 |
|
| Автор |
Сообщение |
Nel
Сообщения: 18
|
 Добавлено:
Пн, 27 Ноя 2017 11:09 |
  |
Добрый день! Коллеги, помогите, пожалуйста. подобрать аналог для затратного подхода. Здание супермаркета каркасное быстровозводимое из сэндвич-панелей |
|
|
  |
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Пн, 27 Ноя 2017 11:38 |
|
В УПВС такого точно нет. А смету с нуля создавать очень накладно. Мой совет забудьте ЗП в данном случае . Работайте на двух других подходах.
Кроме того в ЗП Вам нужно будет учитывать еще и право пользования ЗУ. Это еще один минус. |
|
|
   |
|
Nel
Сообщения: 18
|
| Добавлено:
Пн, 27 Ноя 2017 11:58 |
|
CС СП не очень получается. Луганск - объявлений о продаже подобного имущества мало. В БТИ называется "Встроенно-пристроенное помещение (магазин)". Встроеная часть - одна квартира в панельной девятиэтажке. Нашла в 28-м сборнике "Жилые дома девятиэтажные кирпичные со встроенно-пристроенными помещениями магазина", думаю может как-то корректировки на каитальность ввести
Добавлено спустя 5 минут 29 секунд:
Или как второй вариант - нашла на Prom.ua стоимость возведения жилых зданий из сэндич панелей (за 1 кв. м по полу), хотя это, как мне кажется, будет несколько притянуто за уши |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 27 Ноя 2017 17:10 |
|
| Nel писал(а): |
| Луганск - объявлений о продаже подобного имущества мало |
Небось, магазин АТБ. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Big Billy
Сообщения: 43
Откуда: Харьковская обл.
|
| Добавлено:
Ср, 29 Ноя 2017 10:52 |
|
А шо насчет доходного подхода? По аренде обычно можно какие-то крохи накопать... |
|
|
|
|
Nel
Сообщения: 18
|
| Добавлено:
Чт, 30 Ноя 2017 08:27 |
|
С арендой нормально, не так много как хотелось бы, но предложения есть. Спасибо за помощь, коллеги. Я все-таки остановилась на варианте 28 сборника с корректировкой групы капитальности. |
|
|
|
|
Big Billy
Сообщения: 43
Откуда: Харьковская обл.
|
| Добавлено:
Чт, 30 Ноя 2017 12:12 |
|
Ну так это вообще реальная тема. Сделайте оценку двумя подходами - затратным и доходным. От сравнительного откажитесь в связи с объективным отсутствием исходных данных (информации о продажах). Такое раньше даже в ФДМУ прокатывало. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
