Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Геопортал группы компаний "Увекон" Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3  След. Автор Сообщение Francuzzz Возраст: 40 Сообщения: 508 Откуда: г. Полтава Добавлено: Пт, 19 Янв 2018 11:55 в Полтаве нет Авизо, скорее всего сборная солянка, как в базах АН _________________ Кто понял жизнь работу бросил Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 19 Янв 2018 12:37 SHE писал(а): откуда выборка идет Скорее всего, по данным региональных партнеров Увекона. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Петрович Сообщения: 784 Добавлено: Пт, 19 Янв 2018 14:13 Или, скорее всего, по данным парсера ОЛХ, где хотелки продавцов в основном с завышенными ожиданиями, поэтому и "зашкал" LTOR Сообщения: 821 Откуда: Asgard Добавлено: Пт, 19 Янв 2018 21:52 Да, кто то с коллег писал что агенства недвижимости - собирали аналитику для заказчика - по продажам, это было ноябрь еще Анатоль Сообщения: 645 Добавлено: Сб, 20 Янв 2018 09:42 LTOR писал(а): Да, кто то с коллег писал что агенства недвижимости - собирали аналитику для заказчика - по продажам, это было ноябрь еще а не говорили где собирали? может и мы там пособираем... Никита Сообщения: 483 Добавлено: Вс, 21 Янв 2018 12:29 Анатоль писал(а): Дело в достоверности. Использование таких данных недопустимо, т.к. они не верны! согласен. хотел написать что-то похоже, но уже коллега постарался: Добавлено спустя 39 секунд: LTOR писал(а): помоему унылое говно, а не геоплатформа. От куда данные. Любые данные - можно как просто вписать - что там просто было и сделано. Обычные манипуляции- сейчас таких умников будет с десяток- что захотят "сее творение" впарить за хорошие деньги как базу для платформы ФДМУ. Сплошной косяк LTOR Сообщения: 821 Откуда: Asgard Добавлено: Чт, 25 Янв 2018 18:01 Так что с 1 марта- по этой недоделке будем оценки делать? А какой коридор в % от "средней цены" дадут- есть инфа? SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 26 Янв 2018 07:43 так писали же минус 25% максимум _________________ а знаешь, всё ещё будет! zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 26 Янв 2018 09:15 LTOR писал(а): Так что с 1 марта- по этой недоделке будем оценки делать? А какой коридор в % от "средней цены" дадут- есть инфа? С чего вы решили, что по этой? Там написано "утвержденный всеми модуль-шмодуль"? Печать минюста? LTOR Сообщения: 821 Откуда: Asgard Добавлено: Пт, 26 Янв 2018 09:34 по слухам с 1 го марта, нет? это гуд Alex69 Возраст: 56 Сообщения: 60 Откуда: Днепропетровск Добавлено: Пт, 26 Янв 2018 21:45 Днепр: офисы - 700+ торговля 680+ -???? ниже офисов??? производство - 280????? Это по Увекону. В реалиях: офисы центр - 300-400 Торговля - центр может и 2000, но в среднем по городу 650 производство - до 100 максимум ( в реалиях 30-70) Со всем уважением к специалистам Увекона, очень напоминает "Бюллетень автотовароведа" - среднепотолочная по больнице без детализации! P.S. И где это можно использовать? Даже для анализа рынка не пригодится! _________________ Оценивать - значит созидать: слушайте, вы, созидающие! Оценивать - это драгоценность и жемчужина всех оцененных вещей. Через оценку впервые является ценность; и без оценки был бы пуст орех бытия. Ф. Ницше. "Так говорил Заратустра" SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Сб, 27 Янв 2018 07:24 Alex69 писал(а): Днепр: офисы - 700+ торговля 680+ -???? ниже офисов??? производство - 280????? Это по Увекону. В реалиях: офисы центр - 300-400 Торговля - центр может и 2000, но в среднем по городу 650 производство - до 100 максимум ( в реалиях 30-70) Со всем уважением к специалистам Увекона, очень напоминает "Бюллетень автотовароведа" - среднепотолочная по больнице без детализации! P.S. И где это можно использовать? Даже для анализа рынка не пригодится! шок.... в Днепре....так у нас в Одесса тогда ск должно быть 200? _________________ а знаешь, всё ещё будет! Анатоль Сообщения: 645 Добавлено: Сб, 27 Янв 2018 11:40 В нашей жизни были уже эпизоды, когда люди своими руками себя низводили до нижайшего уровня. Напомню только один, который был и продолжает быть с оценщиками. Это т.н. налоговая оценка. Оценщики были обвинены в недобросовестности и нардепы ввели НО. Все красиво обосновали, общественность подняли, прессу и получили еще "лучше"... Вот и сейчас, если обсуждаемая стоимость будет принята за базовую, то тогда уже народ будет возмущен некомпетентностью оценщиков. И найдутся нардепы, которые гнев народный изложат в законоположениях и снова ущемят нормальных оценщиков... zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Сб, 27 Янв 2018 11:42 Alex69 писал(а): Днепр: офисы - 700+ торговля 680+ -???? ниже офисов??? производство - 280????? Это по Увекону. В реалиях: офисы центр - 300-400 Торговля - центр может и 2000, но в среднем по городу 650 производство - до 100 максимум ( в реалиях 30-70) Со всем уважением к специалистам Увекона, очень напоминает "Бюллетень автотовароведа" - среднепотолочная по больнице без детализации! P.S. И где это можно использовать? Даже для анализа рынка не пригодится! А вы видели, что там есть градация до микрорайнов? Можно не тыкать в город целиком и обсуждать среднюю по городу. Чиркин Андрей Сообщения: 154 Добавлено: Пн, 29 Янв 2018 21:44 Добрый вечер, коллеги. Долго смотрел на это обсуждение и все-таки решил изложить квинтэссенцию впечатлений. 1. Спасибо всем за конструктивные и не очень комментарии. По возможности - насколько позволяет исходная анализируемая информация или ее недостаток - они будут учтены или хотя бы объяснены разработчиками себе и пользователям. 2. Исходная анализируемая информация для Портала - это, конечно же, цены предложения. Пока - только цены предложения. И можно отметить, не кривя душой, что все без исключения (во всяком случае, насколько я знаю) аналогичные общедоступные обобщающие базы данных основаны также исключительно на ценах предложения. Как минимум потому, что: - те, кто знают истинные цены сделок, не склонны ими делиться, - более-менее доступные подобные данные достаточно малочисленны и не позволят нарисовать вообще более-менее четкой всеобщей картины. 3. Переход от цен предложения к "более рыночным ориентирам" - следующий этап задачи, работа над ним начата, перспективы - пока не обсуждаем. 4. В общем-то, оценщикам, как и представителям всех других профессий, часто кажется, что именно вокруг их профессии все и вращается в этом мире. Однако, если следить за прессой, то можно просто прочитать в открытых источниках (ФБ, например), что, в общем-то, этот Портал не предназначался в первую очередь для нужд оценщиков. Это - независимый проект. Поэтому, если кто-то не видит его ценности для практической оценочной деятельности (что, на самом деле, вовсе не так очевидно...) - то ничего страшного; этого как бы и не предполагалось. Хочу только напомнить всем , что если оптическим микроскопом неудобно забивать гвозди - то это не значит, что оптический микроскоп - хуже молотка; он просто другой и для других целей. И - извините, но нужно уметь им пользоваться. Читать инструкцию. 5. По поводу моей любимой НалОценки, базы-модуля-... ФГИ и прочего: Портал как проект начал реализовываться почти год назад (10 месяцев?..), в то время, когда ни о каком новом "витке" НО не было еще и речи. Более того, на сегодняшний день роль Портала в будущем функционировании этого (пока полулегендарного) модуля - нулевая, и другой и не предвидится. Во всяком случае, предложений (к авторам Портала и Увекону) по этому поводу - не было; предложений (авторов и Увекона Фонду) - аналогично. Так что - вряд ли, вряд ли. 6. И в завершение: Портал - еще ребенок, создавался методом проб и ошибок, а совершенству и совершенствованию - нету предела, как вы помните. Опять же, дорогу осилит идущий, "Даже путь в тысячу ли начинается с первого шага" (С). Главное - не останавливаться. А еще более главное - вообще попробовать что-то самостоятельно сделать. Поэтому еще раз - большое спасибо всем за конструктивную и содержательную критику. Авторы Портала постараются все это учесть. С уважением, А. Ч. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме