| Автор |
Сообщение |
Dob
Сообщения: 314
|
 Добавлено:
Ср, 13 Апр 2016 07:35 |
  |
| Стася писал(а): |
| неправильно вычитали стоимость земли из стоимости домовладения, трудности возникли именно в оперативном указании ссылок на нормативы. |
Було б досить добре, якби Ви на прикладі описали як там вираховували земельний компонент, тому що ми наразі добре ситуацію не бачимо, Ви стверджуєте, що не вірно, а чому??
| Стася писал(а): |
ничего там не готовилось, не было лицензии, не было расчетов..полный беспредел...
нужны были очень пункты, согласно которым мы считаем так, а не иначе |
Просто так із "потолка" вирахувати земельний компонент, ну не знаю камікадзи якісь, уважно передивіться звіт, молживо є щось у додатках, можливо десь принаймі прописано, що проводився аналіз ринку і середня вартість 1 сотки вартує ....грн. Є випадки наприклад дарування, спадкування де нотаріальні контори проводять дані угоди для земельних ділянок через нормативно-грошову оцінку, тобто звіт з експертно-грошової взагалі не потрібний. |
|
|
  |
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Ср, 13 Апр 2016 07:42 |
|
| Стася писал(а): |
Существенная разница получается в стоимости объекта при внесении поправок перемножением коэффициентов и вычитании денежного эквивалента этого коэффициента |
Не должно быть у Вас существенной разницы. Так как поправка, выраженная в деньгах, всегда может быть переведена в % и соответств. - в коэффициент.
П.С. чета не похоже на "неупереджений погляд" 
Добавлено спустя 4 минуты 10 секунд:
Самое печальное, что судя по вопросам, которые Вы поднимаете, видимо докопаться особо не к чему, так как при рассмотрении "хорошего" отчета ношника - замечаний вырисовывается на три страницы мелким почерком. |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Ср, 13 Апр 2016 08:05 |
|
Уже давно надо было выложить расчетную часть и не задавать лишних вопросов. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 13 Апр 2016 08:23 |
|
| Стася писал(а): |
в п 49 написано так:
"Коригування
вартості подібного майна здійснюється шляхом додавання або
вирахування грошової суми із застосуванням коефіцієнта (відсотка)
до ціни продажу (пропонування) зазначеного майна або шляхом їх
комбінування" |
И где тут указано, что перемножение коэффициентов - неправильно.
Я понимаю этот пункт так: если корректировки в денежном выражении, то они отнимаются/прибавляются соответственно в денежном выражении, если же в процентах, то применяется корректировка в виде коэффициентов (ну как-то отнимать проценты/коэффициенты у меня вообще не видится такая модель). Также возможно и комбинирование этих подходов, когда некоторые поправки выражены в деньгах, а некоторые - в коэффициентах/процентах. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 13 Апр 2016 08:25 |
|
| edgar_po писал(а): |
| Уже давно надо было выложить расчетную часть и не задавать лишних вопросов. |
+100
А то вилами по воде. |
|
|
|
|
vass5055
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Ср, 13 Апр 2016 11:35 |
|
А так розвалюється оцінка як професія, яку скоро з такими перспективами взагалі як таку відмінять!
[11.04.2016 14:17:36] Игорь Явцев: Всем доброе утро. Предлагаю комерческое предложение ко всем, кто продолжает заниматься оценкой. Делаем заниженые ("безпредельные") оценки недвижимости. Обеспечиваем бланками со всеми подписями и печатями, остаеться только распечатать. Примерные цены: квартиры в обласных центрах типа Полтава, Чернигов, Черкасы... 3300 грн./ кв.м. - 200 грн., 2200 грн./кв.м. - 250 грн. все остальное - индивидуально по тел. 050-130-68-11 Игорь  |
|
|
|
|
Francuzzz
Возраст: 40
Сообщения: 508
Откуда: г. Полтава
|
| Добавлено:
Ср, 13 Апр 2016 11:49 |
|
только мне одному это похоже на саморекламу? |
_________________
Кто понял жизнь работу бросил |
|
 |
|
vass5055
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Ср, 13 Апр 2016 13:01 |
|
Це не самореклама а викопіровка з оголошення з інтернет ресурсу! Хто із Сум можуть такими "спеціалістами" поцікавитись |
|
|
|
|
Наталья
Возраст: 46
Сообщения: 49
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 13 Апр 2016 13:47 |
|
дайте ссылку на это объявление, пожалуйста |
|
|
 |
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Ср, 13 Апр 2016 15:13 |
|
Наталья Петровна - это Вы ? 
Товарисчи - дайте ссылку человеку |
|
|
  |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
