| Автор |
Сообщение |
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Сб, 16 Июн 2007 00:22 |
  |
часть-не часть отчета, если в цели оценки написать:
| лягушка писал(а): |
... з метою укладання цивільно-правової угоди
.... |
то рецензия не нужна, но не все банки на это идут, говорят пишите "для залога" и все, а то что для этого рецензия нужна - так то не их проблема... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
    |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 16 Июн 2007 00:23 |
|
| Шевко писал(а): |
...А нотариусы, насколько я знаю, не оформляют сделки с земельными участками, без "Звіту...." и рецензии  |
без рецензии оформляют - читай віше - если "правильно" цель оценки написана... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2007 11:59 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
| Шевко писал(а): |
| ...А нотариусы, насколько я знаю, не оформляют сделки с земельными участками, без "Звіту...." и рецензии |
без рецензии оформляют - читай віше - если "правильно" цель оценки написана... |
Не во всех городах.... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2007 12:28 |
|
| SHE писал(а): |
| Филин Андрей писал(а): |
| Шевко писал(а): |
| ...А нотариусы, насколько я знаю, не оформляют сделки с земельными участками, без "Звіту...." и рецензии |
без рецензии оформляют - читай віше - если "правильно" цель оценки написана... |
Не во всех городах.... |
діточка моя...я завжди права 
а должны...
во многих городах нотариат независимо от сделки с землей настоятельно просит (читать: по-другому не принимает) 2 отчета - и нормативку и экспертную - не онимаю в чем суть этой их "подстраховки" себя любимых, если в в Законе "Про оценку земель" сказано:
"Стаття 13. Обов'язкове проведення грошової оцінки земельних ділянок
Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі:
відчуження та страхування земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності;
застави земельної ділянки відповідно до закону;
визначення інвестиційного вкладу в реалізацію інвестиційного проекту на земельні поліпшення;
визначення вартості земельних ділянок, що належать до
державної або комунальної власності, у разі якщо вони вносяться до статутного фонду господарського товариства;
визначення вартості земельних ділянок при реорганізації,
банкрутстві або ліквідації господарського товариства (підприємства) з державною часткою чи часткою комунального майна,
яке є власником земельної ділянки;
виділення або визначення частки держави чи територіальної громади у складі земельних ділянок, що перебувають у спільній власності;
відображення вартості земельних ділянок та права користування земельними ділянками у бухгалтерському обліку відповідно до законодавства України;
визначення збитків власникам або землекористувачам у
випадках, встановлених законом або договором;
рішення суду.
У всіх інших випадках грошова оцінка земельних ділянок може
проводитися за згодою сторін та у випадках, визначених цим та іншими законами України."
Нотариус здсь аж никак не "сторона", чтоб с ним "узгоджувати" какой вид оценки делать...
и в том же законе:
"Стаття 5. Види оцінки земель...
...Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і
лісогосподарського виробництва, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель."
и точка...
поэтому взяв на свое усмотрение (читать "ту что подороже") оценку за основу для определения своего гонорара, нотариус прямо может нарушить закон и еще до недавнего времени у нас в городе все было по закону, а теперь берт 2 оценки и все тут... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2007 13:47 |
|
| Шевко писал(а): |
| КовАл писал(а): |
| домовладения (улучшения + земля) |
Во-первых -хотелось бы узнать, где в законодательных или подзаконных актах есть определение такого понятия как "домовладение"???
|
не смотрел в законодательстве а вот по инету пошарился и вот:
| Цитата: |
| ДОМОВЛАДЕНИЕ - совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома, подсобных хозяйственных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на отдельном земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства в пределах действующих норм зависимости от размера жилого дома и местных условий. ДОМОВЛАДЕНИЕ предназначено удовлетворять различные по характеру и значению потребности собственника жилого дома и членов его семьи. Главная среди них - потребность в жилье. Прочие строения, являющиеся принадлежностями по отношению к жилому дому и связанные с ним общим хозяйственным назначением, имеют особый правовой режим. http://www.manager-erp.com/___62_1_0_240_1.html?search=%20... |
| Цитата: |
3.3.4. Что такое домовладение?
Домовладение – это единый комплекс недвижимого имущества, состоящий из земельного участка в определенных границах и расположенного на нем основного жилого здания. В домовладение могут входить другие здания, имеющие вспомогательные функции по отношению к основному зданию, а также различные насаждения, водоемы и т.п.
Домовладение является собственностью одного домовладельца и, как правило, служит удовлетворению потребностей собственника и членов его семьи.
http://up.mos.ru/tsg/20/kerzonu/kniga03_3.htm |
|
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2007 15:19 |
|
| КовАл писал(а): |
не смотрел в законодательстве |
Гражданский кодекс
| Цитата: |
Глава 28
ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЖИТЛО
Стаття 379. Поняття житла
1. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше
приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в
них.
Стаття 380. Житловий будинок як об'єкт права власності
1. Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена
з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими
нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній
проживання.
Стаття 381. Садиба як об'єкт права власності
1. Садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній
житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і
підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.
2. У разі відчуження житлового будинку вважається, що
відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або
законом. |
|
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2007 15:31 |
|
а мы пишем "домоволодіння" треба переправити на "садибу" |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
 |
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2007 19:00 |
|
переправляю.... |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2007 19:47 |
|
| Trinichka писал(а): |
| а мы пишем "домоволодіння" треба переправити на "садибу" |
| skiff писал(а): |
| переправляю.... |
ладно оценщики,
не понятно куда нотариусы смотрят? |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 19 Июн 2007 15:08 |
|
Смотрят обычно в карман. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 19 Июн 2007 15:48 |
|
| Trinichka писал(а): |
| Смотрят обычно в карман. |
тогда надо в карман ГК класть |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 19 Июн 2007 17:01 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| Trinichka писал(а): |
| Смотрят обычно в карман. |
тогда надо в карман ГК класть |
только не надо НА него класть...  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 20 Июн 2007 07:10 |
|
Переведите, плиз, "садиба" на русский 
Это усадьба, я прав? Т.е. нужно писать: Оценка усадьбы? |
|
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Ср, 20 Июн 2007 09:56 |
|
| КовАл писал(а): |
| Это усадьба, я прав? Т.е. нужно писать: Оценка усадьбы? |
усадьба, поместье, имение
для сравнения: усадьба по английски - farmland, домовладение - house and grounds.
смысловые отличия терминов все-таки есть. Домовладение ближе к правам, усадьба ближе к архитектуре |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 20 Июн 2007 11:32 |
|
| kink писал(а): |
| КовАл писал(а): |
| Это усадьба, я прав? Т.е. нужно писать: Оценка усадьбы? |
усадьба, поместье, имение
для сравнения: усадьба по английски - farmland, домовладение - house and grounds.
смысловые отличия терминов все-таки есть. Домовладение ближе к правам, усадьба ближе к архитектуре |
фазенда, ранчо...
шучу
по-моему, усадьба наиболее близкий вариант |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
