| Автор |
Сообщение |
mila-sm
Сообщения: 27
|
 Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 16:24 |
  |
Мой опыт "работы" с майданчиком. Срочной клиентке нужно на завтра два отчета по оценке, запланирована сделка у нотариуса. На все условия по оплате согласилась. Я без проблем зарегистрировала себя и как СОД (я ФОП), и как Оценщик. Но подписать отчет как Оценщик за целый день не смогла, выбивает "код за ДРФО з ЕЦП не збігається з кодом поточного користування". Целый день на нервах пишу в тех.поддержку и пытаюсь дозвониться. Когда часам к 4-м дозвонилась, ответ получила- или отправляйте нам свой ключ с паролем и мы решим проблему через полчаса, или ждите до понедельника, таких как вы много. Класс! Объяснила клиентке, что сделки у нее завтра не будет. |
|
|
|
  |
|
seta
Сообщения: 140
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 16:39 |
|
| Jhas писал(а): |
| Я ось зараз зайшов на сайт https://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-kvartira-kiev-borschagovka-14460457.html двокімнатна в Борщагівці, 1 кв. метр - 26521,12 грн. Так що індикатор визначає дійсно середню ринкову ціну. Перевіряли по Житомиру квартири. Теж все коректно. АЛЕ питтання в тому, що до цього часу всі: і оцінювачі, і ріелтори, і нотаріуси звикли до занижених, а іноді безумно занижених оцінок. Клієнт, якшо раніше зтикався з оцінкою, теж звик, що є повно оцінювачів, які зроблять за невеличку оплату дуже "смішну" вартість. І все у всіх зросталось. І велика "подяка" за це ріелторам, які або самі через т.з фірмочки робили, або радили клієнтам, де їм зроблять маленьку вартість. Останні роки різали "гіллячку", на якій сиділи. Ну скільки Держава могла терпіти такий бардак? Ось і вирішили, і в бюджет поповнення від податків з ринкових цін на майно, ну, і як у нас водиться, і про себе не забули за допомогою ПП прокладки. |
Вы заблуждаетесь, дорогой товарищь.
Во-первых, то, что попадает в бюджет, в нашем любимом государстве успешно растаскивается по карманам и по оффшорам. Большинству граждан Украины попадают крохи, чтобы они не сразу померли.
Во-вторых, занижение началось с того момента, как наш любимый КМУ резко поднял ставки налогов при нотариальном оформлении сделок. (не помню точно дату....при Гройсмане уже). С начала оценки для нотариусов, были приемлимые ставки налогов и все делали реальную стоимость, без диких занижений. Понятно, что этим барыгам на Грушевского и Банковой нужны деньги. Но налоги, тоже должны быть адекватными доходам граждан. Можно хотя бы сделать какую ни будь дифференциацию ставок. Для тех, кто победнее - ставки ниже, для богатеньких - ставки выше. |
Последний раз редактировалось: seta (Пт, 20 Июл 2018 16:57), всего редактировалось 2 раз(а) |
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 16:41 |
|
| mila-sm писал(а): |
| Когда часам к 4-м дозвонилась, ответ получила- или отправляйте нам свой ключ с паролем и мы решим проблему через полчаса, или ждите до понедельника, таких как вы много. |
)))) а ключи от квартиры не попросили?? |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
mila-sm
Сообщения: 27
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 16:51 |
|
| savit писал(а): |
)))) а ключи от квартиры не попросили??
|
Именно это они и просили, шантажируя, что иначе до понедельника кина не будет....))) |
|
|
|
|
|
ctpukc
Сообщения: 6
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 17:24 |
|
Здравствуйте! Объясните мне такой момент, в Порядку ведення єдиної бази пишет что "Єдина база
реєструє звіт про оцінку з присвоєнням йому унікального номера", так же "Під час посвідчення правочинів, для яких передбачено чинним
законодавством України отримання нотаріусом або особою, яка вчиняє дії
щодо операції з відчуження об’єктів рухомого майна, звіту про оцінку такі
особи відповідно до цього Порядку перевіряють реєстрацію такого звіту в
Єдиній базі та наявність присвоєного йому унікального номера.", и "Звіт про оцінку, не зареєстрований в Єдиній базі, без присвоєного
унікального номера є недійсним."
Я зарегистрировал 2 отчёта, в обеих при проверке нотариусом поле "Унікальний номер звіту про оцінку" является пустым, т.е. отчёты зарегистрированы в базе, но им не присвоен уникальный номер и с этого следует что отчёты не действительны? Или отчёты зарегистрированы в базе площадки и не зарегистрированы в ФДМУ что так же значит что они не действительны? |
Вот как это выглядит про проверке нотариусом |
|
|
|
|
Владимир Шалаев
Сообщения: 1
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 17:35 |
|
| R54321 писал(а): |
Хотелось бы ошибаться, но прогнозы сбываются: Увекон перед введением майданчиков разработал свой геопортал
https://www.uvecon.ua/ua/geoportal.html
Почему то именно перед введением майданчика!!! "Совпадение? Не думаю" |
Хочу обратиться к некому R54321.
Моя фамилия Шалаев. Вы, думаю, знаете, что Увекон занимается аналитикой недвижимости с 2007 года. Если Вы так к нам внимательны, то не могли не заметить, что «Геопортал Увекон» изначально появился в июле 2017 года. При этом подготовка к его созданию велась с 2015 года, и это было сделано совершенно для других целей. Заходите на сайт www.uvecon.ua, почитайте. Может быть, поймете, что это разные информационные базы.
Относительно этих новых площадок: я неоднократно получал предложения создать подобный программный продукт как под эгидой УТО, так и от лица «Увекон». Тем не менее, мы категорически отказывались принимать какое-либо участие в этом.
Ну, и спасибо Вам за рекламу! С Вашей помощью о нас узнает еще большее количество потенциальных клиентов. Тем более, что одной из наших главных целей как раз и является поддержка оценщиков и предоставление им возможности улучшить качество своей работы добротными аналитическими материалами. |
|
|
|
|
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 17:39 |
|
предложения создать подобный программный продукт как под эгидой УТО, так и от лица «Увекон»
так вот теперь и понятно почему УТО молчит 
значит они эту тему рассматривали.
Есть вероятность, что следующие площадки могут показать очень многое..... |
|
|
|
|
|
Александр_777
Сообщения: 540
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 17:47 |
|
|
|
|
seta
Сообщения: 140
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 17:55 |
|
Интересно, если эта схема такая хорошая и так красиво наполняет бюджет, то почему бы такое не сделать в других областях, например на таможне? Вот это было бы наполнение бюджета!
Из-за такого бардака и нет уважения к нашему государству!
А потом все кричат, что во всём Путин виноват! |
|
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 18:09 |
|
| Yuriy RRR писал(а): |
http://afo.com.ua/uk/news/2-general-assessment/1304-appeal-to-prime-minister-of-ukraine-volodymyr-groisman
|
Почитал и поделюсь личным мнением. Думаю, что регистрация на электронном майданчике дело противоправное, взимание 390 грн дело тоже незаконное, а посему оценщики должны проводить регистрации только по-старому, если не хотят пойти как соучастники... Естественно ФГИУ должно отменить все свои приказы, а Майданчик -вернуть деньги...
Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
| seta писал(а): |
| Интересно, если эта схема такая хорошая и так красиво наполняет бюджет |
Запомните, коллега, "схема" бюджет не наполняет  если только он не личный... |
|
|
|
|
|
seta
Сообщения: 140
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 18:19 |
|
| Анатоль писал(а): |
Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
| seta писал(а): |
| Интересно, если эта схема такая хорошая и так красиво наполняет бюджет |
Запомните, коллега, "схема" бюджет не наполняет если только он не личный... |
Здесь, "наполнение бюджета", имеется ввиду, что схема якобы не позволяет делать занижение стоимости объекта и при нотариальном оформлении, налог оплачивается от реальной стоимости. |
|
|
|
|
|
ctpukc
Сообщения: 6
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 18:22 |
|
ЕМ ocinka.online
Здравствуйте! Объясните мне такой момент, в Порядку ведення єдиної бази пишет что "Єдина база
реєструє звіт про оцінку з присвоєнням йому унікального номера", так же "Під час посвідчення правочинів, для яких передбачено чинним
законодавством України отримання нотаріусом або особою, яка вчиняє дії
щодо операції з відчуження об’єктів рухомого майна, звіту про оцінку такі
особи відповідно до цього Порядку перевіряють реєстрацію такого звіту в
Єдиній базі та наявність присвоєного йому унікального номера.", и "Звіт про оцінку, не зареєстрований в Єдиній базі, без присвоєного
унікального номера є недійсним."
Я зарегистрировал 2 отчёта, в обеих при проверке нотариусом поле "Унікальний номер звіту про оцінку" является пустым, т.е. отчёты зарегистрированы в базе, но им не присвоен уникальный номер и с этого следует что отчёты не действительны? Или отчёты зарегистрированы в базе площадки и не зарегистрированы в ФДМУ что так же значит что они не действительны? |
|
|
|
|
|
Viking
Возраст: 45
Сообщения: 108
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 18:40 |
|
Кому интересно - ключи "ЦСК Україна" не работают... Их сегодня под вечер удалили из списка. Звонил в техподдержку сказали что они проблемные и часто дают сбой, поэтому майданчик от них отказался. ключи от Укрсиббанка тоже не принимает, выдает ошибку "Виникла помилка при відкритті особистого ключа (невірний пароль чи ключ пошкоджений)".. хотя этот ключ и пароль в Укрсибовском СтарАксессе работают |
|
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 18:46 |
|
| seta писал(а): |
| Здесь, "наполнение бюджета", имеется ввиду, что схема якобы не позволяет делать занижение стоимости объекта и при нотариальном оформлении, налог оплачивается от реальной стоимости. |
странное утверждение о реальной стоимости, если в табличке отсутствуют села, пгт, райцентры и прочие не имеют градации. Это хотят сказать, что в районном центре все квартиры продаются по ценам, не зависящем от местоположения? А как на счет незаконного участия в "схеме" всех участников (продавцы, оценщики, нотариусы и площадка)? Какое наказание предусмотрено? |
|
|
|
|
|
rozon
Сообщения: 233
|
| Добавлено:
Пт, 20 Июл 2018 19:03 |
|
ctpukc,понимая Ваше горе, без обид, я оперативнее отвечу вместо ЕМ ocinka.online :Мы благодарны Вам за оплату наших услуг по передаче Базе заполненного собственоручно Вами отчета и информируем,что свои обязательства нами 100% качественно выполнены!Во всем виноват Модуль базы ,к которому мы отношения не имеем и к которому надо адресовать претензии. Рекомендуем выполнить процедуру регистрации повторно .........................Но можем и помочь решить проблему,пишите в лычку, вас таких много.С уважением ЕМ ocinka.online  |
_________________
ВРЯТУЙ ЕКОНОМІКУ - ПОМРИ ДО ПЕНСІЇ
Последний раз редактировалось: rozon (Пт, 20 Июл 2018 20:27), всего редактировалось 2 раз(а) |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
