| Автор |
Сообщение |
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
 Добавлено:
Пн, 08 Окт 2007 10:10 |
  |
| SHE писал(а): |
 |
+1
 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
   |
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 09 Окт 2007 09:16 |
|
И я ниче не поняла
+1 |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
  |
|
он же Гоша
Возраст: 51
Сообщения: 494
|
| Добавлено:
Ср, 10 Окт 2007 07:43 |
|
Ээ, я че сказать то хотел...
Поднятая на поверхность тема достаточно жывотрепещуща. Но на неё есть две диаметрально противоположные точки зрения. По закону тролейбуса - есть те, кто в этот тролейбус поместились (с тремя ведрами, мешком картошки, с кравчучкой, но без билета), а есть те, кто туда безуспешно пытаются втиснуться (опаздывают на вокзал, в библиотеку, в роддом - нужное подчеркнуть)... И мне почему-то кажется, шо тут мнения разделились (ехать водителю или еще немножечко поднабрать пассажиров).
Поэтому если кому-нить захочется узнать мнение Гоши про акредитацию, то я против. Категорически. Но при одном условии. Сначала надо отстреливать из рогатки тех оценщиков, которые легким движением руки залог вартистю полтора лимона превращают в 26 (двадцать шесть) млн. Потом из рогатки отстрелять тех кредитчиков, которые давят на оценщиков и не дают им чесно оценку оценивать... Кстати, эта тема очень жывотрепещуща. Ведь было же время (когда финникийцы выдумали дензнаки), когда оценщики жили в гармонии с природой, оценивая живым весом поголовья рабов и мамонтов. Но тут появились представители древнейшей в мире профессии - кредитчики и начали с нашего брата пить кровь (перед тем, как мне устроят на форуме мордобой, сразу оговорюсь - Оценщик - это не профессия, а призвание, образ жизни и состояние души).
В общем - палка о двух концах... |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Ср, 10 Окт 2007 08:37 |
|
так теперь все ясно!!! Респект!! |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 10 Окт 2007 11:08 |
|
логично, но нереально. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Ср, 10 Окт 2007 18:55 |
|
| он же Гоша писал(а): |
| Сначала надо отстреливать из рогатки тех оценщиков, которые легким движением руки залог вартистю полтора лимона превращают в 26 (двадцать шесть) млн. Потом из рогатки отстрелять тех кредитчиков, которые давят на оценщиков и не дают им чесно оценку оценивать... |
| SHE писал(а): |
| логично, но нереально. |
SHE +1
Я акредитован в одном банке, где у меня конкурент, который дружит с головой, несколько раз было так, что мы друг друга переспрашивали сколько у кого получилось по одному и тому же объекту, чаще всего стоимости приблезительно схожи. Работы хватает и мне и моему конкуренту. И я и он боимся потерять акредитацию в этом банке.
В другом банке у меня конкурент, который за 500$ готов написать стоимость квартиры на 30% выше... тут у меня работы практически нет... я просто не могу конкурировать с таким СОДом... сижу и жду, чем это всё обернется для этого банка. Честно говоря, можно было бы так же писать за 500$ стоимость повыше, но дело в том, что с этим отчетом товарищь может попасть в первый банк, а там такое дело точно не пройдет и я потеряю горазда больше, чем заработаю... также я, как представитель системной компании (у компании куча филиалов по всей Украине) очень боюсь подставить своих коллег из других городов, ведь лишившись акредитации здесь компания может лишиться её и по другим городам.
Короче говоря, я стараюсь не завышать стоимость не потому, что я белый и пушистый, а потому, что БОЮСЬ остаться без работы и подставить партнеров. Так что, думаю, что акредитация делает свое дело, только к акредитации нужен жесткий контроль со стороны залоговиков. Так же считаю, что акредитованых СОДов не должно быть немерено, иначе на кой мне такая акредитация и борьба с кредитчиками и клиентами, если я получу 1 заказ в месяц от этого банка? |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 11 Окт 2007 08:43 |
|
| КовАл писал(а): |
| ...Так что, думаю, что акредитация делает свое дело, только к акредитации нужен жесткий контроль со стороны залоговиков... |
+100000000000000000
вот я все отчеты для банков делаю полными, т.е. со всеми додатками и документами (моими и по объекту оценки), хоть и знаю что в некоторых банках (так они сами сказали ) их не читают вообще, только высновок!!!
а я также как и КовАл боюсь что раз в полгода они могут прочестьэтот отчет и сказать "халтурите батенька" и отдавать работу в другую контору...
так вот этот "страх проверки", я считаю, должен каждый банк внушать каждому СОДу желающему в нем аккредитоваться, более того такую проверку и надо устраивать!!!!!!!
| КовАл писал(а): |
| ...что акредитованых СОДов не должно быть немерено, иначе на кой мне такая акредитация и борьба с кредитчиками и клиентами, если я получу 1 заказ в месяц от этого банка? |
а вот тут -1
потому что если бы все банки легко аккредитовывали, а потом жёстко контролировали, то "плохие" СОДы отпадали бы сами по себе, так сказать в ходе естественного отбора, есть таой же жизненный пример:
США, Великобритания, да и ряд других развитых стран на ПМЖ к себе пускают только через строжайший отбор (назовем это аккредитацией), не все проходят...но они имеют другую проблему - нелегалов, а вот Финляндия или Норвегия или Швеция (честно не помню у кого такая политика) пускают к себе всех кого не лень, но только под такими условиями что не каждый туда захочет ехать!!!!!! |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Чт, 11 Окт 2007 09:04 |
|
У банка не может быть "нелегала" они просто не принимают отчеты других СОДов. Так что пример не подходит...
| Филин Андрей писал(а): |
| если бы все банки легко аккредитовывали, а потом жёстко контролировали, то "плохие" СОДы отпадали бы сами по себе, так сказать в ходе естественного отбора |
пока они отсеятся у банка появится куча проблемных активов, а фирма, которая не хочет "писать под клиента" будет долго ждать, пока отсеятся одни, потом другие, а потом третьи, которых акредитовали вместо первых...
И еще, зачем ставить условия, по которым потом невозможно работать? Вот вчера ОТП банк такое наваял, что у нас волосы не только на голове зашевилились... за такие работы, которые они просят с клиента нужно брать раза в 3 больше и делать работу раза в 3 дольше. Честно говоря, банки запарили со своими требованиями к отчетам... отчет должен соответствовать ЗУ об оценке, нац. стандартам и другим норм. актам, а не требованиям банка, которые иногда идут вразрез с требованиями выше перечисленных докум-тов. |
Последний раз редактировалось: КовАл (Чт, 11 Окт 2007 09:09), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 11 Окт 2007 09:07 |
|
| КовАл писал(а): |
| другом банке у меня конкурент, который за 500$ готов написать стоимость квартиры на 30% выше... |
тут есть один ньанс- этого СОДа "ведут" сами банкиры. Потому как каким бы банк ни был, все равно риск менеджемнт проверяет наши отчеты, и думаю завышение на 30% сразу видят.
В остальном +1.
Но вы знаете, я тоже стараюсь не завышать, но как я столкнулась у банкиров "свое видение" рыночной ст-ти и то что я не завышаю им подчас кажется завышеным, хотя про это по-моему уже тут говорили.
В итоге все равно все упирается в банальный "откат"....... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 11 Окт 2007 09:09 |
|
| КовАл писал(а): |
| Честно говоря, банки запарили со своими требованиями к отчетам... отчет должен соответствовать ЗУ об оценке, нац. стандартам и другим норм. актам, а не требованиям банка, которые иногда идут вразрез с требованиями выше перечисленных докум-тов |
+1! |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Чт, 11 Окт 2007 09:13 |
|
SHE, знаете, всему свое время, нормальные банки... вернее нормальные сотрудники банков все меньше уделяют внимание откатам (во всяком случае это из моего опыта) и стараются работать с более менее вменяемой компанией, которая прозрачна и которую легче мониторить. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 11 Окт 2007 09:16 |
|
КовАл, надеюсь  |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Чт, 11 Окт 2007 09:23 |
|
| SHE писал(а): |
| тут есть один ньанс- этого СОДа "ведут" сами банкиры. Потому как каким бы банк ни был, все равно риск менеджемнт проверяет наши отчеты, и думаю завышение на 30% сразу видят. |
многое зависит от силы и возможности рисков в данном банке... иногда рисковики просто не в состоянии проверить большой объем оценок и проверяют только оценки крупных объектов, а иногда бизнесА просто сильнее рисков... все зависит от банка... а иногда бывает и так, что в одном банке, но в разных филиалах разная стуация. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 11 Окт 2007 13:02 |
|
| Цитата: |
| тут есть один ньанс- этого СОДа "ведут" сами банкиры |
- стопудово.
хотя могут его держать тупо "под своих" клиентов, в которых уверены |
|
|
|
|
Naskel
Сообщения: 302
|
| Добавлено:
Чт, 11 Окт 2007 21:14 |
|
| он же Гоша писал(а): |
Оценщик - это не профессия, а призвание, образ жизни и состояние души.
В общем - палка о двух концах... |
+100% и как найти середину этой палки? - вот это и есть одна из главных задач оценки.
 |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
