< О К Н О > Форум Клуба оценщиков :: Просмотр темы

Форум • Правила форума • Пользователи • FAQ • Поиск • Календарь • Регистрация • Профиль • Войти и проверить личные сообщения • Вход

АНТИмайданчик

Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати

Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервью

На страницу Пред. 1, 2, 3 ... 188, 189, 190, 191, 192 След.

Автор

Сообщение

novak777

Сообщения: 142

Добавлено: Ср, 09 Фев 2022 17:17

privet писал(а):

novak777 писал(а):

F1 писал(а):

Гесперид писал(а):

Полностью с Вами согласна. Интересно то, что квартира в 6 раз дешевле, а дом в селе с численностью населения 200 чел. в 6 раз дороже или дом (убитый) в селе (разбитом) с участком 40 сот. : дом 5000.00 и земля, которая никому там не нужна, но оформлена - 430 000.00 а реальная продажа 30 000.00 грн.

Фонд же ж пише:
Одночасно з економією для громадян, завдяки підвищенню прозорості процесу, у третьому кварталі 2021 року надходження до Пенсійного Фонду від операцій з нерухомості зросли на 42% або на 217 млн гривень.

Підміна понять, ілюзія економії. Ви не платите оцінювачу і робите оцінку самі БЕЗКОШТОВНО!)) але ж фонд мовчить про те що програма розрахунки нерухомості і землі робе зі стелі і часто цифри виходять рандомні а далекі від реальних сум продажу...

так необразованным это и не надо, им сам факт "Бесплатно" - более чем устраивает. Люди не понимают зачем им платить за оценку, чтобы государство с них налог драло...

Так люди и продолжают платить за оценку но уже не оценщику)))

privet

Сообщения: 1250

Добавлено: Ср, 09 Фев 2022 17:21

novak777 писал(а):

privet писал(а):

novak777 писал(а):

F1 писал(а):

Гесперид писал(а):

Так люди и продолжают платить за оценку но уже не оценщику)))

но тут тяжело сказать, т.к. нотари им не оглашают цену раздельно, а сразу говорят, что за оформление с вас такая-то сумма и всё. если нотарю сказать, что мне ваша оценка не нужно - я свою принесу, то сумма за услуги не изменится Wink

novak777

Сообщения: 142

Добавлено: Ср, 09 Фев 2022 17:24

privet писал(а):

novak777 писал(а):

privet писал(а):

novak777 писал(а):

F1 писал(а):

Гесперид писал(а):

Так люди и продолжают платить за оценку но уже не оценщику)))

на этот счёт у нотариуса есть козырь в рукаве) это занижение объекта на 40%, и они это рекламируют и предлагают, но при условии что сделка будет проходить только у них.))

privet

Сообщения: 1250

Добавлено: Ср, 09 Фев 2022 17:30

novak777 писал(а):

privet писал(а):

novak777 писал(а):

privet писал(а):

novak777 писал(а):

F1 писал(а):

Гесперид писал(а):

Так люди и продолжают платить за оценку но уже не оценщику)))

о чем я и пишу - для необразованных. если у человека есть голова, то он и сам может сделать на 40%, а может и больше % дешевле

novak777

Сообщения: 142

Добавлено: Ср, 09 Фев 2022 19:43

privet писал(а):

novak777 писал(а):

privet писал(а):

novak777 писал(а):

privet писал(а):

novak777 писал(а):

F1 писал(а):

Гесперид писал(а):

Так люди и продолжают платить за оценку но уже не оценщику)))

1000%

Flexio

Сообщения: 129
Откуда: Черкаси

Добавлено: Сб, 12 Фев 2022 17:34

Я уже думал, что модуль от игрового автомата удивить не может, но удивляет. Печерск, граница с ботпарком, рядом посольства. Клиенты хотели сделку за 7 млн. т.к там куча переходов долгов. Готовы были платить мыто. Рынок говорил о 12 млн за 10 соток при продаже без условий. Модуль от игрового автомата выдал 2 млн. Кто компенсирует убытки государству?

novak777

Сообщения: 142

Добавлено: Пн, 14 Фев 2022 13:46

Flexio писал(а):

+
Это прекрасно!)))

privet

Сообщения: 1250

Добавлено: Пн, 14 Фев 2022 17:18

Flexio писал(а):

Модуль и компенсирует, правда с кармана пересичных, у которых ОО ст-тью до 2лямов он оценит в 7млн Laughing

Закон сохранения баланса (с)

F1

Сообщения: 12

Добавлено: Чт, 17 Фев 2022 12:29

Не все нотариусы берут едовидку, потому что она не прописана в Порядке вчинення нотаріальних дій:

1.18. Нотаріус посвідчує правочин, який передбачає будь-який перехід права власності на об’єкти нерухомості та об’єкти незавершеного будівництва, крім їх успадкування та дарування, за наявності документа про сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб, обчисленого з ціни, зазначеної у правочині, але не нижче вартості такого нерухомого майна, визначеної суб’єктом оціночної діяльності згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна, у випадках, визначених статтею 172 Податкового кодексу України, та висновку про вартість майна.

У справах нотаріуса залишається копія висновку про вартість майна, складеного суб’єктом оціночної діяльності, на якій проставляється відмітка «згідно з оригіналом» із зазначенням дати та проставленням підпису нотаріуса. Звіт про оцінку майна повертається особам, що його подали.

{Підпункт 1.18 пункту 1 глави 2 розділу II доповнено новим абзацом згідно з Наказом Міністерства юстиції № 3851/5 від 04.12.2017; із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції № 1247/5 від 24.04.2018}

{Пункт 1 глави 2 розділу II доповнено підпунктом згідно з Наказом Міністерства юстиції № 888/5 від 15.05.2013; в редакції Наказу Міністерства юстиції № 563/5 від 25.03.2014;із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції № 3851/5 від 04.12.2017}

1.19. Нотаріус зобов’язаний видати сторонам правочину письмову довідку про розмір плати за вчинення відповідної нотаріальної дії. Така довідка має бути підписана нотаріусом та скріплена його печаткою.

{Пункт 1 глави 2 розділу II доповнено новим підпунктом згідно з Наказом Міністерства юстиції № 806/5 від 23.05.2014}

privet

Сообщения: 1250

Добавлено: Чт, 12 Май 2022 10:18

❗️Чиновниці Запорізької міськради повідомлено про підозру у скоєнні посадового злочину

Зловживаючи службовим становищем, у змові з представниками фірми з оціночної діяльності, правопорушниця реалізувала продаж земельних ділянок за заниженою вартістю.

Територіальній громаді міста спричинено шкоду на суму близько двох мільйонів гривень. Триває досудове розслідування.

Що за фірма - хто знає?

ИринаКа

Сообщения: 192
Откуда: Венера

Добавлено: Пн, 06 Июн 2022 09:59

Доброго дня! Що по базі чутно? Лежить...

_________________
Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее..

ИринаКа

Сообщения: 192
Откуда: Венера

Добавлено: Чт, 09 Июн 2022 12:44

Скажіть, будь ласка, що з базою звітів? На сайті ФДМУ жодної інформації, телефони не відповідають

_________________
Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее..

vize

Сообщения: 189

Добавлено: Чт, 09 Июн 2022 16:11

ИринаКа писал(а):

Скажіть, будь ласка, що з базою звітів? На сайті ФДМУ жодної інформації, телефони не відповідають

Добрий день, а що з базою не так? Звіти реєструє

_________________
Оптимисты учат английский, Пессимисты зубрят китайский, Реалисты осваивают автомат Калашникова..

F1

Сообщения: 12

Добавлено: Ср, 15 Июн 2022 14:24

Колеги, хтось чув щось про це? Нас знову залишають без роботи?

Знову повернення до корупційної схеми для угод купівлі-продажу нерухомості?
Правила гри на ринку оціночних послуг у черговий раз намагаються змінити
https://zn.ua/ukr/macrolevel/znovu-povernennja-do-koruptsijnoji-skhemi-dlja-uhod-kupivli-prodazhu-nerukhomosti.html?fbclid=IwAR0UTBE5W5kmi3vHO1Q04Av8BNrJUtsogVo5nTltWMd98O38hcOap7tpT5U

Фонд пише, що вже успішно пройшли друге читання...
Фонд державного майна України
13 June, 12:55 ·
На заседании Парламентского подкомитета по регулированию госзакупок и эффективному управлению государственным и коммунальным имуществом под председательством Олексій Мовчан обсудили законопроект No7386, который будет регулировать сферу оценочной деятельности.
Упомянутый законопроект разрабатывался не один год совместно с экспертами Всемирного банка, казначейства США, оценчиками, Фонда и депутатами.
Цель, среди прочего, перейти на международные стандарты рейтинга. Это, в том числе, необходимо для более успешного сбора компенсации за ущерб, нанесенный украинцы агрессором во время войны, в международных судах. В законодательстве об оценке теперь используются национальные стандарты, которые не обновлялись с 2002 года, а международные стандарты обновляются каждые 2 года
Также законопроект вносит такие важные изменения:
- отменяет так называемую фракционную оценку при отдельности стоимости недвижимости и отдельно земельных участков под ней;
- устанавливает четкие процедуры оценки земли и ответственных за нее;
- гораздо больше на основе лучших международных практик.
Важно, что участники дискуссии поддержали законопроект No7386.
Спасибо всем участникам встречи за взвешенную и конструктивную позицию. Дальнейшая доработка законопроекта во второе чтение депутатами, Фондом и экспертами-асессорами позволит доработать законопроект и сделать его более взвешенным.
Вместе мы создаем новые правила для рынка оценщиков - прозрачные, эффективные, признанные мировым сообществом 🤝🇺🇦
https://www.facebook.com/spfu.gov.ua

То оцінка для оподаткування... всьо?

privet

Сообщения: 1250

Добавлено: Ср, 15 Июн 2022 14:29

F1 писал(а):

там багато чого цікавого

Цитата:

10 червня 2022 відбулося он-лайн засідання із представником Комітету Верховної Ради України з питань економічного розвитку Мовчаном Олексієм Васильовичем стосовно проекту Закону про внесення змін до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» (далі – проект Закону про оцінку), це засідання продовжило обговорення проекту Закону про оцінку, яке було розпочато Фондом державного майна України 03 червня 2022 року.
Основними завданнями, які має вирішити проект Закону про оцінку є:
впровадження міжнародних стандартів оцінки в національну практику оцінки майна та визнання іноземних кваліфікаційних свідоцтв оцінювача на території України;
врегулювання, так званої, «фракційної оцінки»;
врегулювання розбіжностей, пов’язаних із оцінкою майна, що існують в законодавстві з питань судової експертизи;
удосконалення етапів проходження професійної підготовки оцінювачів;
впровадження системи підтвердження кваліфікації оцінювачів;
спрощення умов набуття суб’єктами господарювання права на провадження оціночної діяльності, зокрема із застосуванням декларативного принципу здійснення господарської діяльності;
впровадження законодавчих підстав для здійснення оцінки майна оцінювачем як самозайнятою особою;
удосконалення заходів, спрямованих на регулювання професійної оціночної діяльності;
впровадження дисциплінарних стягнень за порушення оцінювачем законодавства з оцінки майна;
врегулювання оформлення результатів оцінки майна в електронній формі;
посилення громадського регулювання оцінки майна;
уточнення норм щодо оцінки збитків, що в умовах військового часу є нагальним питанням;
запровадження цифровізованого сучасного обліку та реєстрації звітів про оцінку державного та комунального майна та рецензій.
Велику кількість цих питань Проект Закону про оцінку дійсно може вирішити та покращити оціночну діяльність в Україні, водночас деякі запропоновані зміни, на думку головного судового експерта відділу оціночної діяльності лабораторії будівельних, земельних, екологічних досліджень та оціночної діяльності Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, віце-президента з напряму оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності Союзу експертів України, кандидата економічних наук, Заслуженого економіста України, REV («Визнаний Європейський Оцінювач») Олексія Мухіна, можуть значно ускладнити роботу оцінювачів та саморегулівних організацій оцінювачів.
Так, пункт 2 статті 27 проекту Закону про оцінку передбачає, що обов’язком саморегулівних організацій оцінювачів є в тому числі здійснення перевірки практичної діяльності з оцінки майна оцінювачів, у обсязі не менш ніж п’ять відсотків перевірених звітів про оцінку від загальної кількості складених звітів про оцінку у звітному періоді щодо кожного оцінювача.
Зазначена норма, саме в передбаченому обсязі (5% від загальної кількості складених звітів про оцінку у звітному періоді щодо кожного оцінювача) на погляд Олексія Мухіна, призведе до колапсу оціночної галузі, колосального розширення штату експертних рад, формалізації процесу рецензування, додаткового значного грошового навантаження на оцінювачів, що в решті решт буде перекладено на кінцевого споживача послуги.
Про що він і доповів на засіданні. Заступник Голови Фонду державного майна України (далі –ФДМУ) Бєлова Юлія Віалетівна у своєму виступі зазначила, що ФДМУ готовий прислухатися о слушних зауважень.
Враховуючи, що проектом Закону про оцінку передбачено внесення змін до напрямків оцінки майна в наступній редакції:
1-й напрям оцінки майна «Оцінка об’єктів нерухомого майна (нерухомості)»;
2-й напрям оцінки майна «Оцінка рухомого майна»;
3-й напрям оцінки майна «Оцінка бізнесу, інтересів у бізнесі, фінансових інструментів та нематеріальних активів»,
Союз експертів України буде пропонувати викласти пункт 2 статті 27 проекту Закону про оцінку в наступній редакції: «обов’язком саморегулівних організацій оцінювачів є … здійснення перевірки практичної діяльності з оцінки майна оцінювачів, у обсязі не менш ніж три перевірених звіти про оцінку або проекти звітів про оцінку по кожному із напрямків, проекти звітів про оцінку можуть бути прорецензовані у разі відсутності у оцінювача звітів про оцінку за цими напрямами у звітному періоді, щодо кожного оцінювача».

Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервью

На страницу Пред. 1, 2, 3 ... 188, 189, 190, 191, 192 След.

Перейти:

Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме