| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Пн, 14 Сен 2015 15:13 |
  |
| HUGO писал(а): |
У Вас нет машины времени. Есть старый отчет, наверняка есть рецензия на него. Это реальные документы. Вы можете и на 200% быть уверены что физ износ завышен, только что от этого?
|
Работайте с документами, которые есть, или заказывайте какую-то независимую экспертизу, если есть серьезные сомнения и кто-то готов нести затраты на привлечение дополнительно спецов. |
|
|
  |
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2015 09:14 |
|
Не факт.
Серый же Вам сказал. Я только более расширю его комментарий.
Возможность проведения улучшений должна быть "зашита" не только в Договоре аренды. В результате переписки (арендатор пишет письмо на арендодателя - типа "на основании Договора прошу разрешить"; арендодатель - типа "разрешаю") должно быть получено письменное разрешение.
Затем составляется СМЕТА на проведение улучшений.
И ( о Боже !) согласовывается с Арендодателем.
Мало того, он на смете ставит свою печать и визу - типа "смету утверждаю"
Это так как должно быть в жизни, чтоб потом никто никуда "не спрыгнул".
А вы не просили, а мы не разрешали, а мы не давали согласование и т.п.
И если смета таки была утверждена Арендодателем, и арендатор ЧЕТКО ее придерживался (без отсебятин), как Вы потом будете доказывать что Арендатор умышленно наворотил ненужных улучшений да еще он теперь за них и "торчит" кому то.
Если же все делалось без утвержденных и согласованных смет, Арендатор сам виноват в том что воротил. |
|
|
   |
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2015 13:01 |
|
фактом является то, что в отчете в доходном подходе упоминается смета, которую разработал будущий арендатор и которая не согласовывалась с собственником... т.е. для восстановления здания в работоспособное состояние необходимо всего-то заменить плиту перекрытия, а в смете возможно еще "золотой" унитаз...  |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2015 14:04 |
|
| Анатоль писал(а): |
| фактом является то, что в отчете в доходном подходе упоминается смета, которую разработал будущий арендатор и которая не согласовывалась с собственником... т.е. для восстановления здания в работоспособное состояние необходимо всего-то заменить плиту перекрытия, а в смете возможно еще "золотой" унитаз... |
Так чего вы людям мозг парите, если у Вас улучшения не оформлены надлежащим образом. О какой компенсации в таком случае может идти речь, все идет в пользу собственника. Иное - только по решению суда. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Вт, 15 Сен 2015 15:04 |
|
я не парю, я поставил вопрос, на который сразу же получил ответ от Мари, а далее пошло-поехало...  |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Ср, 16 Сен 2015 11:54 |
|
Да ничего страшного. Другие почитают - может что полезного вынесут. Очень часто в жизни так и бывает - то ли по незнанию, то ли умышленно.
Сначала сделают улучшения "от себя" без согласований документарных, а потом думают как теперь быть.  |
|
|
|
|
DashaK
Возраст: 35
Сообщения: 16
|
| Добавлено:
Пн, 06 Июл 2020 18:56 |
|
Ребята в вопросе сдаче квартиры играет значение ремонт. Я вот часто пользуюсь услугами этих ребят: http://shtukatur48.ru/ |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
