| Автор |
Сообщение |
timur13
Сообщения: 5
|
 Добавлено:
Чт, 09 Июн 2016 10:46 |
  |
Уважаемые коллеги, срочно нужна ПРАКТИКА ОЦЕНКИ с обоснованием корректировок для Фонда на размер площади и этажность (офисная недвижимость) Заранее благодарен |
|
|
  |
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Чт, 09 Июн 2016 20:51 |
|
| timur13 писал(а): |
| на размер площади |
Кое-что здесь:
| Цитата: |
...У свою чергу, абсолютна величина вищезазначеного розрахункового коефіцієнту коригування на масштаб може визначатися за допомогою двох наступних правил, кожне з яких використовується в залежності від конкретного співвідношення загальних площ об’єкта оцінки та безпосереднього об’єкта-аналога:...
...В той же час, багато хто з оцінювачів у своїй практичній діяльності користується більш спрощеним виразом для визначення абсолютної величини розрахункового коефіцієнту коригування на масштаб:...
Коментар голови АФО
http://www.afo.com.ua/doc/FAQ_06.pdf |
| Цитата: |
Джерело інформації по гальмуванню ціни в залежності від масштабу на прикладі житла Львова:
В. О. Воронін Е.В., Лянце, М.М, Мамчин Аналітика ринку нерухомості.2014.
Стр. 246-247 Табл. 4.4.2 Індекс масштабного фактора від 0,945 до 1,058 |
|
|
|
|
|
timur13
Сообщения: 5
|
| Добавлено:
Пн, 13 Июн 2016 08:25 |
|
|
|
|
timur13
Сообщения: 5
|
| Добавлено:
Пн, 13 Июн 2016 10:27 |
|
Уважаемый Mfactor, подскажите пожалуйста, где посмотреть поправки на расположение на этажах. Обоснование разницы между первым и расположенными выше. |
|
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пн, 13 Июн 2016 10:55 |
|
| timur13 писал(а): |
| Уважаемый Mfactor, подскажите пожалуйста, где посмотреть поправки на расположение на этажах. Обоснование разницы между первым и расположенными выше. |
timur13, самый простой и эффективный способ: сделать выборку по средним этажам и сравнить эту выборку с выборкой по крайним этажам... Только в этом случае Вы будете уверены в результате и будете четко представлять, что откуда в Вашем отчете взято... |
|
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Пн, 13 Июн 2016 11:03 |
|
|
 |
|
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пн, 13 Июн 2016 12:10 |
|
Давая советы,Вы уверены, что топик-стартера интересует именно Харьков? По Вашим ссылкам приведены данные именно для этого прекрасного города... Но другие города Украины - не менее прекрасны, поэтому там указанные зависимости могут (и должны!) отличаться от указанных... |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
