общения с клиентом: полученные от него деньги не отдавал бы, а с него попросил дополнительную доплату за то,что я "промолчу" и не буду поднимать волну по поводу занижения стоимости... Явный призыв к вымогательству, получению взятки и сокрытию правонарушения в виде занижения уплаты налоговых платежей. 2 ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ И ОБЩЕНИЯ НА ФОРУМЕ На форуме запрещается: 2.1 призывать к нарушению действующего законодательства... Пардон, а где ПРИЗЫВ? Или выражение "я в этой ситуации попробовал бы иной вариант" возможно трактовать, как "призыв к действию"? Даже не хочется снова рекомендовать Вам повторить школьный курс русского языка... Думаю, все гораздо хуже: даже повторение не поможет... Евгения))), прошу прощения за отступление от темы Вашей ветки... Больше не повторится. Stern Гость Добавлено: Ср, 22 Апр 2015 11:10 Gorets11 писал(а): Серый писал(а): Gorets11 писал(а): Лично я в этой ситуации попробовал бы иной вариант общения с клиентом: полученные от него деньги не отдавал бы, а с него попросил дополнительную доплату за то,что я "промолчу" и не буду поднимать волну по поводу занижения стоимости... Явный призыв к вымогательству, получению взятки и сокрытию правонарушения в виде занижения уплаты налоговых платежей. 2 ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ И ОБЩЕНИЯ НА ФОРУМЕ На форуме запрещается: 2.1 призывать к нарушению действующего законодательства... Пардон, а где ПРИЗЫВ? Или выражение "я в этой ситуации попробовал бы иной вариант" возможно трактовать, как "призыв к действию"? Даже не хочется снова рекомендовать Вам повторить школьный курс русского языка... Думаю, все гораздо хуже: даже повторение не поможет... Евгения))), прошу прощения за отступление от темы Вашей ветки... Больше не повторится. "После прочтения - съесть"(с) Nanaly Сообщения: 964 Добавлено: Ср, 22 Апр 2015 17:57 А цены действительно сильно падают, относительно заявленных в объявлениях. К примеру на OLX "Сландо", они упали относительно декабря примерно на 30% в среднем, но если попробовать прозвонить, и закончить разговор фразой, "а у меня есть вот стольк-то денег и сейчас и больше нет", во многих случаях еще можно сбросить 10-20%. (Может Киева это и не касается, но в некоторых регионах очень заметно. Зону АТО не беру, там ниже плинтуса упали.) KET Сообщения: 46 Откуда: Центр Добавлено: Ср, 22 Апр 2015 20:45 Все, что описано выше присутствует в каждом регионе и даже населенном пункте. Коллега с соседней области поведал, что у них в офисе у крутого центрового нотариуса сидит риэлтор-посредник и клепает отчеты, где фигурирует стоимость до 100 тыс грн по любому объекту за дополнительные 400 грн сверху. И на визитке у него : доверенное лицо народного депутата К. Но народ, вспомните, мы же пережили налоговую оценку, не опустились до "продавцов шифера", хото тоже сидели без денег, мы же боролись, в судах, под Минюстом, писали пачками письма... Предлагаю и сейчас начать борьбу. Индивидуальные обращения в прокуратуру в этом случае не дадут результата. Нужны массовые коллективные требования применить нормы закона и признать сделки, проведенные на основании вышеописаных оценок недействительными. И так по каждой области. _________________ Невозможного не бывает. На него просто надо больше времени. Gorets11 Гость Добавлено: Ср, 22 Апр 2015 21:37 KET писал(а): Нужны массовые коллективные требования применить нормы закона и признать сделки, проведенные на основании вышеописаных оценок недействительными. И так по каждой области. Спорный вопрос, приведет ли такой подход к тому результату, который хотелось бы получить... Судя по текущей ситуации, по тем заявлениям, которые звучали последние полгода из разных "кабинетов", более вероятен в таком случае возврат в слегка видоизмененном виде к схеме "налоговой оценки"... На мой взгляд, было бы продуктивнее попытаться выработать свои предложения, которые, скажем, Андрей Филин, мог бы озвучить на проходящих время от времени "сходках" по данному вопросу... Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд: Шахиня писал(а): Сочувствую. У нас население города 42 тыс. и 2 оценщика. Но приехали еще 2 представителя оценщиков из других городов (Днепропетровск и Сумы). Они не занижают, они загоняют цену ниже плинтуса. При стоимости кв-ры на рынке в 5 тыс. дол. у них 1,5 тыс. дол. Клиенты довольны и им плевать на нашу правильность. Услуги по оценке у них тоже для нас вне конкуренции. Квартира - 250 грн., дом - 300 грн. Отчеты каким-то волшебным образом делаются за 2-3 часа со всеми печатями и подписями. Клиенты рассказывают, что доплачивают наличными за снижение цены за каждую 1 тыс. долларов - 100 грн. Вот так то. Вот такие все это и делают: http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?p=167033#167033 Это как раз ответ на вопрос, почему не боятся загонять цены "ниже плинтуса" и того, что это за "волшебный" способ ставить за 2-3 часа печать... Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Ср, 22 Апр 2015 22:20 Согласен с Горцем. Евгения, вы же понимаете, что этот реестр создан был только с одной целью-отсечь тех оценщиков, которые были не в обойме. Всё! Чистая профанация. И ни от кого не надо ждать улучшений! Ни от налоговой, ни от Фонда.... Все в наших руках. Обязательное членство в СРО, где вот с такими бы "коллегами"можно было бы и разобраться, как вариант... Все эти бы риэлторы-оценщики у нотариусов быстро бы пришли в норму _________________ -Мойша, надо прекращать говорить на русском! -А что, бандеровцев боишься? -Та нет, Абрам, русские могут прийти защищать!!! Colibri Сообщения: 52 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 23 Апр 2015 10:49 Хочется верить, что дойдет до проверок и тд, пока базу как я понимаю никто не проверяет, просто наполняют. И, к сожалению, существенное занижение стоимости встречается сплошь и рядом, безнаказанно, с занесением стоимости и информации по объекту в базу. Stern Гость Добавлено: Чт, 23 Апр 2015 11:38 Colibri писал(а): Хочется верить, что дойдет до проверок и тд, пока базу как я понимаю никто не проверяет, просто наполняют. И, к сожалению, существенное занижение стоимости встречается сплошь и рядом, безнаказанно, с занесением стоимости и информации по объекту в базу. Как, по-Вашему, через полгода-год возможно проверить занижение стоимости при оценке недвижимости? А после проверки доказать умысел. Mypkit Сообщения: 74 Добавлено: Чт, 23 Апр 2015 13:14 Stern легесенько Stern Гость Добавлено: Чт, 23 Апр 2015 13:26 Mypkit писал(а): Stern легесенько Дай-то Боже..., як кажуть, ... - не брать важкого в руки. Поживемо. - побачимо. Grey Horse Сообщения: 5937 Откуда: Центральное Правобережье Добавлено: Чт, 23 Апр 2015 14:52 Colibri писал(а): Хочется верить, что дойдет до проверок и тд, пока базу как я понимаю никто не проверяет, просто наполняют. Шах писал(а): Евгения, вы же понимаете, что этот реестр создан был только с одной целью-отсечь тех оценщиков, которые были не в обойме. Всё! В общем, да. Этот реестр. Однако вроде как идет работа, чтобы реестр, который ведется ФГИ, можно было переформатировать и действительно использовать для контроля. _________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт. И вечность искрами летит из-под копыт... (С) Шарль Бодлер Янус Возраст: 53 Сообщения: 129 Откуда: Львов Добавлено: Чт, 23 Апр 2015 19:00 Работа то идет, конечно. Но вот блин, в моём родном городе тадамм... сертификаты из Горловки, Полтавы и Одессы лихо штампуют отчеты по 150 долл. за 1 кв.м. Так клево... Grey Horse Сообщения: 5937 Откуда: Центральное Правобережье Добавлено: Чт, 23 Апр 2015 20:23 Янус писал(а): Работа то идет, конечно. Но вот блин, в моём родном городе тадамм... сертификаты из Горловки, Полтавы и Одессы лихо штампуют Colibri писал(а): И, к сожалению, существенное занижение стоимости встречается сплошь и рядом, безнаказанно, с занесением стоимости и информации по объекту в базу. Шах писал(а): Все эти бы риэлторы-оценщики у нотариусов быстро бы пришли в норму KET писал(а): Коллега с соседней области поведал, что у них в офисе у крутого центрового нотариуса сидит риэлтор-посредник и клепает отчеты, где фигурирует стоимость до 100 тыс грн по любому объекту за дополнительные 400 грн сверху. Вот с лету, не листая далеко назад, такие вот... в РФ песней зовутся... Коллеги, уважаемые! Если уж так достало все это, и нету мОчи ждать появления и контроля базы - так почему не попробовать самим? Бороться с тем, что Вам не нравится? Заказывается отчет, а лучше - два. Если появляются сомнения - на рецензирование. И - с рецензиями в Фонд, на ЭкзКомиссию... "Хотя можно этого и не делать. Если вас не интересует результат". (с) _________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт. И вечность искрами летит из-под копыт... (С) Шарль Бодлер Yourick Сообщения: 708 Откуда: Киев и область Добавлено: Пт, 24 Апр 2015 09:23 одного отчета мало, нужна "неодноразовость" _________________ "я не оценщик, я только учусь" Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме