| Автор |
Сообщение |
Анатоль
Сообщения: 645
|
 Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 12:31 |
  |
[quote="ИринаКа"]Как быть с нормой закона о сроке действия оценки в 6 месяцев? Нотариусы оценки, введенные до 29.06, не видят. Клиенты месяц назад оплатили. Как выходить из ситуации? По бесплатной справке у них налог получается космический, а дом оценен в 4 раза выше реальной стоимости. Я работу выполнила, причин для возврата денег не вижу. Эти клиенты и не требуют. Не факт, что другие не захотят. Пока раздаю номера телефонов ФДМУ))) Но это же не выход.
выход - звонить президенту, депутату и председателю ВРУ. Это они создали коллапс. Фонд всего-навсего пытался реализовать ахинею... и пусть звонят кто угодно только не оценщики! |
|
|
|
  |
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 12:35 |
|
| HUGO писал(а): |
| ...пока фонд на получит от ОЛХ обновленную базу предложений на продажу. ... |
фонд хоть понимает, что хотелки у людей очень большие  :" border="0" /> |
|
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 12:46 |
|
А никто не виноват. Фонд реализовал чужую идею, программисты выполнили Техничекое Задание на программный продукт, где реализовали согласованный Алгоритм работы робота. Все выполнено четко и правильно.
Другое дело результат на выходе. Какой есть такой и есть.
Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд:
О, Привет, привет....
Ну, я думаю, что в Алгоритме работы робота заложена корректировка на торг. |
|
|
|
   |
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 13:08 |
|
| HUGO писал(а): |
...
Ну, я думаю, что в Алгоритме работы робота заложена корректировка на торг. |
я в этом уверен, но тут вопрос какая величина этой корректировки, т.к. хотелки - это не 5-10%, а овер 50% |
|
|
|
|
|
libmet
Сообщения: 87
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 13:33 |
|
Как афишируется, модуль вроде как должен использовать (и раньше использовал) некие усредненные данные олх, лун и т.п., данные ранее внесенной информации в базу и данные о ст-ти от нотариусов. Возможно, они не подключили к модулю то, что вносилось три года существования предыдущей базы, иначе откуда берутся такие заоблачные цифры, цифры должны были остаться на том уровне, какой и был. Откуда такие расхождения |
|
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 13:42 |
|
Данные старой базы и данные нотариусов скорее всего НЕ БЕРУТСЯ В ЗАЧЕТ |
|
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 13:45 |
|
| libmet писал(а): |
| Как афишируется, модуль вроде как должен использовать (и раньше использовал) некие усредненные данные олх, лун и т.п., данные ранее внесенной информации в базу и данные о ст-ти от нотариусов. Возможно, они не подключили к модулю то, что вносилось три года существования предыдущей базы, иначе откуда берутся такие заоблачные цифры, цифры должны были остаться на том уровне, какой и был. Откуда такие расхождения |
а кто видел в ОЛХ год ввода в эксплуатацию дома? Я не видел... и др. факторы, реально влияющие на стоимость? |
|
|
|
|
|
Lily
Сообщения: 44
Откуда: Донецкая область
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 14:08 |
|
| HUGO писал(а): |
Вообщето ОЛХ дает информацию в фонд 1 раз в месяц. Т.е. по идее стоимость ОДНОГО И ТОГО ЖЕ ОБЪЕКТА не должна меняться в течении месяца, пока фонд на получит от ОЛХ обновленную базу предложений на продажу. Вопрос: как стоимость могла поменяться в два раза ниже в течении 2 дней ?
Естестевенно курс доллара влияет, но не так существенно...
Я думаю что веселуха только начинается. |
может старую базу подгружают? |
|
|
|
|
|
alfahouse
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 14:17 |
|
В чем суть? Дано. Чтоб далеко не уезжать от реалиев жизни моя ситуация. У меня АН со штатом риелторов с 2005 года и еще я оценщик с 2012 и СОД. Чтоб никому не было обидно, профессия риелтор(кстати это зарегистрированное в США понятие,которое нельзя нигде оспользовать) у нас законодательно отсутствует статья признающая их права и обязанности и регулирующая их деятельность. Маразм не правда ли? Есть оценщики,которые работают более чем по 20лет и стояли у истоков законодательства об оценке,которые сдают раз в 2 года повышение и очень регулируются всем чем можно(законодально,нац.стандартами,ФДМУ и обществами оценщиков). А теперь внимание вопрос. Почему риелтора и их общества при каждом малейшем законодательном пуке собирают конференции,подают рекомендательные акты в профильные коммитеты при ВР, пищут жалобы во все инстанции,а оценщики при не том,что уже не пук,а конкретном дерьме в работе (е-довидка)и перспективы их будующей безработицы сидят и жалуются в форумах,выжидают и приспосабливаются к е-довидкам,е-базам,е...изменениям,неменее е...м поправкам к законам и на всю голову е....м чиновникам???? Почему до сих пор никто не борется за свои права и замечетельные УТО и прочие эти не занимаются. Ведь оценщики еще более образованный народ чем риелтора? Кстати,последних уже давно пора признать законодательно и урегулировать,чтоб убрать выскочек-непрофессионалов и прочих аферистов с рынка и чтоб клиенты не балдели в ФБ группах аля"Риелторы зло". Но это такое. ..Теперь нотариусы. Их права очень регулируемы,но чуть что у них сразу борьба и очень успешная против маразматических новшеств. И еще раз вопрос:"Оценщики,ау!!!!нас ущемляют и нарушают все международные! нормы оценки выдачей дебильных е-довидок,так и будем прогибаться или уже начнем что-то делать,бороться с этим маразмом?" |
|
|
|
|
|
libmet
Сообщения: 87
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 14:18 |
|
| HUGO писал(а): |
| Данные старой базы и данные нотариусов скорее всего НЕ БЕРУТСЯ В ЗАЧЕТ |
Правильно, а должны браться |
|
|
|
|
|
alfahouse
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 14:25 |
|
И еще,тек кто писал,что информация берется из сайтов по продаже нндвижимости.Например про ОЛХ и прочие сайты. 50%там фейковых объявлений для набора массы звонков из которых 1-2реальных клиентов. Эти объявления дают сами риелтора естественно. Около 5-10%там объявлений от сумашедших собственников из серии"я купил в 2008 квартиру за 200 тыщ$ и в 2021 хочу за нее столько же плюс ремонт" Все остальное цена экспозиции,а не реальная цена продажи. Это не нормально брать от туда инфу. Тем более для регулятора.
Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:
Оценщики,все ж вроде здравомыслящие почему никто до сих пор не бореться с е-довидками,блин? Но слов уже нет...одни эмоции. |
|
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 15:50 |
|
| Анатоль писал(а): |
| libmet писал(а): |
| Как афишируется, модуль вроде как должен использовать (и раньше использовал) некие усредненные данные олх, лун и т.п., данные ранее внесенной информации в базу и данные о ст-ти от нотариусов. Возможно, они не подключили к модулю то, что вносилось три года существования предыдущей базы, иначе откуда берутся такие заоблачные цифры, цифры должны были остаться на том уровне, какой и был. Откуда такие расхождения |
а кто видел в ОЛХ год ввода в эксплуатацию дома? Я не видел... и др. факторы, реально влияющие на стоимость? |
зато я видел одну и туже квартиру с разными техническими параметрами разными ценами - в объявлении одна цена, а в описании уже другая
Добавлено спустя 9 минут 42 секунды:
в этой кабине надо заново регистрироваться или все осталось с от предыдущего кабинета ? |
|
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 16:08 |
|
Конечно заново  |
|
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 16:11 |
|
| HUGO писал(а): |
| Конечно заново |
заново - это еще тот квест. ввел данные, нажал зарегистрироваться и в ответ тишина.... |
|
|
|
|
|
Владимирович
Возраст: 46
Сообщения: 73
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июл 2021 18:53 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
Как же благодетели побеспокоились, что бы народ сэкономил на услугах оценщиков!!! Во вложении оценочная стоимость двух гаражей для наглядности 
