Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  АНТИмайданчик Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервью На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 183, 184, 185 ... 190, 191, 192  След. Автор Сообщение privet Сообщения: 1250 Добавлено: Чт, 09 Сен 2021 14:57 вот приват, за оценку ипотеки берет 3,5кгрн Студент1 Сообщения: 136 Добавлено: Чт, 09 Сен 2021 17:39 Хочу поділитись деякими нюансами отримання довідки про оцінку майна. Всі ці довідки прив'язані до кадастрової карти України. Якщо вірно вказати кадастровий номер земельної ділянки та її площу, а також адресу правильно вибрати із випливаючого списка, тоді модуль видає занижену вартість нерухомості. Наприклад житловий будинок , 1968 р.п. площа 55 кв.м. і 10 сот землі всього за 248тис грн., але якщо вказати невірний кадастровий номер, чи інший розмір земельної ділянки, чи адресу, то модуль зразу викидає вартість уже 750,5тис грн. Ось така різниця може бути . Це так, якщо звертаються, або уже нічим зайнятись, то можна друкувати довідки, щоб заробити на нові курси підвищення кваліфікації. novak777 Сообщения: 142 Добавлено: Чт, 09 Сен 2021 19:22 а хтось бачив в ідентифікаторах українські літери? Один из 9000 Сообщения: 236 Добавлено: Пт, 10 Сен 2021 09:41 novak777 писал(а): В нас також є цікава історія, будь які громадяни України, тепер можут занижувати чи завищувати вартість будь яких об'єктів без допомоги оцінювача тільки за допомогою довідки! і ніякої відповідальності! Помічники нотаріусів рубають з клієнтів нормальні бабки розказуючи що замовили оцінку а самі в договір підкладають довідки! Не тільки помічники нотаріусів, ще ріелтери ти землевпорядники. _________________ Нас 9000! Кому-то - это очень много. Torn Сообщения: 5 Добавлено: Пн, 13 Сен 2021 22:01 rozon писал(а): Любой нотариус должен соблюдать требования законодательства. В отказе нотариус обязан изложить свои мотивы отказа ,которые в данном конкретном случае противоречат требованиям закона , а "внутренние мотивы" указывают на его IQ ниже плинтуса. Поэтому, колега Torn ,обратитесь к адекватному нотариусу понимающему разницу между ФО и ЮО = безопасней, быстрее и дешевле))) Спасибо за ответы! Кстати, уточнил этот вопрос, когда было актуально, звонком в фонд. Ответили дословно:" а если нотариус вас попросит сплясать, то вы спляшете?") HUGO Возраст: 46 Сообщения: 1260 Добавлено: Вт, 14 Сен 2021 09:02 Не понял.... Gektar Сообщения: 6 Добавлено: Вт, 14 Сен 2021 15:15 Доброго дня, спільнота. Можливо хтось, з таким "бодався", підскажіть будь ласка. ) Замовник, звертається до Фонду кредитування за молодіжним кредитом, одна з позицій це Звіт про оцінку майна, який пройшов Рецензування в регіональному УТО, та внесений в єдину базу звітів про оцінку. Житловий будинок (86 кв.м.), земельна ділянка (1000 кв.м.- приватна). Сума кредиту -420 т. гривень. Замовник отримує Довідку з ЄБЗ - вартість об’єкта -647105,26 грн. ( з них зем. ділянка – 25078,92 грн). Перше замовлення. Звіт про будинок. Звіт на земельну ділянку не потрібно. Робимо звіт про вартість будинку 469000 гривень, вносимо в реєстр, База дає позитивну відповідь, Вартість в Довідці маємо 494078,92 грн ( з них зем. ділянка 25078,92 грн). Друге замовлення. Звіт на земельну ділянку – потрібно. Бажано з такою ж вартістю як у довідці. Виникає питання, як отримати на 1000 кв. м. вартість 25078,92 грн. Вартість 1 кв. м. – 25,07892 грн. Добре що район міста - приміська, вартість з.д. 100 у.о./1 сот. (+/-). Робимо Звіт на 25070 грн, вносимо до ЄБЗ, позитивно. Третє замовлення. Фонду потрібно щоб, вартість співпадала до копійки. Реєструємо повторно Звіт про оцінку будинку 469000 грн, з урахуванням вартості з. д. 25070 грн., Відповідь – відмова. В мене питання, як з цим жити. Звіти й Довідки ще не були у Нотаріуса. trakker Сообщения: 15 Добавлено: Чт, 23 Сен 2021 14:00 https://npu.ua/wp-content/uploads/2021/09/fdmu2209.pdf?fbclid=IwAR3spFhAxp2gXkhseCS-O2JEjb2-VqveeOZNwtE8ca1ZHTM7z1b5HHtOUo8 privet Сообщения: 1250 Добавлено: Чт, 23 Сен 2021 14:20 trakker писал(а): https://npu.ua/wp-content/uploads/2021/09/fdmu2209.pdf?fbclid=IwAR3spFhAxp2gXkhseCS-O2JEjb2-VqveeOZNwtE8ca1ZHTM7z1b5HHtOUo8 все правильно - оценщики во всем виноваты novak777 Сообщения: 142 Добавлено: Пт, 24 Сен 2021 12:39 privet писал(а): trakker писал(а): https://npu.ua/wp-content/uploads/2021/09/fdmu2209.pdf?fbclid=IwAR3spFhAxp2gXkhseCS-O2JEjb2-VqveeOZNwtE8ca1ZHTM7z1b5HHtOUo8 все правильно - оценщики во всем виноваты а нотариусы завышают выставляя центральну зону или вписывая адреса без индексов или город без района и цифра сразу повышаеться в 2 раза. ведь многие из них не говорят что отменили нотариальный сбор. Потому чья бы корова мычала... privet Сообщения: 1250 Добавлено: Пт, 24 Сен 2021 14:52 novak777 писал(а): privet писал(а): trakker писал(а): https://npu.ua/wp-content/uploads/2021/09/fdmu2209.pdf?fbclid=IwAR3spFhAxp2gXkhseCS-O2JEjb2-VqveeOZNwtE8ca1ZHTM7z1b5HHtOUo8 все правильно - оценщики во всем виноваты а нотариусы завышают выставляя центральну зону или вписывая адреса без индексов или город без района и цифра сразу повышаеться в 2 раза. ведь многие из них не говорят что отменили нотариальный сбор. Потому чья бы корова мычала... так они мычат и налево и направо, а СРО, УТО и прочее только сопли жуют HUGO Возраст: 46 Сообщения: 1260 Добавлено: Пт, 24 Сен 2021 15:10 Нотариусы обязаны проверять отчет на соответствие данных, заложенных в нем. Так если не приложен Технический паспорт к отчету или что то с их точки зрения не верно , ТО НЕ ПРИНИМАЙТЕ ОТЧЕТ К ОФОРМЛЕНИЮ, НА ТО ВЫ И ЯВЛЯЕТЕСЬ ГОСУДАРСТВЕННЫМ АГЕНТОМ. И пусть клиент идет и разбирается с оценщиком. КАКИЕ КОНФЛИКТНЫЕ СИТУАЦИИ ? Конфликт должен быть с оценщиком. Он один раз получит, второй, а потом будет делать как надо. Что касается техпаспорта, то его все подкалывают и к отчеты и при регистрации. Что касательно манипуляции с названием улицы, то робот если не находит такого названия по картам Гугл сразу ставит стоимость центральной зоны. Зачем выводить список улиц, если все есть на карте Гугл и робот с ней работает. Что касательно оценок по малонаселенным селам и т.п. Так это глобальная проблема для всех оценщиков - тупо для оценщиков и робота мало объектов сравнения. И появоение на сайтах любого нового объявления может сыграть существенную роль как в плюс так и в минус. Вообщем, вопросы в письме не по адресу. Своего регулятора поддерживаю целиком и полностью. ИринаКа Сообщения: 192 Откуда: Венера Добавлено: Вт, 28 Сен 2021 07:52 Не могу зайти в базу - поле "файловий носій" неактивно. Проблема только у меня? _________________ Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее.. trakker Сообщения: 15 Добавлено: Вт, 28 Сен 2021 07:58 База не працює. Перевіряли у нотаріуса, також глухо(( Один из 9000 Сообщения: 236 Добавлено: Вт, 28 Сен 2021 08:20 Вообще сайт не открывается _________________ Нас 9000! Кому-то - это очень много. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервью На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 183, 184, 185 ... 190, 191, 192  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме