| Автор |
Сообщение |
andruha370
Сообщения: 4
|
 Добавлено:
Ср, 30 Дек 2015 10:46 |
  |
Здравствуйте! Есть какая то новая информация по теме? Знакомый нотариус сказал что работают как и раньше. Да и обьявление смотрю появилось с вакансиями на удаленную работу. |
|
|
  |
|
квытка
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Ср, 30 Дек 2015 10:55 |
|
На дарування, коли не має податку - оцінка не потрібна, на спадщину оцінка не потрібна - при спадкуванні спадкоємцями першої та другої черги за законом (як у випадку спадкування ними за законом, так і у випадку спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також при спадкуванні власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою. Відносно продажу, без податку, то йдуть дискусії, одні беруть, інші не беруть, офіційного роз`яснення не має, а суму договору ставлять ці нотаріуси, які не беруть оцінку - за домовленністю між продавцем і покупцем (яку вони суму кажуть, то вони таку пишуть). А робота є до того часу, доки ця інформація не пошириться пересічними громадянами, для чого робити оцінку, якщо вона не потрібна. |
|
|
|
|
квытка
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Ср, 30 Дек 2015 11:57 |
|
А "під ноги" нашу професію кинув Наказ Мінфіна 999 від 9 листопада 2015р. |
|
|
|
|
seta
Сообщения: 140
|
| Добавлено:
Ср, 30 Дек 2015 12:39 |
|
| квытка писал(а): |
| А "під ноги" нашу професію кинув Наказ Мінфіна 999 від 9 листопада 2015р. |
Не стоит так громко копья ломать. Давайте будем честными, разве оценка квартирок для нотариуса - это профессия?! Любой балбес с улицы смог бы это делать, надувая щёки! Да и во что превратили даже это? Последние клиенты, которые у меня были 3 месяца назад, ушли со словами:" Вы сделаете нам по 100 грн за метр, сейчас все делают?" |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Ср, 30 Дек 2015 12:56 |
|
Да, логика "железная". А что нужно быть академиком - чтобы проводить нотариальные действия, например? Хотя -"Алёш" - что в 5 копеек оценят сотку земли метр квардратный - розплодилось, это верно. |
|
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 30 Дек 2015 13:30 |
|
| seta писал(а): |
Не стоит так громко копья ломать. Давайте будем честными, разве оценка квартирок для нотариуса - это профессия?! |
Давайте смотреть на ситуацию шире... Оценка нужна в различных случаях... При этом, рынок оценки настолько узок, что на одной аренде мало какие СОДы могут выжить... про приватизацию я даже и не говорю... Поэтому, в качестве подспорья, налоговая оценка вполне даже к месту была бы... Просто для того,чтобы сохранить специалистов в этой профессии...
А вообще, когда я посмотрел собственно сам Приказ, кем он утвержден, подумалось, что для Минфина ведь совсем даже не самый важный документ, не особо своевременный, при этом, спорный с точки зрения положительной финансовой отдачи... Вернее, даже однозначно влекущий за собой потери для бюджета... И вспомнился мне февраль 2014 года, когда "папа" налоговой оценки активно продвигал (и сам, и через других депутатов) законопроект, который должен был убить его "дитятьку"... Вот и подумалось: а не торчат ли за этим Приказом "ушки" того самого "папы", который каждый день все это время просыпается в холодном поту от осознания, что ЕГО "деточку" пользуют другие?  |
|
|
|
|
квытка
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Ср, 30 Дек 2015 13:45 |
|
seta, я завжди називаю все своїми іменами, і пишу лише те, про що знаю 100%. Робота оцінювача - це для мене професія на даний момент. А те, що Ви обезцінюєте себе, то це Ваше суб`єктивне право. І, звичайно, якщо "балбесу" подарували кваліфікаційне свідоцтво і в нього є "спина", то він може робити оцінку за 100 грн. і, навіть, і за 10грн. йому все одно нічого не буде. |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Ср, 30 Дек 2015 15:02 |
|
Я думаю что там чуть по другому. Есть 2-3 десятка контор - что имеют админ панель в реестре ФДМУ. Так вот по слухам эти конторочки - как раз под Яценюком и его бандой. Еще говорят в 2016 году у них доступ (заработок по факту) админ панели заберетут (кстати это про "Алёш" рисовальщиков туда же). Вот Яценюк все решил сделать -ни вам- ни нам. |
|
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 30 Дек 2015 16:44 |
|
| LTOR писал(а): |
| Я думаю что там чуть по другому. Есть 2-3 десятка контор - что имеют админ панель в реестре ФДМУ. Так вот по слухам эти конторочки - как раз под Яценюком и его бандой. Еще говорят в 2016 году у них доступ (заработок по факту) админ панели заберетут (кстати это про "Алёш" рисовальщиков туда же). Вот Яценюк все решил сделать -ни вам- ни нам. |
Доступ в админку - это совсем другое...
Я думаю, что Минфин данный Приказ выдал потому, что кто-то "нашептал", что так будет "хорошо для народа", а Яресько не настолько умна, чтобы внимательно прочитать и понять, что именно она подписывает. А может, умна, но не всегда внимательна... Или слишком доверяет своему окружению... Не важно. Важно, что подписала совершенно ненужный ей и всему Минфину Приказ. В общем-то, как все у нас: важно не то, что знает, понимает и думает лицо, подписывающее Приказ, важно, какие интересы преследует тот, кто текст этого Приказа готовит... А подготовили его таким образом, что его реализация ведет к прямым потерям для доходной части бюджета... |
|
|
|
|
Dmitriy-27-05-1990
Возраст: 34
Сообщения: 62
Откуда: Донецк
|
| Добавлено:
Ср, 30 Дек 2015 21:23 |
|
Відповідно до пункту 1.12. НАКАЗУ МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ від 22.02.2012 № 296/5 Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України
1.12. При посвідченні правочинів відчуження земельних ділянок у випадках, встановлених Законом України „Про оцінку земель”, нотаріус вимагає надати йому документи про грошову оцінку відчужуваної земельної ділянки.
Під час проведення операцій з продажу (обміну) фізичними особами об'єктів нерухомості у значеннях, наведених у Податковому кодексі України, а також в інших випадках, визначених законодавством України, нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна, яка визначена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання приватної форми власності, виключним видом діяльності якого є оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації), який отримав сертифікат суб’єкта оціночної діяльності за напрямом оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, та інформація про якого включена до Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності за напрямом оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
{Підпункт 1.12 пункту 1 глави 2 розділу ІІ доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства юстиції № 766/5 від 21.05.2012 - зміни втратили чинність на підставі Наказу Міністерства юстиції № 880/5 від 14.06.2012}
Добавлено спустя 4 минуты 32 секунды:
172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.
При обміні об'єкта нерухомості на інший (інші) дохід платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого майна, визначеного:
а) у абзаці першому пункту 172.1 цієї статті, - не оподатковується;
б) у пункті 172.2 цієї статті, - оподатковується за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.
172.4. Під час проведення операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна та документа про сплату податку до бюджету стороною (сторонами) договору та щокварталу подає до контролюючого органу за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про такий договір, включаючи інформацію про його вартість та суму сплаченого податку в порядку, встановленому цим розділом для податкового розрахунку.
Добавлено спустя 8 минут 51 секунду:
Как может приказ министерства быть выше по значимости не то что Кабминовской постановы, а целого налогового кодекса???? Будет разъяснение. Тут имеется в виду новый расчет "мита". Что "мито" будет оплачиваться за услуги нотариуса по договоренности сторон, без привязки к стоимости, указанной в отчете об оценке имущества. Как нотариусы пишут обычно в документах за свои услуги - "стягнено плати за домовленністю" |
|
|
 |
|
Dmitriy-27-05-1990
Возраст: 34
Сообщения: 62
Откуда: Донецк
|
| Добавлено:
Чт, 31 Дек 2015 08:15 |
|
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ
НАКАЗ
09.11.2015 № 999
Исключаются следующие пункты:
5. При обчисленні суми державного мита ЗА ПОСВІДЧЕННЯ ДОГОВОРІВ (КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО) відчуження фізичними особами житлових будинків, квартир або їх частин, кімнат, садових (дачних) будинків, інших об’єктів нерухомості вартість таких договорів приймається виходячи із суми договору, але не нижче оціночної вартості такого майна, а за посвідчення договорів відчуження юридичними особами зазначених у цьому пункті об’єктів нерухомості - не нижче балансової вартості з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості цих об’єктів та зносу на момент відчуження.
6. Державне мито за ПОСВІДЧЕННЯ ДОГОВОРІВ відчуження земельних ділянок фізичною особою обчислюється та справляється із суми договору, але не нижче оціночної вартості земельної ділянки.
При здійсненні зазначених цивільно-правових договорів сплата державного мита провадиться за ставками, які встановлені Декретом. |
|
|
|
|
квытка
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Чт, 31 Дек 2015 10:21 |
|
Dmitriy-27-05-1990, ієрархію нормативно-правових актів ніхто ніколи не порушує, можливо, Ви не до кінця вникли в саму суть розмови. Оцінка, коли є податок потрібна, а коли не має, то на дарування і спадкування - ні, а відносно продажу, то одні нотаріуси оцінку беруть, інші ні. І ці нотаріуси, які не беруть оцінку, пояснюють це тим, що навіщо визначати дохід від продажу об'єкта нерухомості, якщо не має податку, і в жодному їхньому НПА не має зазначено, що обов`язково потрібно визначати дохід від продажу об'єкта нерухомості. А державне мито беруть 1% від суми договору, яку каже продавець і покупець, от і все, і оцінка не потрібна. |
Последний раз редактировалось: квытка (Чт, 31 Дек 2015 11:53), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
квытка
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Чт, 31 Дек 2015 11:52 |
|
Dmitriy-27-05-1990, відповідно до ст.655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму, а відповідно до ст.691 ЦКУ, покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, або, якщо вона не встановлена у договорі і не може бути визначена виходячи з його умов, - за ціною, що визначається відповідно до статті 632 цього Кодексу, а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу. Отже, нотаріуси, які не вимагають оцінку аргументують це нормами ЦКУ, що певна грошова сума має бути лише одна і законодавець надав таке право, то для чого з людей вимагати оцінку. А саме основне, що ці нотаріуси нічого не порушують, які не беруть оцінку. |
|
|
|
|
Петрович
Сообщения: 784
|
| Добавлено:
Сб, 02 Янв 2016 03:12 |
|
| квытка писал(а): |
| Оцінка, коли є податок потрібна.... |
Ну так о чем тогда плач Ярославны, Квытка? |
|
|
 |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 02 Янв 2016 10:50 |
|
| Петрович писал(а): |
| Ну так о чем тогда плач Ярославны, Квытка? |
Хочется человеку (да и не только ей одной) чтобы оценка была нужна ВСЕГДА. И пофиг реально будет использован отчет или нет, главное чтобы отчет заказали и деньги заказчик у оценщика оставил. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
