| Автор |
Сообщение |
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
 Добавлено:
Пт, 18 Дек 2015 21:21 |
  |
| квытка писал(а): |
Gorets11, це внутрішні роз`яснення Мін`юсту.
Нічого не можу більше сказати. |
Внутреннее разъяснения Минюста, которое противоречит официальному Приказу Минюста... Забавно, конечно, звучит... Но я больше склоняюсь к мнению, что Вам просто не хочется признать свою оплошность, поэтому и начинаете выдумывать какие-то "тайные" разъяснения... Как по мне - плохое качество: нет ничего страшного в том, что человек чего-то не знает.
Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
| LTOR писал(а): |
| Думаю так- им бы вчера как минимум была инструкция с Минюста. |
Как показывает практика, разъяснения для нотариусов, если и поступают, то не ранее, чем через полгода после возникновения потребности в разъяснениях... |
|
|
  |
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Пт, 18 Дек 2015 22:50 |
|
Квытка! Вы ведете дискуссию не как оценщик, который сам читает нормативные документы, а не со слов нотариуса, которые любое слово трактуют в свою пользу. Моему коллеге почему-то, оформляя сделку у частного нотариуса не пришлось платить держмито, предупредив его, что не надо ля-ля... И не надо оскорблять на форуме коллегу, который с Вами дискутирует в рамках этичных норм.
Все мы люди, все мы ошибаемся, но не надо хамить, если мы хотим установить по какому-то вопросу истину. А к мнению Горца всегда стоит прислушаться. |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
Валюха
Сообщения: 1000
|
| Добавлено:
Сб, 19 Дек 2015 10:58 |
|
Зря вы, ребята, на Квітку, нападаете. Украина - это не та страна, где все согласно букве закона. Завтра Сене какая-то очередная "куля в лоб" стукнет, и будет всем а-ля п. 231. |
_________________
Те, що відбувається, відбувається вчасно. |
|
 |
|
квытка
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Сб, 19 Дек 2015 16:55 |
|
ЛП, дуже цікаво, приватний нотаріус Вашого колеги займається благодійною допомогою, адже, цьому нотарю, слід, на відповідний рахунок сплатити 1% від вартості об`єкта, якщо сплати не буде - буде відповідальність.
Добавлено спустя 7 минут 20 секунд:
Відносно "хамства", то хочу Вам сказати, що ніколи нікого я не образила.
Добавлено спустя 5 минут 34 секунды:
А, якщо Ви висновок зробили по одній фразі, то Ви не ознайомились з дискусією з самого початку. |
|
|
|
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Сб, 19 Дек 2015 17:18 |
|
Квытка, ВЫ читали то, что Вам процитировал Горец?
Глава 16. Оплата за вчинення нотаріальних дій
1. За вчинення нотаріальних дій державні нотаріуси справляють державне мито у розмірах, встановлених законодавством.
2. За надання державними нотаріусами додаткових послуг правового характеру, які не пов'язані із вчинюваними нотаріальними діями, а також послуг технічного характеру справляється окрема плата. Перелік таких послуг та розмір плати за них установлюються головними управліннями юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, в областях, містах Києві та Севастополі.
3. Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між приватним нотаріусом та фізичною або юридичною особою, але не меншу від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії.
Это выдержка из самого главного документа, согласно которому работают нотариусы:
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12/print1450264398903916
Если да, то какие вопросы? |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Сб, 19 Дек 2015 17:34 |
|
ЛП
Просто приватні нотаріуси, з якими співпрацює квытка, беруть і
| ЛП писал(а): |
| плату, розмір якої визначається за домовленістю між приватним нотаріусом та фізичною або юридичною особою |
і державне мито. |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 19 Дек 2015 20:35 |
|
Не надо нападать на коллегу квытка, коллега ЛП. Тем более, нападая на квытка, Вы тут не за истину боретесь, а уж явно за свои субъективные... воззрения. 
Чтоб было понятно, постарайтесь на ситуацию более широко взглянуть. Вы же - оценщик?
Но - не передергивать.
| ЛП писал(а): |
| И не надо оскорблять на форуме коллегу, который с Вами дискутирует в рамках этичных норм. |
Оу, а это - кто у нас такой имеется в виду?  ... этических, кстати...
| ЛП писал(а): |
| Все мы люди, все мы ошибаемся, но не надо хамить, если мы хотим установить по какому-то вопросу истину. |
100%. И имеет тогда смысл начать, как бы это... со своей стороны, вот! 
| ЛП писал(а): |
| А к мнению Горца всегда стоит прислушаться. |
К любому мнению стоит... прислушаться... с осторожностью... так, чтоб не затянуло неокрепший ум ... и проверить это мнение на банальную житейскую логику... а по вкусу - и на этику: как формы, так и содержания. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Анд36
Возраст: 45
Сообщения: 32
Откуда: Кировоградская область
|
| Добавлено:
Вс, 20 Дек 2015 12:20 |
|
Оценки мягко говоря "некачественной" валом. Сталкивался с отчетами в котрых в обьекте сравнения меняется стоимость предложения в десятки раз после чего распечатывают и прикрепляют к отчету, к примеру активное предложение в олх дом 40000дол., ставят 4000дол., народ при наличии налога, а особенно нерезидент готов платить хорошие деньги, работает посредний, звонил директору СОД ему по барабану, управы нет.
Насчет сбора в ПФУ, все нотариусы исчесляют его в размере 1% от оценочной(рыночной) стоимости. |
|
|
 |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вс, 20 Дек 2015 21:29 |
|
| Анд36 писал(а): |
| Оценки мягко говоря "некачественной" валом. Сталкивался с отчетами в котрых в обьекте сравнения меняется стоимость предложения в десятки раз после чего распечатывают и прикрепляют к отчету, к примеру активное предложение в олх дом 40000дол., ставят 4000дол. |
Да, это так... О таких вещах тут, на Форуме, только ленивый не написал по 3,5 раза...
Хорошо, какие Ваши предложения? Которые готовы реализовывать Вы лично? Шоб ото послезавтра зайти сюда и написать: "Коллеги, а я вот сделал то-то и то-то, как Вам?.."
Или Вы это - так?..  Шоб ото чисто пописать, поддержать сонм возмущающихся, пальцем не шевелящих?
Так надоело же... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Анд36
Возраст: 45
Сообщения: 32
Откуда: Кировоградская область
|
| Добавлено:
Пн, 21 Дек 2015 09:33 |
|
Что было сделано лично мной, отвечаю - с реестра взял телефон руководителя СОД, набрал его и предупредил, что если в моём городе засветится его оценка, организую, рецензирование ФДМУ, и заяву в ОБЕП. В моём городе этот СОД пропал. |
|
|
|
|
Анд36
Возраст: 45
Сообщения: 32
Откуда: Кировоградская область
|
| Добавлено:
Пн, 21 Дек 2015 13:29 |
|
И ещё, борьба с левыми СОД бесполезна,вариант коридор цен(не ниже и т.д.), и то при наличии такой конкуренции все начнут ценить по нижнему потолку +-. В этом смысле я вижу только жёсткий контроль государства, или отмену обязательной оценки(как это ни жёстко) и госсоценка госслужащим(прямой путь к коррупции). Поэтому 1-ый варианинт оптимальный. Этот сайт читают и работники ФДМУ, для них я и пишу, монниторте цены по регионам и делайте коридор цен для нотариата. |
|
|
|
|
melt
Сообщения: 131
|
| Добавлено:
Пн, 21 Дек 2015 13:55 |
|
| Анд36 писал(а): |
работники ФДМУ, для них я и пишу, монниторте цены по регионам и делайте коридор цен для нотариата.
|
+100 !!!
Вот она, Месть оценщиков. Надеюсь, - это подействует, хотя, по-человечески жаль их. Люди всё-же.
Минюст, - учреждение серьёзное, и может тут же "отмоннитортить" группу "работников" внести поправки в ценообразование, и даже, - прямо в только-что сделанном "коридоре". |
_________________
Эксперт — любой человек не из нашего города. Правило Марса |
|
|
|
квытка
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Пн, 21 Дек 2015 14:36 |
|
Анд36, повністю з Вами погоджуюсь. А в мене думка така, що вартість(а саме межі) 1 кв.м нерухомості по регіонам та відповідні корегування мають бути встановлені, контрольовані ФДМУ та надані для ознайомлення СОДам, тоді ніяких зловживань з боку СОД не буде. А відповідальність має бути сурова: анулювання (без повторної видачі) сертифіката СОД та позбавлення кваліфікаційного свідоцтва оцінювача (без права повторного отримання) з притягненням до адміністративної відповідальності. А Єдина база звітів про оцінку має функціонувати так: коли оцінювач заносить відповідний Звіт до Бази, якщо вартість занижена по відповідному регіону, то має зразу висвітлюватись і повідомлятись у ФДМУ. А Фонд у свою чергу має витребовувати цей Звіт у СОДа на рецензування. |
|
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пн, 21 Дек 2015 15:10 |
|
| квытка писал(а): |
| Анд36, повністю з Вами погоджуюсь. А в мене думка така, що вартість(а саме межі) 1 кв.м нерухомості по регіонам та відповідні корегування мають бути встановлені, контрольовані ФДМУ та надані для ознайомлення СОДам, тоді ніяких зловживань з боку СОД не буде. |
Есть в связи с данным предложением два вопроса:
1. А нафиг нужны в таком случае все эти СОДы? Можно ведь сделать, как по авто: на сайте министерства вывесить "индикативные стоимости" и никаких "злоупотреблений" со стороны оценщиков не будет... Правда, и оценщиков не будет... Но то так... Главное ведь чтобы злоупотреблений не было?
2. Скажите, а каким образом могут быть установлены эти самые "границы"? Вот, например, в Харькове абсолютно реально существуют квартиры стоимостью от 200-300 долларов за метр до 3000-4000 долларов за метр... Если поставить ТАКОЙ коридор - как уловить "неадекватность", если квартира стоимостью в 3000 долларов за метр была оценена в 300 долларов? Ведь стоимость осталась в пределах "коридора"...
| квытка писал(а): |
| А відповідальність має бути сурова: анулювання (без повторної видачі) сертифіката СОД та позбавлення кваліфікаційного свідоцтва оцінювача (без права повторного отримання) з притягненням до адміністративної відповідальності. А Єдина база звітів про оцінку має функціонувати так: коли оцінювач заносить відповідний Звіт до Бази, якщо вартість занижена по відповідному регіону, то має зразу висвітлюватись і повідомлятись у ФДМУ. А Фонд у свою чергу має витребовувати цей Звіт у СОДа на рецензування. |
Прежде, чем говорить о "драконовских карах", представьте ситуацию, когда Ваш отчет по каким-либо причинам (например, заказчик посчитал, что Вы написали больше, чем ему хотелось бы и решил Вам "отомстить"), заказывает Рецензию "у знакомого" или "с доплатой"... И Рецензент "шерстит" Ваш отчет так, что учитывает там все, что сможет придумать! Полагаю, вряд ли у кого-то есть сомнения, что при желании и дополнительной заинтересованности в каждом отчете, особенно для налогообложения, можно найти "чего-нибудь"... И легко можно в этом случае нарваться на 4-ю категорию... Даже не "занижая"... И идите потом, доказывайте, что Рецензент не прав, а Вы - правы... Или лишайтесь КС навечно...
Во всем, даже в карательных санкциях, должен присутствовать здравый смысл... |
|
|
|
|
квытка
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Пн, 21 Дек 2015 15:32 |
|
Gorets11, це моя думка(і лише відносно заниження), чому Ви все сприймаєте в "штики", оціночна діяльність ніяк не контролюється, а має. Запропонуйте свою версію, я так надіюсь, що якась посадова особа з Фонду нас почує. Але наша діяльність в такому вигляді, як зараз існувати не може(я маю на увазі заниження вартості).
Добавлено спустя 6 минут 59 секунд:
А відносно границь, то хочу сказати, що в нашій Україні дуже багато розумних, талановитих людей, і тут слід подумати, як ці границі розробити. А безвідповідальність тягне за собою проступки.
Добавлено спустя 9 минут 18 секунд:
І навіть, якщо і замовник вирішить, що дорого, то границі визначив ФДМУ, і врегулював ці відносини, і СОДу не потрібно нічого боятись. А в рецензуванні такому, як на даний момент, відсутній здоровий глузд і лише корупція переповнює чашу. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
