| Автор |
Сообщение |
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Чт, 09 Фев 2017 17:30 |
  |
А вы уверены, что ваша база отдыха продается как строения, а не вдруг как юридическое лицо?
Что страый собственник будет делать с юрлицом-пустышкой, а новый что будет образовывать новое юрлицо. При купле-продаже корпоративных прав как минимум отпадает проблема бух. учета, и плюс сделки с корпоративными правами не облагаются НДС. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
|
Доцик
Возраст: 44
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Чт, 09 Фев 2017 17:44 |
|
| Серый писал(а): |
А вы уверены, что ваша база отдыха продается как строения, а не вдруг как юридическое лицо?
Что страый собственник будет делать с юрлицом-пустышкой, а новый что будет образовывать новое юрлицо. При купле-продаже корпоративных прав как минимум отпадает проблема бух. учета, и плюс сделки с корпоративными правами не облагаются НДС. |
він фізична особа іван іванович іванов тому і виникла потреба в реєстрі фдм |
_________________
Роби, що повинен і будь що буде!!! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 09 Фев 2017 18:31 |
|
| Доцик писал(а): |
| він фізична особа іван іванович іванов тому і виникла потреба в реєстрі фдм |
А що, в нас фізичним особам заборонено бути власниками юридичних осіб і купувати-продавати їх?
Чи він як фізична особа-підприємець утримував цю базу і вів її діяльність? Якщо так, то тоді питань нема.
Аналогічне питання задавалось представнику ФДМУ що робити, якщо обєктом є цілісний майновий комплекс і вартість видається однією цифрою, як заносити. Чіткої відповіді не отримано. І при цьому в новій редакції закону про оцінку вони хочуть, щоб оцінювачі всі звіти заносили в реєстр, правда, обіцяють новий реєстр, бо з цим нічого зробити не можуть. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Доцик
Возраст: 44
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Чт, 09 Фев 2017 23:31 |
|
| Серый писал(а): |
| Доцик писал(а): |
| він фізична особа іван іванович іванов тому і виникла потреба в реєстрі фдм |
Чи він як фізична особа-підприємець утримував цю базу і вів її діяльність? Якщо так, то тоді питань нема.
. |
саме так
Добавлено спустя 4 минуты 31 секунду:
| Серый писал(а): |
| Аналогічне питання задавалось представнику ФДМУ що робити, якщо обєктом є цілісний майновий комплекс і вартість видається однією цифрою, як заносити. Чіткої відповіді не отримано. І при цьому в новій редакції закону про оцінку вони хочуть, щоб оцінювачі всі звіти заносили в реєстр, правда, обіцяють новий реєстр, бо з цим нічого зробити не можуть. |
Аналогічна ситуація, відповідь дали, але якщо щось нетак то відповідати буду я а не якась пані з ФДМ яка навіть не захотіла представитись. |
_________________
Роби, що повинен і будь що буде!!! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 10 Фев 2017 09:01 |
|
собственник-продавец квартиры громадська организация, в реестр не вношу, так же.? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Доцик
Возраст: 44
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Пт, 10 Фев 2017 09:45 |
|
| SHE писал(а): |
| собственник-продавец квартиры громадська организация, в реестр не вношу, так же.? |
Як мені колись пояснювали в ФДМУ вносяться тільки власники ФО і то тільки в разі оподаткування, тобто спадщина і дарування перша лінія не вносяться |
_________________
Роби, що повинен і будь що буде!!! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 10 Фев 2017 09:50 |
|
| Доцик писал(а): |
| SHE писал(а): |
| собственник-продавец квартиры громадська организация, в реестр не вношу, так же.? |
Як мені колись пояснювали в ФДМУ вносяться тільки власники ФО і то тільки в разі оподаткування, тобто спадщина і дарування перша лінія не вносяться |
спасибо. вроде да, так и есть, но есть еще нотары, у которых свое видение) |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 10 Фев 2017 10:28 |
|
| Доцик писал(а): |
Як мені колись пояснювали в ФДМУ вносяться тільки власники ФО і то тільки в разі оподаткування, тобто спадщина і дарування перша лінія не вносяться |
В реальности, при дарственной нотариусы требуют, чтоб отчет был в реестре. Даже при первой очереди родства.
Можно, конечно, с ними спорить и настаивать на точке зрения ФГИУ, а можно просто тупо внести и не париться... |
|
|
|
|
Доцик
Возраст: 44
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Пт, 10 Фев 2017 11:00 |
|
| Gorets11 писал(а): |
| Доцик писал(а): |
Як мені колись пояснювали в ФДМУ вносяться тільки власники ФО і то тільки в разі оподаткування, тобто спадщина і дарування перша лінія не вносяться |
В реальности, при дарственной нотариусы требуют, чтоб отчет был в реестре. Даже при первой очереди родства.
Можно, конечно, с ними спорить и настаивать на точке зрения ФГИУ, а можно просто тупо внести и не париться... |
В мене був випадок, що вимагали і при укладанні договору іпотеки, але то таке  |
_________________
Роби, що повинен і будь що буде!!! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 10 Фев 2017 15:18 |
|
предупредила заказчика, вот как чуяла, что если чо- пусть звонят мне....таки позвонил секретарь "где рег. номер?" , грю, "не должно быть", она "ну я тк и думала" ))))) |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 10 Фев 2017 16:29 |
|
| SHE писал(а): |
| предупредила заказчика, вот как чуяла, что если чо- пусть звонят мне....таки позвонил секретарь "где рег. номер?" , грю, "не должно быть", она "ну я тк и думала" ))))) |
Можно представить себе, как у Вас округлились глаза после такого ответа... Ведь, наверняка, не ожидали, что пом. нотариуса так быстро согласится...  |
|
|
|
|
marusy
Сообщения: 11
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Чт, 31 Авг 2017 12:18 |
|
Здравствуйте коллеги, помогите в таком вопросе, есть ли нормативный документ, в котором указано, что идентификатор не нужен при продаже недвижимости юридическим лицом? Спасибо.
Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Нотариус требует, а я говорю не нужен, заказчик начинает нервничать, требует ссылку на нормативный документ  |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 31 Авг 2017 12:46 |
|
| marusy писал(а): |
| Нотариус требует, а я говорю не нужен, заказчик начинает нервничать, требует ссылку на нормативный документ |
Т.е. типа нотариусу можно просто потребовать без подкрепления свое требования ссылкой на нормативный документ, а оценщику свою позицию обязательно нужно доказывать нормативным документом. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Чт, 31 Авг 2017 13:34 |
|
Нотарям не чего не докажешь, в большинстве случаев. Особенно чем дальше от Больших городов- тем больше упоротых. Так что если даже ему дать этот д-т. то у него будет куча аргументов- что бы отчет не принять. Универсальная отмазка- "нам в МинЮсте дали другую инструкции" и всё. Я бы рекомендовал - просто внести в базу. Мало какая ситуация- сделка сорвется - какие будут претензии у Заказчика. |
Последний раз редактировалось: LTOR (Чт, 31 Авг 2017 13:39), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
marusy
Сообщения: 11
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Чт, 31 Авг 2017 13:36 |
|
Да вот заказчик теперь просит обосновать мои утверждения, что идентификатор им не нужен 
Добавлено спустя 3 минуты:
Если все таки внести в реестр этот отчет, мне это ничем не грозит? Собственника мы не указываем, конечно не согласна с этим, но что делать |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
