Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  ПІДСУМКИ МОНІТОРИНГУ ОЦІНОК ДЛЯ ЦІЛЕЙ ОПОДАТКУВАННЯ Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервью На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 18, 19, 20 ... 31, 32, 33  След. Автор Сообщение Янус Возраст: 53 Сообщения: 129 Откуда: Львов Добавлено: Сб, 08 Апр 2017 14:41 Хотел как обычно нагатить в комментах, но воздержусь. Нет совершенно времени. Выходит на финишную прямую труд объединенной команды компаний, результатом которой будет нужная обществу матрица проверки, расчет нижней границы ценового диапазона, статистика цен и не просто в виде гипотетических графиков, а подкрепленная базами данных. Большими базами. Это будет посильный вклад, кроме всего прочего. Результаты будут выдаваться по городам последовательно, объем материала крайне велик. Начнем с малого, нижняя граница ценового диапазона приведет исключительно к отсечению мошенников, не более того. А вот базы данных позволяют считать крайне точно и не только для налогообложения, кстати. Ну и закладывается основа для создания кадастра, но для этого нужно несколько лет, да и несколько другой финансовый ресурс. Александрqqq Сообщения: 19 Добавлено: Сб, 08 Апр 2017 14:54 Что вы обсуждаете??? Зачем вы обсуждаете: права Лебедь или нет? Обсуждать надо: на 5 или на 15 лет должна сесть коррупционерка Лебедь! Она ясно дала понять на уровне футбола: она хочет стать судьей, которая может выгнать с поля любую команду лишь по свистку с трибун, а потом, когда чемпионом станет ее команда, извиниться перед остальными. Еще раз: пока СОД в реестре - никакая Лебедь не имеет права ни рекомендовать нотариусам не принимать отчеты этого СОД, ни публиковать какие-то списки подозрений, ни закрывать доступ к реестру!!! Тогчка! А любой, кто поддерживает Лебедь - либо из 2%, либо этим 2% мечтает стать. И нечего к Лебедь апеллировать! она уже шторы выбирает в доме коррупции, который сейчас строит. Белоус умнее оказался, а по Лебедь зона плачет! Охренели эти коррупционеры! Добавлено спустя 49 секунд: Когда Яценко гнкл вас - вы орали. А сейас как бараны в стойло к Лебедь мчите! Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Сб, 08 Апр 2017 16:24 Лебедь писал(а): Коллега Серый, Вы как Оценщик футбола уж точно знаете, что в процессе игры арбитр выносит решение по нарушению непосредственно в процессе игры, а потом его решение может быть оспорено, в том числе в соответствующих комитетах футбольных ассоциаций... Вопросов нет. Хоть Ваш пример не очень и корректен, а предложенные изменения имеют фактор избирательности. О факторе избирательности. В ФДМУ прихоит отчет на рецензирование, не связанный с оценкой для налогообложения, вы же автоматом не приостанавливаете действие сертификата СОД на момент разбирательства. Фонд рецензирует отчет внутренними рецензентами, направляет отчет на рецензирование в СРО, собиарет эти рецензии и направляет их на рассмотрение экзаменационной комиссии. И все это время СОД продолжает работать. И только по результатам рассмотрения отчета и рецензий экзаменационной комиссией принимаются решения относительно и СОД, и оценщиков. Почему в случае с оценками для НО предлагается сразу же после получения жалобы приостанавливать деятельность СОД, и только потом разбираться. Тогда вводите одинаковые правила для всех: пришел отчет на рецензирование - деятельность СОД приостановили. Думаю, эти нововведения могут быть оспорены в суде - как наказание до доказательства вины, а если отчет по итогам рецензирования окажется еще и нормальным, то СОД может требовать компенсацию за потерянную выгоду по необоснованному приостановлению его деятельности. По большому счету, каждый заказчик может прислать свой отчет на рецензирование. Он не обязан разбираться в тонкостях оценки, показалось ему что-то подозрительное, он и прислал. Вопросов нет, порядок нужно наводить. Что мешает принять такую процедуру: отчет получен на рецензирование, он идет своим кругом разбирательств, если получена отрицательная рецензия, принято решение о санкциях, то только тогда права СОД на ведение деятельности приостанавливается (закрытие доступа к реестру, анулирование сертификата СОД). Вытребываются дополнительно отчеты, которые также проходят рецензирование, собирается пачка материала и передается в соответствующие следственные органы. Почему Ваш пример с футболом не корректен. Все верно, арбитр принимает решения во время игры. Но по факту совершения нарушения. А пока факта нарушения нет, то нет и наказания. Вы же, как арбитр, своими изменениями сначала удаляете игрока с поля, а потом разбираетесь правильно ли вы это сделали. Лично я за 31 год сознательно футбольного боления ни разу не помню, чтобы в футболе арбитр, например, удалил футболиста в первом тайме, потом в перерыве по собственным разбирательствам, консультациям с помощниками, просмотра эпизода и т.д. решил, что он поступил не правильно и вернул его на поле (хотя случаи признания судьями ошибочности своих решений были). У вас же ситуация такая возможна, когда вы забаните доступ СОД к реестру удалив его с оценочного поля, потом получите положительные рецензии и будете вынуждены вернуть доступ СОД к оценке. И уже случаи когда СОД по списку подозрений уже доказал свою правоту по отчету. Также верно, что в футболе есть возможность оспаривания решений судей. Но также судьи несли наказания в виде потери определенной квалификации, не получали назначений на следующие матчи, не попадали на обслуживание топовых турниров и так далее. Добавлено спустя 7 минут 19 секунд: Также, в вопросе рецензирования как-то потерялся вопрос о том, что в ходе рецензирования рассматривается вопрос соблюдения методических и нормативно-правовых вопросов и влияние соблюдения или скорее их несоблюдения на результат. Суждение же о стоимости объекта оценки в ходе рецензирования может высказываться рецензентом только в виде выполнения отчета об оценке. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Последний раз редактировалось: Серый (Сб, 08 Апр 2017 18:13), всего редактировалось 1 раз LTOR Сообщения: 821 Откуда: Asgard Добавлено: Сб, 08 Апр 2017 16:39 Тут же что может быть еще- начнут просто заказывать отчеты-посылая в ФДМУ на рецензирование, даже и без занижения, и тупо конкурентам рубать шею. Да и опять же нотарям снова будут письма слать. А СОД без работы месяц. Потом снова закажут- снова СОД месяц без работы. Это будет хаос и беспредел. Gorets11 Сообщения: 961 Откуда: Харьков Добавлено: Сб, 08 Апр 2017 17:09 Александрqqq писал(а): А любой, кто поддерживает Лебедь - либо из 2%, либо этим 2% мечтает стать. А что плохого в желании стать одним из тех самых 2%? В условиях рыночной экономики, стремление к увеличению доли на рынке, а в идеале, к полному его захвату, - это совершенно нормальное явление, более того. ПООЩРЯЕМОЕ во всех странах, которые у нас принято называть "цивилизованными"... Вы против ЦИВИЛИЗАЦИИ? Серый Хороший ликбез по внутрифутбольной кухне получился... Что касается первой части Вашего сообщения, то лично я с Вами согласен. Хоть это бывает и весьма нечасто... zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Вс, 09 Апр 2017 10:49 Серый писал(а): О факторе избирательности. В ФДМУ прихоит отчет на рецензирование, не связанный с оценкой для налогообложения, вы же автоматом не приостанавливаете действие сертификата СОД на момент разбирательства. ... Суждение же о стоимости объекта оценки в ходе рецензирования может высказываться рецензентом только в виде выполнения отчета об оценке. Поддержу коллегу Серого. Правила должны быть одинаковы, независимо от цели оценки. И, опять же, спрошу: какой смысл СОД запрашивать отдельно разрешение для доступа в базу, и отправлять справку об оценщике, который будет отчеты для налогообложения делать - когда любой СОД и любой оценщик имеет право делать оценку для целей налогообложения согласно Закона "Про оценку..." К чему эти искусственные ограничения? Gorets11 Сообщения: 961 Откуда: Харьков Добавлено: Вс, 09 Апр 2017 12:03 Воскресное безделье навеяло некоторые мысли: На сегодняшний день оценка для налогообложения нужна в следующих случаях: 1.купля-продажа жилой недвижимости физическими лицами 2.купля-продажа нежилой недвижимости физическими лицами 3.дарение и наследование в случае 2-й и более очереди Что имеем в реальности: 1.в случае продажи жилой недвижимости при 0-й ставке - многие нотариусы уже не требуют оценку и количество таких нотариусов постоянно увеличивается. Т.е., идем к тому, что оценка нужна будет лишь в крайне редких случаях, когда продавец подпадает под налогообложение. Навскидку - от объема полугодовой давности, это, в лучшем случае, процентов 5 от всего объема заказчиков по данному сегменту. 2.нежилые помещения достаточно редко находятся в собственности физлиц, сам по себе сегмент достаточно узкий из-за экономической ситуации, которая никак не стимулирует инвестиции в недвижимость. Т.е., в плане сегмента оценки данный сегмент имеет достаточно незначительные объемы. По-хорошему, этим сегментом с точки зрения работы оценщиков можно даже пренебречь: заказы с этого сегмента носят единичных характер и относятся, в основном, к гаражам и паркоместам, рынок которых чуть-чуть живее трупа только в Киеве. 3.вот-вот должен вступить в силу закон, согласно которого наследники 2-й очереди будут освобождены от налогообложения и, соответственно, оценка им будет не нужна. Т.е., данный сегмент можно считать таким, которого нет. Что касается наследников более высокого уровня очередности, то лично мне за прошедшие три года таких не встретилось ни одного. Из чего лично я делаю вывод, что если этот сегмент и рассматривать с точки зрения оценочной деятельности, то им, как и п.2, можно пренебречь: заказы здесь если и будут, то пара-тройка в год на всю Украину... Собственно, теперь о мыслях. которые возникают после рассмотрения всех этих данных. Из-за чего сыр-бор? Оценка для целей налогообложения, фактически, сходит на "нет" в плане объемов работ. Полагаю, в течение этого года нотариусы в большинстве своем полностью откажутся от необходимости в оценке по 1 пункту в случаях, когда продавец под налоги не подпадает и тогда для оставшихся объемов будет хватать десятка СОД на всю Украину... Стоит ли вся эта возня" вокруг Базы отчетов, алгоритмов ее работы, системы контроля за качеством отчетов по оценке для налогообложения, того объема, который планируется? Может быть, готовя все эти изменения в Постанову Кабмина, Фонд готовится выстрелить "из пушки по воробьям"? Приятно было бы прочитать возражения с обоснованиями, что я не прав... Уточнение: автотранспорт я сознательно не рассматривал... Никита Сообщения: 483 Добавлено: Вс, 09 Апр 2017 20:42 Gorets11 писал(а): .... Приятно было бы прочитать возражения с обоснованиями, что я не прав... Уточнение: автотранспорт я сознательно не рассматривал... да прав но верить в очевидное не хочется...хочется чтоб у нас всё было и нам за это ничего не было Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд: Александрqqq писал(а): Что вы обсуждаете??? Зачем вы обсуждаете: права Лебедь или нет? Обсуждать надо: на 5 или на 15 лет должна сесть коррупционерка Лебедь! Она ясно дала понять на уровне футбола: она хочет стать судьей, которая может выгнать с поля любую команду лишь по свистку с трибун, а потом, когда чемпионом станет ее команда, извиниться перед остальными. .... Охренели эти коррупционеры! Добавлено спустя 49 секунд: Когда Яценко гнкл вас - вы орали. А сейас как бараны в стойло к Лебедь мчите! не надо так пугать чиновников - у них от этого икота начинается...вероятнее всего из этого одиозного проекта останется только индикативная минимальная стоимость. SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пн, 10 Апр 2017 08:38 Gorets11 наследование 2й очереди приняли, дарение - нет. т.е. оценка нАдА. нотариусы берут 1% гос.пошлины + 1% пенсионный от оценки и стоимость оценочная прописывается в большинстве сделок "обычных" . 5% +1,5 % +1% - это когда менее 3х лет в собственности и таких тоже оч. много новострои, которые шли для перепродажи. потому ваши мысли о том, что эта "тема" отходит далеки от реалий. _________________ а знаешь, всё ещё будет! novak777 Сообщения: 142 Добавлено: Пн, 10 Апр 2017 08:43 мне кажется мы немного отдалились от темы) как там дела со списками? уже всех наказали и кого надо наградили? а то 78 наименований, а наказаны только два и не первые из списка. у нас до этих списков хоть какая то работа была, а сейчас вообще ноль без палочки, а приват юр групп даже цены на свои услуги поднял, видать работы навалило. Сталь Сообщения: 134 Добавлено: Пн, 10 Апр 2017 09:54 novak777 писал(а): мне кажется мы немного отдалились от темы) как там дела со списками? уже всех наказали и кого надо наградили? а то 78 наименований, а наказаны только два и не первые из списка. у нас до этих списков хоть какая то работа была, а сейчас вообще ноль без палочки, а приват юр групп даже цены на свои услуги поднял, видать работы навалило. Строго по списку подписки, сосиски, Одалиски дают за прописку. Тем медальку, а этим плаху, Народ жаждет крови, Народ хочет страха... LTOR Сообщения: 821 Откуда: Asgard Добавлено: Пн, 10 Апр 2017 10:04 1 степень для наследства тоже нужна оценка, если не резидент (а много в Кацапстане наследников) и если фамилия другая чем у отца/матери - а дочь меняла фамилию, и не предоставила д-ты нотариусу- такое я лично делал, попадаются особо одаренные нотариусы с провинций, что вообще не ведают что оценка для наследства 1 линии уже канула в Лету, клиенты очень редо тоже заказывают оценки, лично тоже делал в прошлом году, дарение 1- линия- оценка тоже никто не отменял. novak777 Сообщения: 142 Добавлено: Пн, 10 Апр 2017 10:15 Сталь писал(а): Строго по списку подписки, сосиски, Одалиски дают за прописку. Тем медальку, а этим плаху, Народ жаждет крови, Народ хочет страха... Я тоже Моляра читаю на фейсбуке)) Сталь Сообщения: 134 Добавлено: Пн, 10 Апр 2017 10:36 novak777 писал(а): Я тоже Моляра читаю на фейсбуке)) ваше айкю порадовало меня, уровень познаний мира особенно...читайте и дальше фейс ньюс, дабы разбавить немного ваш заплесневевший сгусток серого вещества... http://stihi.su/2016/12/14/1437 novak777 Сообщения: 142 Добавлено: Пн, 10 Апр 2017 11:27 Сталь писал(а): novak777 писал(а): Я тоже Моляра читаю на фейсбуке)) ваше айкю порадовало меня, уровень познаний мира особенно...читайте и дальше фейс ньюс, дабы разбавить немного ваш заплесневевший сгусток серого вещества... http://stihi.su/2016/12/14/1437 класс! и неожиданно!)) Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервью На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 18, 19, 20 ... 31, 32, 33  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме