| Автор |
Сообщение |
СИМа
Сообщения: 3604
|
 Добавлено:
Пн, 15 Окт 2007 10:03 |
  |
День добрый, всем!
Я тоже пыталась мониторить приватизацию. Это не совсем корректно получается, так как в официальных источниках указывают площадь и сумму, по которой выкупается арендованное имущество с улучшениями ( я так понимаю разговор об этом), но доля арендатора и арендодателя не указывается. В связи с чем идет дикий перекос.
А по вторичке мы сами даем на себя объявления ( в основном бесплатно) и нарабатываем базу. Хочу заметить, что отличия от риэлторских баз существенные, ведь они на %  и им выгоднее увеличивать стоимость.
Так же прозваниваем периодически объекты с завышенными предложениями (на наш взгляд) и все колебания в цене отражаем в своей базе.Например: Объект№ 1. ст-ть м2 - 2500 без торга ( перв. обзвон 01.08.2007г.); 2000( повтор 01.10.2007г. возможен торг с реальным покуп.). Если уже не печатаются - позвонил и уточнил за сколько продают или продали. как правило, первоначально разговаривают "через верхнюю губу", а со временем становятся очень располагающими собеседниками.
Эта работа занимает 3-4 часа 1 раз в неделю. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
  |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 15 Окт 2007 11:33 |
|
| HUGO писал(а): |
Наше региональное отделение само просит нас заходить к ним почаще.
У них там в отделе есть два Амбарных журнала
1. По приватизации
2. По Аренде
Пожалуйста бери эти журналы, садись там у них в кабинете и выписывай что тебе нравится. |
 завидую. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Alexandr_T
Сообщения: 82
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 09 Июл 2008 17:54 |
|
Возвращаюсь к теме ветки.
Делалась оценка ком. площади 18 кв.м. (торговая точка), для заключения договора аренды.
Расположение: Майдан Независимости, "по рынку" вышла цена ок. 9 т.у.е, в фонде сказали снижайте до 3 т.у.е. .... и такое бывает ...
Мотивировали тем, что стоимость, хотя и реальная, но "выбивается" из общего ряда сто-сти других подобных площадей, которые сдаются в аренду .... вот так. |
|
|
 |
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 10 Июл 2008 06:57 |
|
Александр, чего на фонд пенять, "общий ряд" из которого Вы выбиваетесь ведь тоже оценщики формировали .
У нас , как и в Парламенте, говорят все красиво, а делают каждый по-своему и как выгодно только себе любимому ( только одни- когда дорываются до власти, а другие -до работы)  .
Это касаемо и фонда, и коммунальщиков, и спецзаказчиков, и банков в том числе.
Выбирайте одно из двух: либо быть верным себе, отстаивать свои взгляды и постепенно терять клиентов и работу ( как правило, из клиентов остаются и приходят новые, которые верят в Ваш профессионализм и относятся к оценке как к науке ой, как громко получилось), либо быть лакеем (ни в коем случае ни кого не хочу зацепить из окошников), и с подобострастием вопрошать "Какую цифрь желаете?. Да-с ,сделаем-с", либо уходить из профессии. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Karpenko
Возраст: 44
Сообщения: 145
Откуда: г. Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 10 Июл 2008 14:04 |
|
| Mfactor писал(а): |
Гм, а если каждий по своему региону виборку сделал(-ет), а потом обєдинить усилия и данние, можно біло би интересний стат.сборник по вартостям сварганить... Как вам мисль?
Автор сборинка долго не проживёт |
+1 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
