| Автор |
Сообщение |
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 11:20 |
  |
| Филин Андрей писал(а): |
| мы не спорим, мы дискуссируем и рожаем истину |
Судя по всему понятия "истина" и "ежик" являются синонимами. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 11:40 |
|
Андрюх, тогда простой ворос : в чем разница между физ зносом и функц. износом?
"имеющихся признаков несоответствия потребительских характеристик
объекта оценки современным требованиям относительно подобного
недвижимого имущества на рынке" - это я понимаю как два унитаза в одном туалете- это фукц износ, а точто дверь износилась и отпала - это физический, хоть ты меня убей. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 11:50 |
|
Филина срочно на курсы оценщиков! |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 11:56 |
|
нет я передумал,
срочно в комиссию по созданию Нац. стандарта "Новаторский способ рассчета износов" |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Последний раз редактировалось: Hard_Pragmatic (Вт, 31 Июл 2007 12:27), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 11:59 |
|
Голь на выдумки хитра.......  |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 12:50 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
| не верю |
Физический износ представляет собой ухудшение физических свойств недвижимости с течением времени. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 13:57 |
|
| SHE писал(а): |
Андрюх, тогда простой ворос : в чем разница между физ зносом и функц. износом?
.... |
разница в том что физ єто сотстояние объекта, а функц это функционльность, если хотите "надобность" или "излишество" (про 2 унитаза)
| SHE писал(а): |
| ... то что дверь износилась и отпала - это физический, хоть ты меня убей. |
я не спорю - это физический
а что такое дверь отсутствует полностью и вместе с ней нет и перестенка ведущего из одной комнаты в другую и ты не видишь ее рядом отпавшую и истлевшую в пыль???
дверь выполняет функцию - нет двери - нет и функции, если это жилое помещение, то как в нем можно жить не имея входной двери, которую строители не успели поставить или кто-то вовремя ее успел снять. Вывод - здание(помещение) не может выполнять своей прямой функции, значит присутствует функц износ.
я так думать |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 14:06 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| Филина срочно на курсы оценщиков! |
согласен...надо же когда-нибудь сертификат получать... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 14:07 |
|
| SHE писал(а): |
| Голь на выдумки хитра....... |
бебе |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 14:36 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
дверь выполняет функцию - нет двери - нет и функции, если это жилое помещение, то как в нем можно жить не имея входной двери, которую строители не успели поставить или кто-то вовремя ее успел снять. Вывод - здание(помещение) не может выполнять своей прямой функции, значит присутствует функц износ.
я так думать |
всё-таки на курсы! |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 15:10 |
|
| Серый писал(а): |
| Филин Андрей писал(а): |
| не верю |
Батенька, это Вам в театр, а у нас тут - цирк.
Пойдем дальше по примерам: есть стена, обложенная плиткой. На половине стены плитки нет. Получается, если плитка осыпалась и лежит рядом кучкой - это физический износ, а если этот мусор баба Дуся вчера вынесла - это уже функциональный. |
про бабу Дусю - это уже точно цирк - не нужно утрировать |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 15:16 |
|
не , ну чево. была плитка и нет- какой это износ? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 15:18 |
|
| SHE писал(а): |
| Филин Андрей писал(а): |
| не верю |
Физический износ представляет собой ухудшение физических свойств недвижимости с течением времени. |
ладно, мать ее так ту дверь, возьми отопление - трубы отопления - кто-то из вас хоть раз ценил помещение в котором полностью вырезаны эти самые трубы???
так вот теперь моя очередь задавать вопросы -
1) знаете как посчитать износ металических изделий? а точнее как это делают те кто ВСНы всякие составляет?
2) пример - детсадик - трубы вырезаны полностью, я нашел лишь один обрубок трубы торчащий из стены см 15-20 в длину, это на все здание в котором комнат 10+коридоры, какой физ знос у отопительной системы??? и есть ли функцинальный у садика??? |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 15:20 |
|
| SHE писал(а): |
| не , ну чево. была плитка и нет- какой это износ? |
там не корректно задан вопрос вообще
на мои вопросы кто-нить ответит? |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 15:26 |
|
о Великий Накурсыпосылатель, может вы ответите на мои вопросы? |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
