| Автор |
Сообщение |
Lily
Сообщения: 44
Откуда: Донецкая область
|
 Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 15:12 |
  |
| mas2406 писал(а): |
| те, кто всё-таки начал делать оценки в новом реестре, может объединим свои данные по "реальным индикаторам м2". А то "табличка" ФДМУ явно не отвечает работе модуля. |
Че уж там, давайте скинемся и купим у разработчика алгоритм расчета  |
|
|
  |
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 15:21 |
|
Люди. По моим наблюдениям, не может быть того индикатора, которого вы все так хотите. Он рассчитывается индивидуально в каждом случае и зависит от того, что вы вводите в табличку. Не ищите границ, вам никто их не нарисует. Если я правильно понимаю, есть какая-то модель по которой идет расчет в зависимости от показателей недвижки. А это значит, что узнать коридор вы сможете только лишь в случае если вы будете знать формулу. Но думаю никто ее никому не даст. А так придется делать такие таблички, что там ничего не найдешь, будут очень объемные.
Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:
| Lily писал(а): |
| mas2406 писал(а): |
| те, кто всё-таки начал делать оценки в новом реестре, может объединим свои данные по "реальным индикаторам м2". А то "табличка" ФДМУ явно не отвечает работе модуля. |
Че уж там, давайте скинемся и купим у разработчика алгоритм расчета |
 |
|
|
|
|
Зеленин Юрий
Возраст: 47
Сообщения: 3
Откуда: г.Голая Пристань
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 15:42 |
|
Затримки виплати пенсій почалися більше тижня тому. Раніше в "Укрпошті" заявили про роботу у штатному режимі і додали, що затримки пов'язані з тимчасовими технічними проблемами з боку Пенсійного фонду України.
Затримка виплати пенсій зумовлена касовими розривами надходження соціального внеску. Так офіційно пояснили ситуацію у Пенсійному фонді України.
А що буде у наступному місяці???  :" border="0" /> :" border="0" /> :" border="0" /> :" border="0" /> |
|
|
 |
|
bella
Сообщения: 25
Откуда: Таврия
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 15:49 |
|
| Зеленин Юрий писал(а): |
Затримки виплати пенсій почалися більше тижня тому. Раніше в "Укрпошті" заявили про роботу у штатному режимі і додали, що затримки пов'язані з тимчасовими технічними проблемами з боку Пенсійного фонду України.
Затримка виплати пенсій зумовлена касовими розривами надходження соціального внеску. Так офіційно пояснили ситуацію у Пенсійному фонді України.
А що буде у наступному місяці??? :" border="0" /> :" border="0" /> :" border="0" /> :" border="0" /> |
какое отношение это имеет к нынешней дисскусии о новом эл майданичике и работе реестра? или вы накручиваете количество сообщений? или вы хотите сказать, что поэтому введи оплату за пользованием эл. майданчика (так не в госказну идут эти деньги)? |
|
|
|
|
Sergej
Сообщения: 366
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 16:15 |
|
| Зеленин Юрий писал(а): |
Затримки виплати пенсій почалися більше тижня тому. Раніше в "Укрпошті" заявили про роботу у штатному режимі і додали, що затримки пов'язані з тимчасовими технічними проблемами з боку Пенсійного фонду України.
Затримка виплати пенсій зумовлена касовими розривами надходження соціального внеску. Так офіційно пояснили ситуацію у Пенсійному фонді України.
А що буде у наступному місяці??? :" border="0" /> :" border="0" /> :" border="0" /> :" border="0" /> |
Бред какой-то... Нечего делать??
Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Может человек с бодуна проснулся... |
|
|
|
|
Зеленин Юрий
Возраст: 47
Сообщения: 3
Откуда: г.Голая Пристань
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 16:36 |
|
Да нет, как раз не с бодуна и не проснулся! Просто Пенсионный фонд частично наполняется и от сделок по продажам недвижимости, которые на данный момент остановлены полностью и когда начнет работать рынок недвижимости - никто понятия не имеет! Я не говорю, что дефицит Пенсионного фонда полностью возникает из-за остановки купли-продажи недвижимости но немалая доля этого здесь присутствует! |
|
|
|
|
Sergej
Сообщения: 366
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 16:43 |
|
| Зеленин Юрий писал(а): |
| Да нет, как раз не с бодуна и не проснулся! Просто Пенсионный фонд частично наполняется и от сделок по продажам недвижимости, которые на данный момент остановлены полностью и когда начнет работать рынок недвижимости - никто понятия не имеет! Я не говорю, что дефицит Пенсионного фонда полностью возникает из-за остановки купли-продажи недвижимости но немалая доля этого здесь присутствует! |
Испугали! Ну напечатаем немножко денег, подымем доллар - не впервой... проходили...
Можно подумать, что кто-то думает о народе...  .
Тут такой шанс бабла под этот шумок накосить... |
|
|
|
|
bella
Сообщения: 25
Откуда: Таврия
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 17:21 |
|
| Зеленин Юрий писал(а): |
| Да нет, как раз не с бодуна и не проснулся! Просто Пенсионный фонд частично наполняется и от сделок по продажам недвижимости, которые на данный момент остановлены полностью и когда начнет работать рынок недвижимости - никто понятия не имеет! Я не говорю, что дефицит Пенсионного фонда полностью возникает из-за остановки купли-продажи недвижимости но немалая доля этого здесь присутствует! |
т.е. вы хотите сказать, вся эта котовасия дабы наполнить бездонную бочку Пенсионного фонда? Причем резко, в средине июля, под покровом ночи.....
Благими намерениями вымощена дорога в ад
 [/u] |
|
|
|
|
Yar
Сообщения: 8
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 19:08 |
|
| mas2406 писал(а): |
| те, кто всё-таки начал делать оценки в новом реестре, может объединим свои данные по "реальным индикаторам м2". А то "табличка" ФДМУ явно не отвечает работе модуля. |
Доброго дня колеги, у відповідь на пропозицію зроблена табличка з ідентифікаторм фонду та реальними даним по нашим спробам ( ми внесли лише 1-н об,єкт , і взяли паузу). але є випадки коли чекати НЕМА СИЛ... тому:
по існучим спробам можна внести дані в єдину таблицю, в яку можна зайти будь-кому по посиланню ( але розумійте що всі зімни які ви внесете побачать всі - сподіваючись на порядність та роблячи спробу колективного реагування викладаю посилання
https://docs.google.com/spreadsheets/d/19BS2G4Cu7P2eE4ZyQWJohD-r-bA9tKENpO-GwY9CdkQ/edit#gid=0
Все що виділено (голубим), ідентифікатор ФДМУ, все що іншим кольором - наші спроби
може запрацює
Я. |
|
|
|
|
Fox
Возраст: 45
Сообщения: 3
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 19:26 |
|
Добры день! вопрос для Yar. Какое состояние квартиры? |
|
|
|
|
dressed in happiness
Сообщения: 53
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 19:26 |
|
Ну что, нас ждет "сметрельный бой". Приготовиться тем, кто не смог зарегить отчет.
"Всім зрадофілам і критикам модуля електронного визначення оціночної вартості майна.
За п’ять днів роботи модуля, відмовлено в реєстрації по 417 об’єктам на загальну суму майже 135 мільйонів гривень. Причина - занижена оціночна вартість в 2-3 рази.
Цинізм і спроби недобросовісних оцінювачів і власників майна уникнути чесних податків переходить розумні межі.
Місто Чортків Тернопільської області, будинок на 80 квадратів оцінено в 760 гривень. Навіть якщо цей об’єкт в жахливому стані, то його вартість в сотні разів більша. І таких прикладів за 5 днів роботи системи можна навести безліч.
За п'ять днів до Єдиної бази даних звітів внесено 3601 запис на загальну суму оціночної вартості 1,9 млрд гривень.
Раніше недобросовісні оцінювачі і так звані, «чорні ріелтори» користуючись тим, що не було реальної можливості перевіряти звіти про оцінку, укладали угоди з копійчаною сумою і неплатили державі податки.
Це в минулому, і всі ті хто призупинив продаж і чекає, що модуль закриють, можуть не сподіватися, цього не буде.
Найближчими днями запускаємо, ще один авторизований майданчик для реєстрації оцінки нерухомості. І невдовзі їх буде 5, і оцінювачі зможуть обирати між їх послугами. Також кожен суб’єкт господарської діяльності має можливість зареєструвати свій майданчик.
Модуль електронного визначення оціночної вартості майна за своєю суттю є аналогом «Прозоро», лише діє в сфері оподаткування" .
https://www.facebook.com
Віталій Трубаров
Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
не благодарите, источник тот же
Після того, як Фонд унеможливив навмисне заниження вартості нерухомого майна при продажу, всіх зацікавило питання, а куди йдуть кошти від операцій з оподаткування рухомого/нерухомого майна.
Відповідно до п. 172.3 статті 172 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону, та зареєстрованої в єдиній базі даних звітів про оцінку.
Нормативні підстави:
Ставка податку на доходи фізичних осіб відповідно до п. 167.2 статті 167 ПКУ складає 5%.
Відповідно до статті 163, підпункту 1.3 пункту 16-1 підрозділу 10 розділу ХХ ПКУ оподаткований дохід від продажу об’єктів нерухомості підлягає оподаткуванню військовим збором за ставкою 1,5%.
Відповідно до п. 9 статті 1, п. 10 статті 4 Закону України «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування» особи, які придбавають нерухоме майно, є платниками збору на обов’язкове державне пенсійне страхування за ставкою 1%.
Відповідно до п.п. а, б п. 3 статті 3 Декрету КМУ від 21.01.1993 р. №7-93 «Про державне мито» за посвідчення договорів відчуження нерухомого майна справляється державне мито у розмірі 1% від суми договору.
Власне розрахунки податків, що спрямовуються до бюджету держави:
Таким чином, під час оформлення правочину щодо купівлі-продажу об’єкта нерухомості сторони (фізичні особи) сплачують такі податки і збори:
Продавець:
5% - податок на доходи фізичних осіб (за винятком випадків, визначених у п. 172.1 статті 172 ПКУ, коли дохід не оподатковується).
1,5% - військовий збір (за винятком випадків, коли дохід не оподатковується)
Покупець:
1% - пенсійний збір (сплачується у будь-якому випадку).
Крім того сторонами у будь-якому випадку сплачується:
1% від суми правочину – державне мито (плата нотаріусу).
Станом на 25 липня з моменту запуску модуля електронного визначення оціночної вартості, а він працює лише 5 днів, нотаріусами проведено перевірку 760-ти об’єктів житлової нерухомості, що опосередковано підтверджує проведення правочину, на загальну суму 481,7 млн грн, відповідно до яких сплачено:
5% - податок на доходи фізичних осіб – на суму 24,08 млн. (при умові обов’язкового оподаткування);
1,5% - військовий збір – на суму 7,2 млн. грн.;
1% - пенсійний збір – на суму 4,8 млн. грн.;
1% від суми правочину – державне мито – на суму 4,8 млн. грн.
Ці суми сплачені до Державного бюджету України тільки за правочини з житловою нерухомістю при роботі лише одного електронного майданчика. Невдовзі запрацює ще один, а до кінця осені запрацюють не менше 10 електронних майданчиків. |
_________________
Пока красота спасает мир, уроды его погубят |
|
|
|
Fox
Возраст: 45
Сообщения: 3
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 19:28 |
|
Имеется ввиду Відмінний, добрий або задовільний |
|
|
|
|
bella
Сообщения: 25
Откуда: Таврия
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 19:43 |
|
| dressed in happiness писал(а): |
Також кожен суб’єкт господарської діяльності має можливість зареєструвати свій майданчик.
Віталій Трубаров |
даёшь каждому СОДу по майданчику!!!! Ура товарищи! |
|
|
|
|
Roman_33
Сообщения: 154
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 19:51 |
|
|
|
|
bella
Сообщения: 25
Откуда: Таврия
|
| Добавлено:
Ср, 25 Июл 2018 20:23 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
