| Автор |
Сообщение |
novak777
Сообщения: 142
|
 Добавлено:
Сб, 03 Июл 2021 16:12 |
  |
| volst писал(а): |
| Дорога редакціє ! Сьогодні зранку стикнувся з черговими вопіющіми странностями в роботі надефективної бази безплатної оцінки: почергово "реєструю" дві суміжні ділянки для гаражного будівництва (та сама кадастрова зона і квартал), перша - 32,00 кв.м., друга - 16,00 кв.м. Єдине, що їх відрізняє, це площа, та індекс "-а" в адресі . І каково же було мойо удівлєніє, коли найнародніша скотобаза постановила, що ділянка площею 32,00 кв.м. вартує 3 058,26 грн, а ділянка площею 16,00 кв.м. (КАРЛ !!!!). вартує 16 062,60 грн. Тут вже навіть довідник "стеля" нервово курить . |
что для нас странности то для них закономерность, они специально ничего не делают с базой чтобы мы за них в регистрациях исправляли все странности и тем самым наполнили базу более менее правдивой инфой, вы ж курсе что уже набираются на фонд рецензенты, и через месяц а то и раньше без рецензии не пройдет ни один отчет, это будет обязательная опция, рецензирование минимум две недели, тем самым через рецензирование база наполнится еще более точной инфой и максимум через пол года она станет полностью автоматизированной и без оценщиков. сейчас только решают два момента, кто будет рецензировать - сам фонд или СРО, срошники беслпатно этого делать не будут вот потому и пытаются отработать два сценария. Потому нас оставили не для того чтобы мы работали дальше а для того чтобы мы за фонд сделали всю грязную работу а потом нас выкинут как ненужную вещь и все будут в шоколаде кроме оценщиков. |
|
|
  |
|
Sergej
Сообщения: 366
|
| Добавлено:
Пн, 05 Июл 2021 11:56 |
|
Коллеги, подскажите!
Если я оценщик и работаю как ФОП, значит, в свете последних событий, я не могу делать оценки через базу, как делают юр.лица, так как у меня нет електронной печати, так?
И какой же выход?
Регистрировать юр.фирму?
У кого-то тоже такая ситуация?
Что посоветуете? |
|
|
 |
|
Albina
Сообщения: 18
Откуда: г.Покров Днепропетровская обл
|
| Добавлено:
Пн, 05 Июл 2021 13:10 |
|
Зачем сразу юр.фирму? В привате можно сделать эл.печать. |
|
|
|
|
_killer_
Сообщения: 14
Откуда: Івано-Франківськ
|
| Добавлено:
Пн, 05 Июл 2021 13:52 |
|
Комусь вдалося зареєструвати звіт про оцінку і не отримати відмову? |
|
|
|
|
Sergej
Сообщения: 366
|
| Добавлено:
Пн, 05 Июл 2021 13:59 |
|
| Albina писал(а): |
| Зачем сразу юр.фирму? В привате можно сделать эл.печать. |
Дякую. Так і зробив. Все нормально |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1241
|
| Добавлено:
Пн, 05 Июл 2021 15:01 |
|
| Albina писал(а): |
| Зачем сразу юр.фирму? В привате можно сделать эл.печать. |
а если работаешь без печати ? ведь их отменили исчо в 2017г. |
|
|
|
|
Владимирович
Возраст: 46
Сообщения: 73
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 05 Июл 2021 20:38 |
|
| _killer_ писал(а): |
| Комусь вдалося зареєструвати звіт про оцінку і не отримати відмову? |
На удивление да! Подшаманил отчёт по оценке гаража, для того, что бы передать на рецензирование, тот что пару дней назад не мог зарегистрировать и тот что скотобаза оценила больше 60 тис.$ И какого было моё удивления когда отчёт был зарегистрирован с ценой в 5500$ при том, что я не менял никаких исходных данных, а за счёт курсовой разницы стоимость даже получалась на пару тис.грн. дешевле, чем при предыдущей попытке регистрации!  :" border="0" /> |
|
|
|
|
rozon
Сообщения: 233
|
| Добавлено:
Пн, 05 Июл 2021 22:33 |
|
| novak777 писал(а): |
что для нас странности то для них закономерность, они специально ничего не делают с базой чтобы мы за них в регистрациях исправляли все странности и тем самым наполнили базу более менее правдивой инфой, вы ж курсе что уже набираются на фонд рецензенты, и через месяц а то и раньше без рецензии не пройдет ни один отчет, это будет обязательная опция, рецензирование минимум две недели, тем самым через рецензирование база наполнится еще более точной инфой и максимум через пол года она станет полностью автоматизированной и без оценщиков. сейчас только решают два момента, кто будет рецензировать - сам фонд или СРО, срошники беслпатно этого делать не будут вот потому и пытаются отработать два сценария. Потому нас оставили не для того чтобы мы работали дальше а для того чтобы мы за фонд сделали всю грязную работу а потом нас выкинут как ненужную вещь и все будут в шоколаде кроме оценщиков. |
+100% |
_________________
ВРЯТУЙ ЕКОНОМІКУ - ПОМРИ ДО ПЕНСІЇ |
|
|
|
EVG197
Сообщения: 80
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июл 2021 10:14 |
|
Коллеги, а кто-то в курсе, что правомерен требовать нотариус для проведения сделки? Довидку из базы? Отчет об оценке имущества, зарегистрированный в базе? Или и то и другое? |
|
|
|
|
Lily
Сообщения: 44
Откуда: Донецкая область
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июл 2021 11:21 |
|
| EVG197 писал(а): |
| Коллеги, а кто-то в курсе, что правомерен требовать нотариус для проведения сделки? Довидку из базы? Отчет об оценке имущества, зарегистрированный в базе? Или и то и другое? |
В онлайн конференции ФДМУ нотариусам рассказівал что или то или другое. Но у нас в первіе дни нотариусі которіе требовали все сразу, со словами "ну ваши коллеги же положили довидку, а ві чего нет". Как они налоги клиентам считали, єто еще вопрос  |
|
|
|
|
птичка
Сообщения: 332
Откуда: Сумщина
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июл 2021 12:45 |
|
Сьогодні вперше "спілкувалася" з електронною базою. Брала довідки на три об'єкти нежитлової нерухомості. Регіон - Сумщина, місто близько 90 тис.
Враження - генератор випадкових чисел.
Суміжні ділянки приблизно однакової площі (30 соток) одна - 1073 грн. за кв.м, друга - 117. Третя ділянка через дорогу - 1073 грн.
Нежитлові будівлі, за кв.м :
1)1986 р. - 1191,71 грн., ІІ група капітальності,
2) 1970р. - 4848,70 грн., ІІІ група кап.
3)1982р. - 9518,61 грн., ІІ гр.капітальності, 1931р.-2298,49 грн. - ІУ група.
Найбільш близький до реальності результат по першій будівлі. Земля - занижена. По двох інших об'єктах - фантастичні ціни.
Намагаюсь осмислити результат, щоб якось пояснити замовнику(( |
|
|
|
|
umka
Сообщения: 26
Откуда: Центр Украины
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июл 2021 13:06 |
|
Моє "спілкування" було не менш "вражаючим" вартість 1к квартири в селищі (8 000 осіб) та місті (80 000 осіб), які розташовані в одній області різняться в три рази , АЛЕ !!!! в селищі більша ніж у місті !!!! Слів бракує..... |
|
|
 |
|
Сталь
Сообщения: 134
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июл 2021 13:39 |
|
я так полагаю, что базой все равно управляют липкие ручки тупаков!!
если пробовать брать довидку дважды подряд с разницей в 10-15 минут, то со вторрй попытки стоимость будет уже на 10% больше первой!!!
они суки, одним входом в реестр увеличивают стоимость объектов!!!
уроды тупорылые.
где наши НАБУ и т.д.?? они ж, наверняка, читают этот сайт!!!
эй, блюстители закона, плиз в ФДМУ!!!
там экономических шлюзов со свистками более чем!!!!! |
|
|
|
|
Сталь
Сообщения: 134
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июл 2021 15:13 |
|
ну что ж! первые ласточки полетели!!!)))
риелторы уже знают как занизить стоимость в очень много раз и берут за такие работы в сотнях долларов ( ближе к тысячам!!) это за домик в киевской области..
поздравляю отважных фодновцев за очередную схему!!!! |
|
|
|
|
_killer_
Сообщения: 14
Откуда: Івано-Франківськ
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июл 2021 16:31 |
|
| Сталь писал(а): |
ну что ж! первые ласточки полетели!!!)))
риелторы уже знают как занизить стоимость в очень много раз и берут за такие работы в сотнях долларов ( ближе к тысячам!!) это за домик в киевской области..
поздравляю отважных фодновцев за очередную схему!!!! |
Пруфи в студію |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
