| Автор |
Сообщение |
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Пн, 10 Апр 2017 07:51 |
  |
| Ігорчик писал(а): |
Доброго вечора. Оцінюю будівлю комунальної власності.Замовник міська рада.Встановлено, що дану будівлю хоче викупити орендар,який впродовж 7 років оренди здійснив поліпшення фасаду будівлі,провів оздоблювальні роботи всередині. Вирахувавши ринкову вартість об"єкта оцінкиі(дохідний та порівняльний підходи) чи можна відняти від неї вартість витрачену на поліпшення орендарем і чи буде вказана вартість надана замовнику (легітимною).Дякую :" border="0" />
|
Можно или нет - это определяет не оценщик. Арендатор подавая документы на выкуп в местный орган должен был сообщить, что он претендует на понесенные им улучшения. А до того, как их вносить, арендатор должен был соблюсти процедуру получения разрешения на их внесение и соответствующее документирование. Оценщику должны были сообщить, что осуществляется выкуп с компенсацией понесенных арендатором улучшений. Есть специальное постановление по этому поводу, оно регламентирует оценку объектов с учетом понесенных арендатором улучшений: как что должно быть оформлено, какой пакет документов должен быть, прописаны все оценочные процедуры. Сам же оценщик на свое усмотрение/желание и т.д. ничего отнять не может. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Пн, 10 Апр 2017 09:29 |
|
| Серый писал(а): |
| Оценщику должны были сообщить, что осуществляется выкуп с компенсацией понесенных арендатором улучшений. |
оценщику должны дать согласование объемов работ с собственником помещений и аудиторское заключение о суммах потраченных на улучшение, источниках финансирования (собственные средства). сам оценщик может только анализировать предоставленные документы. |
|
|
|
|
Ігорчик
Сообщения: 16
|
| Добавлено:
Пн, 10 Апр 2017 21:22 |
|
серый (оценщик футбола) Ви можете підсказати назву нормативно правовового документа(постанову) про яку Ви писали. |
|
|
|
|
Bogdan Gun
Возраст: 53
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
|
| Добавлено:
Пн, 10 Апр 2017 23:04 |
|
Я не Серый, но почитайте Наказ ФДМУ "Щодо затвердження Порядку оцінки орендованого нерухомого майна, що містить невід'ємні поліпшення,
здійснені за час його оренди, під час приватизації"
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0343-04 |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Вт, 11 Апр 2017 08:07 |
|
| Ігорчик писал(а): |
| серый (оценщик футбола) Ви можете підсказати назву нормативно правовового документа (постанову) про яку Ви писали. |
как вы можете оценивать коммунальное имущество? кто вас туда пустил, если вы не знаете главный нормативный документ, регламентирующий улучшения. кто вас стажировал? Читайте больше, чтобы не позорить профессию. |
|
|
|
|
Ігорчик
Сообщения: 16
|
| Добавлено:
Ср, 12 Апр 2017 12:12 |
|
Дякую оцінювачам , які надали рекомендаційні консультації по оцінці із будівлею комунальної власністю , а Вам edgar_po хочу пояснити , що соромно не знати і не спитати . всім успіхів та смачної паски |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Ср, 12 Апр 2017 18:05 |
|
| Ігорчик писал(а): |
| соромно не знати і не спитати |
так я и спрашиваю, как вы не зная элементарных вещей получили сертификат оценщика? |
|
|
|
|
Пидант
Возраст: 65
Сообщения: 106
Откуда: Каменец-Подольский
|
| Добавлено:
Вт, 18 Апр 2017 09:51 |
|
Браво колега edgar_po! Підтримую 1000% - тому що з цими " ІГОРЧИКАМИ" по іншому - НЕМОЖЛИВО!
От такі Ігорчики оцінюють тепер ком.майно і такі ж Ігорчики їх перевіряють в рег. відділен ком.майна...  |
|
|
|
|
Пидант
Возраст: 65
Сообщения: 106
Откуда: Каменец-Подольский
|
| Добавлено:
Вт, 18 Апр 2017 13:43 |
|
Вибачте , хотів написати що ...і такі ж Ігорчики пишуть на них рецензії.... Щось подумалось про державне майно, і як би вони здавали(захищали) там свої звіти - з таким багажем знань..... Їх би там хватило на дин раз  |
|
|
|
|
IrenaL
Сообщения: 516
|
| Добавлено:
Чт, 20 Апр 2017 13:42 |
|
Да, а мы тут такие умные, опытные и все знаем и ни на какой козе к нам не подъедешь, и за 20 лет мы нигде ни-ни...  |
|
|
|
|
Bogdan Gun
Возраст: 53
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
|
| Добавлено:
Чт, 20 Апр 2017 14:12 |
|
Согласен. Думаю все оценщики когда-то брались за работы, о технологии выполнения которых имели только общее представление. Просто имея желание разобраться и сделать более-менее качественно такую работу и позволяет накопить опыт. И советы знающих в такой момент на вес золота. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
