Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Оценка участка Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
Андрей



Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 22 Май 2007 14:03 Ответить с цитатойВернуться к началу

Земельна ділянка. Призначення - для обслуговування житлового будинку та споруд. Площа - 300 кв.м.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
FRANKO



Сообщения: 174

СообщениеДобавлено: Вт, 22 Май 2007 15:45 Ответить с цитатойВернуться к началу

тоді до чого яма ? .......

....а якби там стояв старий аварійний будинок ......... ви враховували витрати на знос ?

............... я рахую що в даному випадку непотрібно враховувати ями які є на земельній ділянці, оскільки чітко встановити поліпшення це навпаки.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
FRANKO



Сообщения: 174

СообщениеДобавлено: Вт, 22 Май 2007 15:57 Ответить с цитатойВернуться к началу

....... до речі ..... а мета оцінки яка ?
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Андрей



Возраст: 45
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 22 Май 2007 16:00 Ответить с цитатойВернуться к началу

В цьому випадку так і було, але ж, якщо на ділянці велика яма та для будівництва будинку її потрібно засипати, а це й час, гроші, то все ж таки необхідно враховувати цей факт при оцінці. Тим більше, якщо аналоги - це рівні земельні ділянки.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
nasten6ka



Возраст: 40
Сообщения: 172
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 14 Авг 2007 12:46 Ответить с цитатойВернуться к началу

доброго времени суток Smile наверное, с советами уже поздно, но прежде всего надо определиться с исходными документами на земельный участок: гос акт на право власности - однозначно, +если вырыта яма - не просто так же она вырыта? проект отвода есть? проект строительства есть? ведь яму абы просто вырыть не роют? должна быть тех документация. а вот исходя из нее уже, яма вам не то что минусом, а даже плюсом может оказаться! практически незавершенка стоит! Very Happy и если есть проект отвода участка для строительства и обслуживания жилого дома, то это, извините меня, даже супер плюс, т.к. по самым скромным подсчетам он от 1000 у.е. будет стоить Smile в общем, суть в исходных документах.
а что касается 3 соток, то строительство жилого частного дома - это не единственное возможное его использование. вблизи многоэтажной застройки я бы лучше на этом скромном участке построила приличненький продуктовый магазинчик с летней, а может, и зимней тоже кафешкой , который бы в спальном райончике приносил неплохой доходик! Wink
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме