Автор |
Сообщение |
Maksa
Гость
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 08:56 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Добрый День,
возник вопрос, может кому-нибудь уже доводилось ценить такие штуки.
при оценке затратным подходом уперласть в функциональный и экономический износы. Буксую. шеф требует результат.
подскажите что делать.
Данные :
1 учебный аэродром ( 56 объектов + земля)
2 не эксплуатируется уже около 10 лет
3 разграблен, разрушен. |
|
|
|
![](images/spacer.gif) |
Серый
Оценщик футбола
![](images/avatars/392.jpg)
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 09:16 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
А цель оценки какая? |
_________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) |
![](images/spacer.gif) |
Maksa
Гость
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 09:36 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Цель - продажа с аукциона.
имущество общества содействия обороне Украины |
|
|
|
![](images/spacer.gif) |
zanoza
Spammer
![](images/avatars/85871340350edd37cd6d62.jpg)
Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 09:46 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
ыыы. а кто заинтересованные лица? пусть они роют износы |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) |
![](images/spacer.gif) |
Серый
Оценщик футбола
![](images/avatars/392.jpg)
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 09:54 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Maksa писал(а): |
имущество общества содействия обороне Украины |
Посодействуем обороне Украины - продадим аэродром.
Здается мне, что не аэродром кого-то интересует, а земля под ним.
Явно, что текущее использование земельного участка не соответствует его наиболее эффективному. Может, стоимость объекта определить как стоимость прав на земельный участок исходя из возможного наиболее эффективного использования по методу развития с учетом требований НС2. |
_________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Последний раз редактировалось: Серый (Вт, 31 Июл 2007 10:10), всего редактировалось 1 раз |
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) |
![](images/spacer.gif) |
zanoza
Spammer
![](images/avatars/85871340350edd37cd6d62.jpg)
Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 10:08 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
тут есть экономический износ. как минимум, сокращение организаций досааф, численности участников, сокращение армии и что-то иное в этом ключе |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) |
![](images/spacer.gif) |
Филин Андрей
Ведущий Филин
![](images/avatars/10516191454e3667f94ef10.jpg)
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 10:14 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
кстати где-то уже обсуждался функц износ - поищите по форуму, и вроде бы хороший расчет функц вместе с физ износом я Мариночке отправлял в экселе, надо ? могу сбросить - мыло только пишите... |
_________________ Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) ![Отправить e-mail Отправить e-mail](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_email.gif) ![ICQ Number ICQ Number](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_icq_add.gif) |
![](images/spacer.gif) |
SHE
Настоящая Блондинка
![](images/avatars/15912248245119181559c19.jpg)
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 10:17 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
это не в Одессе ли? |
_________________ а знаешь, всё ещё будет! |
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) ![ICQ Number ICQ Number](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_icq_add.gif) |
![](images/spacer.gif) |
Maksa
Гость
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 12:29 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Филин Андрей писал(а): |
кстати где-то уже обсуждался функц износ - поищите по форуму, и вроде бы хороший расчет функц вместе с физ износом я Мариночке отправлял в экселе, надо ? могу сбросить - мыло только пишите... |
Буду очень благодарна,
Maksimova-83@mail.ru |
|
|
|
![](images/spacer.gif) |
Maksa
Гость
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 12:53 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Меня вообще-то если честно интересовала возможность расчитать функц и эк износы не для каждого здания отдельно ( уж сильно их много ( а дверей , окон, и плитки - во всяком состоянии завались) ели физический пережила) а для всего аэродрома как комплекса. |
|
|
|
![](images/spacer.gif) |
zanoza
Spammer
![](images/avatars/85871340350edd37cd6d62.jpg)
Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 14:09 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Цитата: |
Меня вообще-то если честно интересовала возможность расчитать функц и эк износы не для каждого здания отдельно ( уж сильно их много ( а дверей , окон, и плитки - во всяком состоянии завались) ели физический пережила) а для всего аэродрома как комплекса. |
да ну я же писала - там есть внешний износ, для всей системі досаафовских учреждений |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) |
![](images/spacer.gif) |
Maksa
Гость
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 14:38 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
да ну я же писала - там есть внешний износ, для всей системі досаафовских учреждений[/quote]
я все это понимаю, но воплотить в цифры не могу.
может вы подскажете как???????? |
|
|
|
![](images/spacer.gif) |
SHE
Настоящая Блондинка
![](images/avatars/15912248245119181559c19.jpg)
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 15:09 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
ага, я бы тоже почитала как это. ![Smile](images/smiles/smile.gif) |
_________________ а знаешь, всё ещё будет! |
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) ![ICQ Number ICQ Number](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_icq_add.gif) |
![](images/spacer.gif) |
kink
![](images/avatars/1102622570442d1645a6052.jpg)
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 16:00 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
to Maksa
попробуйте метод срока жизни, при котором учитываются все виды износов. Подробности в разъяснениях фонда к НС№2 |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) ![Отправить e-mail Отправить e-mail](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_email.gif) |
![](images/spacer.gif) |
kink
![](images/avatars/1102622570442d1645a6052.jpg)
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 16:14 |
![Ответить с цитатой Ответить с цитатой](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_quote.gif) ![Вернуться к началу Вернуться к началу](templates/fisubsilversh/images/icon_up.gif) |
Филин Андрей писал(а): |
блин, не успеваю за всеми вами....
хоть кто-нибуть поддержит? |
чего тут спорить, оценщику помогите советом |
|
|
![Посмотреть профиль Посмотреть профиль](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_profile.gif) ![Отправить личное сообщение Отправить личное сообщение](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_pm.gif) ![Отправить e-mail Отправить e-mail](templates/fisubsilversh/images/lang_russian/icon_email.gif) |
![](images/spacer.gif) |
|