Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Вопросы по работе реестра Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 80, 81, 82 ... 159, 160, 161  След. Автор Сообщение ИринаКа Сообщения: 192 Откуда: Венера Добавлено: Ср, 27 Июн 2018 17:01 SHE писал(а): кто знает, что за разьяснения пришла нотариусам 17 июня, по оформлению сделок с домовладениями без кадастрового номера и по квартирам? поделитесь,,плиз Запретили оформлять сделки на доли домовладений без приватизированной земли. Теперь хоть на целый дом, хоть на 1/100 часть нужно, чтоб под ним был приватизированный участок с кадастровым номером. _________________ Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее.. SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Ср, 27 Июн 2018 17:20 а почему только сейчас, эти изменения приняты в январе... _________________ а знаешь, всё ещё будет! SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Ср, 27 Июн 2018 17:20 а почему только сейчас, эти изменения приняты в январе... _________________ а знаешь, всё ещё будет! LTOR Сообщения: 821 Откуда: Asgard Добавлено: Ср, 27 Июн 2018 17:30 Думаю в июле не включат. Период отпусков идёт. Тут или октябрь или 19 год. Анатоль Сообщения: 645 Добавлено: Ср, 27 Июн 2018 19:42 ИринаКа писал(а): SHE писал(а): кто знает, что за разьяснения пришла нотариусам 17 июня, по оформлению сделок с домовладениями без кадастрового номера и по квартирам? поделитесь,,плиз Запретили оформлять сделки на доли домовладений без приватизированной земли. Теперь хоть на целый дом, хоть на 1/100 часть нужно, чтоб под ним был приватизированный участок с кадастровым номером. А кто даст ссылку на "указание" минюста, т.к. если на самом деле так, то это нарушение Конституции Украины, которая предусматривает не только владение, но и пользование... SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 29 Июн 2018 07:00 Анатоль писал(а): ИринаКа писал(а): SHE писал(а): кто знает, что за разьяснения пришла нотариусам 17 июня, по оформлению сделок с домовладениями без кадастрового номера и по квартирам? поделитесь,,плиз Запретили оформлять сделки на доли домовладений без приватизированной земли. Теперь хоть на целый дом, хоть на 1/100 часть нужно, чтоб под ним был приватизированный участок с кадастровым номером. А кто даст ссылку на "указание" минюста, т.к. если на самом деле так, то это нарушение Конституции Украины, которая предусматривает не только владение, но и пользование... http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/paran2049#n2049 2. Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, являются существенными условиями договора, предусматривающего приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов и о объектов государственной собственности, подлежащих продаже путем приватизации). {Часть вторая статьи 377 с изменениями, внесенными согласно Закону № 2269-VIII от 18.01.2018 } http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/paran1021#n1021 6. Существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты, кроме объектов государственной собственности, подлежащих продаже путем приватизации. {Абзац первый части шестой статьи 120 с изменениями, внесенными согласно Закону № 2269-VIII от 18.01.2018 } _________________ а знаешь, всё ещё будет! Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 29 Июн 2018 09:50 Вобще, вопрос интересный. А если право собственности на землю не переходит с переходом права собственности на недвижимость? Например, у одного из пары до брака в собственности был свободный земельный участок. В браке пара решила построить на этом участке дом. Не срослось со временем и они разводятся и делят дом как совместно нажитое имущество. Каким боком тут земля к доле того из пары, который не имеет к ней никакого отношения, даже если этот участок и приватизированный и имеет кадастровый номер. Собственник распоряжается тем, что ему реально принадлежит. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 29 Июн 2018 12:27 ну так они дом , т.е. кирпичи и будут делить _________________ а знаешь, всё ещё будет! Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 29 Июн 2018 14:00 SHE писал(а): ну так они дом , т.е. кирпичи и будут делить Ну так а если сторона, которая владеет только домом, как сможет продать свою часть. У ее полдома нет ни приватизированной земли, ни соответственно кадастрового номера. Не выполняются же процитированное тобой: SHE писал(а): http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/paran2049#n2049 2. Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, являются существенными условиями договора, предусматривающего приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов и о объектов государственной собственности, подлежащих продаже путем приватизации). {Часть вторая статьи 377 с изменениями, внесенными согласно Закону № 2269-VIII от 18.01.2018 } http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/paran1021#n1021 6. Существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты, кроме объектов государственной собственности, подлежащих продаже путем приватизации. {Абзац первый части шестой статьи 120 с изменениями, внесенными согласно Закону № 2269-VIII от 18.01.2018 } К полдома никакие права на землю не прилагаются, соответственно и в случае продажи никакие права на землю не переходят. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Сб, 30 Июн 2018 18:31 как сторой материалы _________________ а знаешь, всё ещё будет! Анатоль Сообщения: 645 Добавлено: Сб, 30 Июн 2018 19:16 SHE писал(а): 2. Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, являются существенными условиями договора, предусматривающего приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов и о объектов государственной собственности, подлежащих продаже путем приватизации). {Часть вторая статьи 377 с изменениями, внесенными согласно Закону № 2269-VIII от 18.01.2018 } И где же здесь право собственности на землю? Нет его! Право собственности на дом есть! А за домом или его частью, если эта часть выделена в натуре, закрепляется участок земли! SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Вс, 01 Июл 2018 11:36 без кадастрового номера, вы ничего с участком не сделаете. называйте его как хотите Добавлено спустя 26 минут 49 секунд: Серый, вот https://minjust.gov.ua/m/list-rozyasnennya-ministerstva-yustitsii-ukraini-vid-18052018-1976514673-33-1883-schodo-vimog-do-dogovoru-u-razi-nabuttya-prava-na-jiliy-budinok-budivlyu-abo-sporudu-yake-povyazane-z-perehodom-prava-na-zemelnu-dilyanku _________________ а знаешь, всё ещё будет! Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Вс, 01 Июл 2018 13:41 SHE писал(а): Серый, вот https://minjust.gov.ua/m/list-rozyasnennya-ministerstva-yustitsii-ukraini-vid-18052018-1976514673-33-1883-schodo-vimog-do-dogovoru-u-razi-nabuttya-prava-na-jiliy-budinok-budivlyu-abo-sporudu-yake-povyazane-z-perehodom-prava-na-zemelnu-dilyanku Как всегда, многа букав и ничего конкретного. Исходя из написанного, при переходе права собственности на дом или его часть к новому собственнику переходят теже права на землю, что были у предыдущего собственника дома/части дома. Если прав на землю у предыдущего собственника не было, то что переходит новому собственнику? И не получится ли так, что новый собственник части в доме еще и начнет претендовать на часть и в земельном участке. Исходя из описанного, эта первый зам к этому и ведет. Очень удобная схема вырисовывается. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Сергей Бел Сообщения: 60 Откуда: Литосфера Добавлено: Вс, 01 Июл 2018 23:13 Відповідно до частини четвертої статті 88 Кодексу учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. _________________ Если натянуть нижнюю губу на голову и резко глотнуть - можно исчезнуть... privet Сообщения: 1250 Добавлено: Чт, 05 Июл 2018 14:19 так а что с новым реестром ? затишье - перед бурей ? Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 80, 81, 82 ... 159, 160, 161  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме