| Poll :: Я рецензент из РО ФГИУ. Враг или друг оценщика? |
| Враг |
|
11% |
[ 5 ] |
| Друг |
|
15% |
[ 7 ] |
| Что-то среднее |
|
43% |
[ 19 ] |
| Я лучше помолчу :) |
|
29% |
[ 13 ] |
|
| Всего голосов : 44 |
|
| Автор |
Сообщение |
komca
Сообщения: 178
|
 Добавлено:
Пн, 03 Дек 2007 13:35 |
  |
давно не было сеанса разоблачений хитроумных оценщиков... исправляюсь 
Оценивается недвижимость затратным подходом. Стоимость замещения (приведенная от цен 1969) 1 000 000 без физизноса. Физизнос 30%. Ну, типа, 700 000 и все в порядке. Ан нет, выделяет из общей величины износа 7 % на устранимый физизнос, полов, отделки к примеру и утверждается, что 7 % - это устранимый износ, устранить его стоит по смете 300 000, таким образом: 1 000 000 - 230 000 -300 000= 470 000! Но помилуйте, 70 000 и 300 000 это в 4,2 раза больше (пропорция сохранена с реальным примером), по логике оценщика если обсчитать условно еще 15 % износа, то здание с 30% износом будет стоить 0,00!
Оценщику рекомендовано:
1) либо стоимость замещения (восстановления) расчитать так же по смете
2) либо стоимость устранимого износа посчитать в ценах 1969 и привести их к сегодняшним
Вот такие чудеса друзья выходят |
_________________
Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
  |
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 03 Дек 2007 13:50 |
|
Да, без Вас скучно. Но Вас в полной мере пытался заменить Александер. Так что мы не сильно расслаблялись  |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
komca
Сообщения: 178
|
| Добавлено:
Пн, 03 Дек 2007 14:04 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
Вот еще рекомендации по заполнению и самое главное пример уже "пройденной" в ФДМУ рецензии.
http://upload.com.ua/get/900025727
з.ы. все совпадения с реальными объектами прошу считать случайными |
Скачал и прозрел, блин, у меня Рекомендаций таких не было. Может мне кто сказать - это из материалов Ялтинского семинара? Хорошо, что в принцепе далеко от не ушел, но все же не один в один фразы блин... |
_________________
Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 03 Дек 2007 15:06 |
|
| komca писал(а): |
Оценивается недвижимость затратным подходом.
....
Вот такие чудеса друзья выходят |
ну косяк конечно, чё тут спорить?
тут люди приводили совсем другие замечания вот о них речь. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 03 Дек 2007 15:07 |
|
| komca писал(а): |
Скачал и прозрел, блин, у меня Рекомендаций таких не было. Может мне кто сказать - это из материалов Ялтинского семинара? Хорошо, что в принцепе далеко от не ушел, но все же не один в один фразы блин... |
не знаю, могу лишь только повторить: "пройденная" в ФДМУ  |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 53
Сообщения: 1591
|
| Добавлено:
Вт, 04 Дек 2007 14:39 |
|
В основном никто не придирался, хотя я по комуналке не спец. Вот в министерстве обороны как- то сдавал - это просто красавцы. Один раз пообщался и бросил это дело вообще. Мало того что крадут напропалую, та еще и тебя хотят нагнуть и по сумме, и по оплате. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
komca
Сообщения: 178
|
| Добавлено:
Ср, 05 Дек 2007 08:07 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| komca писал(а): |
Оценивается недвижимость затратным подходом.
....
Вот такие чудеса друзья выходят |
ну косяк конечно, чё тут спорить?
тут люди приводили совсем другие замечания вот о них речь. |
в том и дело, что не косяк. а вполне сознательно работал товарищ... |
_________________
Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
|
|
komca
Сообщения: 178
|
| Добавлено:
Ср, 05 Дек 2007 08:09 |
|
| Борода писал(а): |
| В основном никто не придирался, хотя я по комуналке не спец. Вот в министерстве обороны как- то сдавал - это просто красавцы. Один раз пообщался и бросил это дело вообще. Мало того что крадут напропалую, та еще и тебя хотят нагнуть и по сумме, и по оплате. |
гм... к воякам пусть ходит арендатор, а стоимость все равно УТВЕРЖДАЕТ фонд |
_________________
Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 05 Дек 2007 10:30 |
|
вы как-то не поняли, komca.
вояки и были заказчиком, а никакой не арендатор. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 05 Дек 2007 11:01 |
|
| komca писал(а): |
| выделяет из общей величины износа 7 % на устранимый физизнос, полов, отделки к примеру и утверждается, что 7 % - это устранимый износ, устранить его стоит по смете 300 000, таким образом: 1 000 000 - 230 000 -300 000= 470 000! Но помилуйте, 70 000 и 300 000 это в 4,2 раза больше (пропорция сохранена с реальным примером), по логике оценщика если обсчитать условно еще 15 % |
я вообще ничего не поняла, можно перевести как-то? для Блондинок? или все поняли кроме меня?  откуда 230 000? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 05 Дек 2007 11:26 |
|
| SHE писал(а): |
| откуда 230 000? |
Для блондинок:
230000 - это неустранимый износ в 23% из общего физического износа в 30%. От 1 лимона - это 230000. Ну я так понял, если не так - я тож блондинка.
Юль, без обид  |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 05 Дек 2007 11:50 |
|
а, ну более менее понятно, хотя канешно намутили.......
спс. Серый. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
komca
Сообщения: 178
|
| Добавлено:
Чт, 06 Дек 2007 09:38 |
|
| Серый писал(а): |
| SHE писал(а): |
| откуда 230 000? |
Для блондинок:
230000 - это неустранимый износ в 23% из общего физического износа в 30%. От 1 лимона - это 230000. Ну я так понял, если не так - я тож блондинка.
Юль, без обид |
таки да! |
_________________
Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
|
|
komca
Сообщения: 178
|
| Добавлено:
Чт, 06 Дек 2007 09:40 |
|
| zanoza писал(а): |
вы как-то не поняли, komca.
вояки и были заказчиком, а никакой не арендатор. |
А от куда это известо? из сообщения Бороды это не понять |
_________________
Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
|
|
Boltos
Сообщения: 6
|
| Добавлено:
Чт, 25 Янв 2018 13:48 |
|
| komca писал(а): |
| skiff писал(а): |
СИМе. Да, я злой. На комунистов даже очень. На то у меня есть ОЧЕНЬ веские причини. Их от 4 000 000 до 10 000 000 причин - не за что убиенних голодом, не считая не родившихся. Почему я должен тупо считать, что человек, разделяющий идеологию массових убийств самимими извращенними методами - нормальний и достойний уважения? А порядочно знать о чудовищних репресиях и идти записиваться в кпСС? Или не знали? Не поверю!! Я єто знал в 8 лет; значит причина в другом, более меркантильном. Хороший вариант купить массажный стол Киев: www.mstol.com.ua - цены сейчас классные. Я застал то время, когда не членам много не разрешалось. Чем же комунисти отличаются от членов НСДАП? Но тех наказали, а єти еще и пенсии персональние получают.
Говорить о 60-х и не помнить о Стусе?.О.Вишне?М.Дубовика?В.Черновола?В.Світличного та сотен і сотен тисяч репресованих уже при хрущеве?
А про то, что ми (нинешнее поколение) не готови пойти на амбразуру - зря. В случае повтора агрессии я не буду прятаться за маминой юбкой, я пойду воевать за Батькивщину, націю у 10000 років. Може я не так гарно оцінюю, але ростову мішень з АК, на відстані 600м клав, і це у горах. А якщо один 100 ворогів покладу і так кожен десятий - користь буде. Поэтому важно выбрать массажный стол Киев купить по цене производителя.
На мой взгляд, нужно четко називать вещи, собития, и имена Своими именами! Ведь каждому воздастся по вере его!
Кстати! А ви в Бога веруете?
Может лучше пообщаемся в разрезе философии, поговорим о вечном, затронув вечний вопрос о смисле жизни?
Знаете, меня очень удивило, что первий десяток сонетов, Шекспир посвятил именно решению єтого вопроса, а именно - продлению рода...Может поговорим об єтом, а то тема уже себя несколько исчерпала. Ей нужни новие вопроси, пища, что ли.
Так что, давайте жить дружно. |
пещерный антикоммунизм... не думал, что такие "зомби" существуют... все чего тут нагорожено не имеет отношения к КОММУНИЗМУ. В бога веруете..., а сколько умерщвлено именем божьим? и при его попустительстве (ибо не упадет волос без ведома господа) |
да, это справедливо) |
|
|
 |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
