| Автор |
Сообщение |
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
 Добавлено:
Пн, 20 Авг 2018 08:41 |
  |
| libmet писал(а): |
| вместо аудиторского заключения строительная экспертиза и продавать через электр.майданчики. |
у квітні. крім судової експертизи, аудиторський висновок також був. поліпшення були виконані на більше ніж 30%, продаж був прямий без всяких електронних майданчиків. привтаизація проводилась по рішенню, що було прийнято до вступу в силу новоого закону про приватизацію. |
|
|
  |
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Вт, 04 Сен 2018 09:28 |
|
У нас в Южной Пальмире зависло более 20 объектов приватизации. Все, жизнь по - новому. В смысле, сбор по новому. Уже приходили майданчики, те еще аферисты. Говорят, только не прозоро.
У нас нет вообще понимания процесса.
377 приказ вступает в силу ПОСЛЕ принятия решения о приватизации (на сессии). Это решение принимается ПОСЛЕ оценки (25% подтверждены в разный способ). Пока все на стадии того, что ОДИН оценщик делает аренду (раз), отчет по улучшениям (два), приватизация (три).
Да, звонили в Фонд. Ответ - нюхайте друг друга.
Видно за сбором денег с площадок некогда поработать. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 04 Сен 2018 10:26 |
|
| alex_s писал(а): |
| Да, звонили в Фонд. Ответ - нюхайте друг друга. |
А кто кого будет нюхать, когда вдруг начнутся разборки по объекту с привлечением дяденек (или тетенек) в погонах. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
alex_s
Сообщения: 430
|
| Добавлено:
Пт, 07 Сен 2018 12:27 |
|
Прихватизация по - новому
Качество регуляторных актов Фонда упало ниже плинтуса.
Последний закон по приватизации - кто его автор? Наверное, случайный человек зашел с улицы. Чем эти подписанты заняты? Ну, кроме обычного крышевания площадок, вытирания з-ц НБУ, НКЦБ и пр. чистильщикам оценщиков.
АУ! Где Лиля?
Остались лишь совершенно замечательные приказы по Эк.комиссии, позволяющие неслабо срубить бабла государственно - частному партнерству Асташева с главами СРО и отдельными посвященными.
20 лет практики по приватизации - коту под хвост.
Теперь запросто можно купить памятник архитектуры по 10 баксов за квадрат, кусок набережной (обозвав ее похитрее в балансе КП).
Рисуется справка из ЖЭКа - и дело в шляпе, в смысле уже на площадке.
Все по новому закону - вот балансовая справка, вот площадка.
Украинских Оценщиков надо прекратить как профессию - вот о чем закон.
Уже все готово, иностранные советники с оплатой в миллионы долларов, аудиторы с почасовой ставкой в 10 тыс.
Только вот и Вы, фондовские господа, будете не нужны, не забывайте. |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Пт, 07 Сен 2018 14:57 |
|
| alex_s писал(а): |
| АУ! Где Лиля? |
это та, что решебники для повышения создавала с ошибками? та что сотрудничала с троечниками и формулой власности? нашли блин спеца...А в остальном согласен...За те зарплаты и ответственность которые в ФДМУ никто из светлых умов не хочет там работать. Спросите у Натальи Петровны Л. |
|
|
|
|
Один из 9000
Сообщения: 236
|
| Добавлено:
Пт, 07 Сен 2018 22:48 |
|
| edgar_po писал(а): |
Делали для комунальной собственности:
1. Улучшения по Порядку определения поліпшень.
2. Судовий експерт подтвердил неотьемлемость всех улучшений по сметам без указания стоимости самого объекта.
3. По результатам проведенной оценки, орган самоуправления, в даном случае горсовет на сессии, утвердил стоимости прописанные в оценке. Никаких два раза определения стоимости улучшений не было.
4. Все достаточно четко прописано в нормативных документах и новых и старых, действующих. |
Коммунальная собственность разная. В каждой территориальной громаде свои особенности. Вы пишите для своей, в других по-другому немного. |
_________________
Нас 9000! Кому-то - это очень много. |
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Сб, 08 Сен 2018 18:38 |
|
| Один из 9000 писал(а): |
| Коммунальная собственность разная. В каждой территориальной громаде свои особенности. |
Все территориальные громады принимают свои "особенности" используя Законы Украины, в том числе и:
- Закон України «Про приватизацію державного і комунального майна» №2269-VIII від 18.01.2018р.;
- Порядок оцінки нерухомого майна, яке має невід'ємні поліпшення, здійснені за час його оренди, під час приватизації, затвердженого Наказом Фонду державного майна України № 377 від 27.02.2004 р.;
Что значит "в других по-другому немного". Что за бред. Громады не могут нарушать законы и принимать отличительные от законов нормативные акты. И не являются законотворческим органом, а лишь исполнительным. |
|
|
|
|
Один из 9000
Сообщения: 236
|
| Добавлено:
Сб, 08 Сен 2018 22:21 |
|
| edgar_po писал(а): |
| Один из 9000 писал(а): |
| Коммунальная собственность разная. В каждой территориальной громаде свои особенности. |
Все территориальные громады принимают свои "особенности" используя Законы Украины, в том числе и:
- Закон України «Про приватизацію державного і комунального майна» №2269-VIII від 18.01.2018р.;
- Порядок оцінки нерухомого майна, яке має невід'ємні поліпшення, здійснені за час його оренди, під час приватизації, затвердженого Наказом Фонду державного майна України № 377 від 27.02.2004 р.;
Что значит "в других по-другому немного". Что за бред. Громады не могут нарушать законы и принимать отличительные от законов нормативные акты. И не являются законотворческим органом, а лишь исполнительным. |
Ты забыл упомянуть закон "О местном самоуправлении" раз.
Каждая громада принимает свой порядок отчуждения имущества, два.
Есть иерархия нормативных актов, в которой решение горсовета или облсовета (выборного органа)- законодательной власти - намного выше приказа исполнительного органа, три.
И по-простому: Приказ ФДМУ для горсовета имеет такую точно силу, как этот же приказ при оценке неотделимых улучшений в твоей квартире. |
_________________
Нас 9000! Кому-то - это очень много. |
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Пн, 10 Сен 2018 07:11 |
|
| Один из 9000 писал(а): |
Ты забыл упомянуть закон "О местном самоуправлении" раз.
Каждая громада принимает свой порядок отчуждения имущества, два. |
изучите законодательство, местная власть не является законотворческой, а тем болле в профильных вопросах касаемых оценки. не вводите молодых оценщиков в заблуждение. мы, если помните, обсуждаем вопрос неотъемлемых улучшений и их оценку, в которых органы местного самоуправления не могут априори принимать решений, отличительных от профильных законов и нормативных актов.
Цей Закон відповідно до Конституції України визначає систему та гарантії місцевого самоврядування в Україні, засади організації та діяльності, правового статусу і відповідальності органів та посадових осіб місцевого самоврядування.
Стаття 2. Поняття місцевого самоврядування
1. Місцеве самоврядування в Україні - це гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади - жителів села чи добровільного об'єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища, міста - самостійно або під відповідальність органів та посадових осіб місцевого самоврядування вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України.
Процитируйте нам всем где написано, что органы местного самоуправления могут заниматься законотворчеством в области оценки. |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Ср, 12 Сен 2018 12:30 |
|
Неотъемлемые - судебный эксперт 
Я думал как написано в законе - будивельна экспертыза... |
|
|
   |
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Ср, 12 Сен 2018 17:40 |
|
| HUGO писал(а): |
| Я думал как написано в законе - будивельна экспертыза... |
да, представляете, строительно-техническую экспертизу выполнил эксперт, который имеет высшее строительно-техническое образование и квалификацию судебного эксперта по направлению 10.6 "Исследование объектов недвижимости, строительных материалов, конструкций и соответствующих документов". а вы куда предлагаете обращатся? в проектные институты? а у них есть квалифицированный специалист, у которого есть разрешение на исследование документов, кроме инженера-проектировщика?
У кого замовляти експертизу?
Зараз перевірками займаються всі, кому не лінь: будівельні фірми, компанії, які розробляють проекти на будівництво, оцінювачі, виконроби та ін. Ми рекомендуємо замовляти експертизи в незалежних установах, в яких працюють фахівці, атестовані Міністерством юстиції України та мають свідоцтво на право проведення судових будівельно-технічних експертиз та експертних досліджень. Дані фахівці перед тим, як отримати статус експерта, проходять відповідні навчання та стажування. Відповідно до законодавства України, саме такі фахівці офіційно можуть проводити будівельно-технічні експертизи. |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Пт, 14 Сен 2018 13:56 |
|
Ответ : в Запорожье есть Филиал ДП "Укрбудекспертиза" (государственнок предприятие)
Заметьте надо провести "будивельну экспертизу"
Вопрос: может ли их выполнить госпредприятие "Укрбудекспертиза"
Ответ риторический.
Я не спорю если у судэксперта есть корка, может быть ему и можно.Кроме того обычно их привлекают судьи. Т.е там где есть спор.
Но слово "судэксперт ", без суда как такового, меня напрягает.
Кроме того кто может потягаться с госпредприятием и у кого шансы выше... |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Пт, 14 Сен 2018 15:20 |
|
| HUGO писал(а): |
| Ответ : в Запорожье есть Филиал ДП "Укрбудекспертиза" (государственнок предприятие) |
в напрямках діяльності цього ДП не знайшов, що вони проводять якісь експертизи крім експертизи проектної документації на будівництво. Та й треба воно їм "за копійки" возитися з тими поліпшеннями.
http://ukrbudex.org.ua/zamovnikam/napryamki-diyalnosti/ekspertiza-proektiv-budivnictva
| HUGO писал(а): |
| Кроме того кто может потягаться с госпредприятием и у кого шансы выше... |
шансы выше у судебного эксперта ,чем у специалиста госпредприятия. |
|
|
|
|
libmet
Сообщения: 87
|
| Добавлено:
Пт, 26 Окт 2018 17:54 |
|
Ребята, кто что нового слышал или сталкивался на практике по поводу процедуры в целом и оценки для выкупа с неотъемлемыми улучшениями по новому Закону о приватизации? Какие новшества? Столкнулся на практике, что региональное отделение ФДМУ, якобы пытаясь выполнить п.2 ст.18 нового Закона "Про приватизацію державного і комунального майна" дважды определяет вартість невід'ємних поліпшень (состав которых подтвержден строит.экспертизой). Первый раз при подаче документов на право выкупа подкладывает просто листок от СОД, который называется "Висновок про вартість майна" (якобы проведенной оценки без самого звіту), (!!!! что естественно грубейшее нарушение), в котором просто стоит цифра согласно чекам и аудиторскому заключению (т.е.просто оттуда списанная), а второй раз уже нормально проводится оценка обычным способом как и раньше согласно Порядку оценки с улучшениями. |
|
|
|
|
citizen
Сообщения: 266
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 06 Май 2019 14:01 |
|
| libmet писал(а): |
| Ребята, кто что нового слышал или сталкивался на практике по поводу процедуры в целом и оценки для выкупа с неотъемлемыми улучшениями по новому Закону о приватизации? Какие новшества? Столкнулся на практике, что региональное отделение ФДМУ, якобы пытаясь выполнить п.2 ст.18 нового Закона "Про приватизацію державного і комунального майна" дважды определяет вартість невід'ємних поліпшень (состав которых подтвержден строит.экспертизой). Первый раз при подаче документов на право выкупа подкладывает просто листок от СОД, который называется "Висновок про вартість майна" (якобы проведенной оценки без самого звіту), (!!!! что естественно грубейшее нарушение), в котором просто стоит цифра согласно чекам и аудиторскому заключению (т.е.просто оттуда списанная), а второй раз уже нормально проводится оценка обычным способом как и раньше согласно Порядку оценки с улучшениями. |
Так сказать +1, что на сегодня, какая у кого практика?
Делать одни и те же две оценки?
Спасибо. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
