| Автор |
Сообщение |
Nanaec
Сообщения: 50
|
 Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 13:37 |
  |
Виникло питання: раніше в звіті прописували
ID за базою ФДМУ:
Об’єкт №:
А зараз як? Так само? Майданчик видає теж номери та ID? |
|
|
  |
|
Jhas
Возраст: 57
Сообщения: 99
Откуда: Житомир
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 13:38 |
|
| І Dima писал(а): |
Прошло время и я решил высказать свое мнение по поводу происходящего с майданчиком. Не касаюсь юридической части вопроса. Я не юрист, я работаю с цифрами, как бы это не звучало. Но я не знаю, что предложить в замен. Не бейте меня сильно коллеги  |
І Dima, я вже писав вище. Правильною альтернативою тому, що ми вже маємо, є введення податкової (кадастрової, індекативної чи як там ще назвати) оцінки. Яка, як написано в змінах до ПК буде середньоринковою. І нехай її встановлює чи то нотаріус, чи то фіскали, чи інша якась, але державна служба. Головне, щоб ця вартість була прогнозованою. Тобто її могла прорахувати будь-яка зацікавлена особа згідно відкритих у доступі даних (таблиць). А далі, якщо продавець чи покупець не згодні із середньоринковою вартістю настільки, що згодні звернутися до СОД і заплатити оцінювачу, наприклад від 5000 грн. (з врахуванням подачі на рецензію і всіх ризиків бути позбавленим кваліф. свідоцтва), ось тоді і потрібні ОЦІНЮВАЧІ. Я розумію, що "шкурні" інтереси переважають у більшості оцінювачів. Але такий підхід не змушував би потенційних продавців-покупців платити ні ППпрокладкам (оператори телекомунікаційних послуг), ні СОДпрокладкам (якими намагаються зараз зробити нас). А головне, оцінка майна, якщо така потрібна була б, була б справді ОЦІНКОЮ!!! |
|
|
|
|
Тоже_Оценщик
Сообщения: 223
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 13:45 |
|
| bella писал(а): |
| Тоже_Оценщик писал(а): |
| Почему нельзя сделать оплату по факту принятия Отчета реестром Фонда? |
оплату кому? приватній фірмі  ? зараз оцінювачі повинні платити приватникам , а не державі |
конечно лучше в бюджет, а лучше никуда, потому что не понятно за что. |
_________________
Покупайте землю, ее больше не производят (с) М.Твен |
|
|
|
Jhas
Возраст: 57
Сообщения: 99
Откуда: Житомир
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 13:48 |
|
| Bondar21 писал(а): |
  Доброго (чи якого там) дня колеги. Займаюсь оцінкою землі. Нова база не реєструє оцінювачів з ліцензією держкомзему. Помилка! СОД не знайдено в ФДМУ . Гидко було реєструватись, але замовники постійні клієнти.
Питання таке, хто проходив реєстрацію звітів про експ. оцінку земельних ділянок для ОСГ (2 га), ВТСВ за межами населених пунктів. Чи модуль враховує, родючість (якісні характеристики грунтового покриву), відстані до ринків збуту сг. продукції, основних магістралей, наявність шляхів підїзду, наявність інженерно-меліоративних систем на території ділянки і т д..
Оцінка земельних ділянок в сільській місцевості, в межах сільських населених пунктів, які по різним характеристикам (відстані до адмінцентрів і т.д) також відрізняються і коштують копійки. (основну ціну формує житловий будинок).
Скажу прямо якщо це екселівська табличка мін мах цін, цей модуль хрєнь!. Я хочу побачити алгоритми його роботи. |
Ви міркуєте як оцінювач. А Вам пропонують пограти в "рулетку" за Ваші кошти чи кошти замовника. Невже Ви не зрозуміли? |
|
|
|
|
Roofer
Сообщения: 8
Откуда: Харків
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 14:00 |
|
Подскажите, как добавить оценщиков СОД. У меня нет кнопки Оцінювачи СОД, как написано в инструкции. |
|
|
|
|
Шахиня
Сообщения: 116
Откуда: Дніпропетровська область
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 14:01 |
|
Как раз 18 июля уговорила покупателей купить 1-комнатную квартиру с мебелью и техникой за 1500 у.е. А теперь согласно индикатора должна оценить ее в 150000 грн? Бред! А еще такая ситуация чревата последствиями с признаками физического воздействия. Мне это надо? В нашем депрессивном городишке цены на недвижимость упали до такого уровня, что люди просто бросают закрытые на ключ квартиры и уезжают. Какой здесь индикатор можно применить? |
|
|
|
|
Vikysya
Сообщения: 26
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 14:06 |
|
| Roofer писал(а): |
| Подскажите, как добавить оценщиков СОД. У меня нет кнопки Оцінювачи СОД, как написано в инструкции. |
Попробуйте уменьшить размер экрана - комбинация ctrl -
У нас так было. |
|
|
|
|
Roofer
Сообщения: 8
Откуда: Харків
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 14:11 |
|
Спасибо за подсказку, кнопка Оценщики СОД появилась. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 14:25 |
|
| Nanaec писал(а): |
Виникло питання: раніше в звіті прописували
ID за базою ФДМУ:
Об’єкт №:
А зараз як? Так само? Майданчик видає теж номери та ID? |
там один регистрационный номер и все |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Наталья&&&
Сообщения: 31
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 14:30 |
|
Ув. коллеги подскажите в июне делала оценку сегодня мой клиент хотел совершить сделку в реестре он есть но в старом, за новый сказал платить категорически не будет - регистрация старого отчета срок 6 месяцев не прошел, это что же получается что с той стоимостью и этими идикат. мой отчет база не пропустит нужно делать новый??? |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 14:34 |
|
| Наталья&&& писал(а): |
| Ув. коллеги подскажите в июне делала оценку сегодня мой клиент хотел совершить сделку в реестре он есть но в старом, за новый сказал платить категорически не будет - регистрация старого отчета срок 6 месяцев не прошел, это что же получается что с той стоимостью и этими идикат. мой отчет база не пропустит нужно делать новый??? |
Мое мнение. Пусть заказчик обращается в КМУ. Постанова 358 четко говорит о бесплатности... Помогите грамотно составить обращение с учетом комментариев здесь и пусть направляет... |
|
|
|
|
Nanaec
Сообщения: 50
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 14:34 |
|
| SHE писал(а): |
| Nanaec писал(а): |
Виникло питання: раніше в звіті прописували
ID за базою ФДМУ:
Об’єкт №:
А зараз як? Так само? Майданчик видає теж номери та ID? |
там один регистрационный номер и все |
Дякую за відповідь! А номер як виглядає? Цікавить, це нові номера відліку чи типу продовження старої бази? |
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 14:40 |
|
Яка процедура внесення робіт у нову базу, що зроблені до 18.07, якщо СОД не бажає реєструватися на нових майданчиках і здійснювати роботи вдальнійшому по даній схемі не планує??? |
|
|
|
|
Наталья&&&
Сообщения: 31
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 14:48 |
|
Спасибо за ответ
Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:
При регистрации в реестре просит электронную печать - Я одна такая? где ее брать? |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 14:51 |
|
| Наталья&&& писал(а): |
| Ув. коллеги подскажите в июне делала оценку сегодня мой клиент хотел совершить сделку в реестре он есть но в старом, за новый сказал платить категорически не будет - регистрация старого отчета срок 6 месяцев не прошел, это что же получается что с той стоимостью и этими идикат. мой отчет база не пропустит нужно делать новый??? |
ПЕРЕРЕГИСТРАЦИЯ БЕСПЛАТНО, есть разъяснения фонда. Если там нормальная стоимость -перерегистрируйте и все.
3) невикористані для укладення правочинів звіти про оцінку, строк дії
яких не закінчився та які були зареєстровані до 18.07.2018 року включно в
Єдиній базі даних звітів про оцінку для цілей оподаткування та нарахування і
сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до
законодавства, – підлягають безкоштовній перереєстрації суб’єктами оціночної
діяльності – суб’єктами господарювання, суб’єктами оціночної діяльності у
сфері оцінки земель у Єдиній базі даних звітів про оцінку відповідно до
Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затвердженого наказом
Фонду державного майна України від 17.05.2018 р. № 658, з метою
забезпечення подальшої перевірки їх реєстрації нотаріусами, а також
посадовими особами, у присутності яких між фізичними особами здійснюються
укладення та оформлення договорів купівлі-продажу (міни, поставки)
транспортних засобів, суб’єктами господарювання, які надають послуги з
укладення біржових угод або беруть участь в їх укладенні;
Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:
| Nanaec писал(а): |
| SHE писал(а): |
| Nanaec писал(а): |
Виникло питання: раніше в звіті прописували
ID за базою ФДМУ:
Об’єкт №:
А зараз як? Так само? Майданчик видає теж номери та ID? |
там один регистрационный номер и все |
Дякую за відповідь! А номер як виглядає? Цікавить, це нові номера відліку чи типу продовження старої бази? |
русск-укр Заглавне буквы и цифры. там одно окошко с номером |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
