Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Коэффициенты Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5 ... 10, 11, 12  След. Автор Сообщение Гость Добавлено: Пн, 13 Фев 2006 15:09 Нет, ну понятно, меняются, индекс 7,7 умножаем на индекс инфляции с наростающим итогом, как только сейчас делать - не понятно, до января мы делали так, а сейчас что, если остался 7,7, то на какой индекс инфляции умножать за январь или с мая по январь, прям не знаю, что и делать SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пн, 13 Фев 2006 17:12 с мая по январь (и так далее), пока не придет новый индекс вместо 7,7 (официально опубликованный) _________________ а знаешь, всё ещё будет! Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Пн, 13 Фев 2006 17:27 7,7*1,049(май - декабрь)*индекс инфл.январь Правильно я поняла?Вообщем то планировалось просто - 7,7*январь, ведь если 7,7 не поменялся - а следующий будет через квартал,это же не значит, что мы должны инфляцию тянуть не знамо сколько периодов, может, где то прописано что то на этот счет, а то я только мнения слышала и ничего конкретного от коллег kink Возраст: 51 Сообщения: 868 Откуда: Днепропетровск Добавлено: Пн, 13 Фев 2006 17:27 господа, ну боже ж мой! только не индексы инфляции, они же индексы потребительских цен! нужно брать месячные индексы изменения цен СМР. Ну а если таковой не опубликован за последний месяц - ну тогда инфляцию kink Возраст: 51 Сообщения: 868 Откуда: Днепропетровск Добавлено: Пн, 13 Фев 2006 17:33 7,7*1,022*1,023*1,018*1,024*1,019*1,026*1,01*1,015 никак не получается 1,049 за май-декабрь 1,168 !!! и индекс ИНФЛЯЦИИ за январь 1,012, потому как еще нету индекса СМР за январь Гость Добавлено: Пн, 13 Фев 2006 17:51 Получится 1,05, если это - індекси споживчих цін.Как учили, так и делаю, а нас учили - именно на них умножать, а не на индексі инфляції в строительстве, хотя уже тогда думка закрадывалась - почему.Вопросов, кстати нигде не возникало за 5 лет, при рецензировании тоже.Надо исправляться, может, не поздно SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Вт, 14 Фев 2006 14:38 Вот это было сделано в декабре, работа прошла по фонду госимущества с положительной рецензией. ".......индекс изменения рыночной стоимости строительно-монтажных работ по состоянию на 1 мая 2005 года по отношению к их стоимости по состоянию на 1 января 1991 года (определяемой по нормам и ценам 1984 года), принятый на основании Сборника «Це-нообразование в строительстве» №5 / 2005 г. Государственного комитета строительства, ар-хитектуры и жилищной политики Украины, составляющий 7,70, с учетом индекса инфля-ции, согласно данных Одесского областного статуправления, составляющего за май-июнь-июль-август-сентябрь-октябрь-ноябрь 2005 года (1,006 х 1,006 х 1,003 х 1 х 1,004 х 1,009 х 1,012), равный 8,01..." _________________ а знаешь, всё ещё будет! kink Возраст: 51 Сообщения: 868 Откуда: Днепропетровск Добавлено: Вт, 14 Фев 2006 15:20 не знаю как у вас в Одэссе, в Днепре фонд индексы СМР принимает SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Вт, 14 Фев 2006 15:24 Короче говоря, нада делать так как требуют местные органы. _________________ а знаешь, всё ещё будет! kink Возраст: 51 Сообщения: 868 Откуда: Днепропетровск Добавлено: Вт, 14 Фев 2006 15:28 ИМХО индексы инфляции умножать на индекс СМР (1991-сейчас) неправильно zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Вт, 14 Фев 2006 15:44 по-моему тоже, но доступность индексов инфляции выше, чем индексов СМР. kink Возраст: 51 Сообщения: 868 Откуда: Днепропетровск Добавлено: Вт, 14 Фев 2006 15:55 ничего подобного, на сайте статистики регулярно СМР отстает от инфляции, конечно, на месяц-два, поэтому и приходится применять инфляцию за непокрытый индексом СМР месяц-два флай Возраст: 47 Сообщения: 991 Откуда: Днепр Добавлено: Вт, 14 Фев 2006 16:09 Проиндексированная стоимость единицы укрупнённого показателя определяется по формуле: С1к = Сед * K1969-1984* К1991-2005* Kкор * КПЗ, где: K1969-1984 – коэффициент, учитывающий повышение цен в строительстве за вре-менной период с 1969 по 1984 г. Согласно [8] коэффициент определяется для объектов – производственные базы по производству металлоконструкций, расположенных в Днепро-петровской области Украины, как произведение двух коэффициентов – 1,18 и 1,02, то есть К1969-1984 = 1,18 * 1,02 = 1,2036. K1991-2005 - коэффициент изменения стоимости подрядных (строительно-монтажных работ (без НДС) на дату оценки. Согласно Письму разъяснению Госстроя Украины №7/5-1207 от 17.11.2005 г., ин-дексы изменения рыночной стоимости строительно-монтажных работ, которые публику-ются в сборниках «Ценообразование в строительстве» учитывают увеличение стоимости составляющих строительной продукции, предусмотренное индексами, приведенными в письме от 06.09.1990 г. №14Д. Поскольку на 1 мая 2005 г. значение коэффициента составляет 7,7, согласно [10] по отношению к 1991 году. На дату оценки необходимо учесть инфляцию за период с 01.05.2005 г. по 01.06.2005 г. Индекс инфляции за май – 1,006, индекс инфляции за июнь – 1,006, индекс инфляции за июль – 1,003, индекс инфляции за август – 1,00, индекс ин-фляции за сентябрь – 1,004, за октябрь – 1,009, за ноябрь – 1,012, за декабрь – 1,009, за ян-варь месяц – 1,012. Таким образом коэффициент изменения стоимости СМР с учетом инфляции со-ставит: К1991-2005 = 7,7 * 1,006 * 1,006 * 1,003 * 1,00 * 1,004 * 1,009 * 1,012 * 1,009 * 1,012 = 8,182. Позвольте не согласиться.... Kink... инфляция ... а месячные индексы изменения СМР предназначены для сметчиков ... ведь в первую очередь сборники ценообразования издаются для них и для контроля в сфере строительства - с привлечением бюджетных коштив!!! Тогда давайте считать и Прибыль застройщика с рекомендациями ДБН .... и что мы получим - в лучшем случае 5%??? ... По сути, вот эти коэф-ты, даваемые сборниками (Госстрой) учитывают рыночную составляющую (то бишь удорожание материалов, конструкций, ЭММ...) в сметах и договорной цене. Индекс изменения стоимости СМР и индекс изменения цен СМР - разные весчи... Воть написала и выглядит неубедительно... попытаюсь найти весомые официальные аргументы... kink Возраст: 51 Сообщения: 868 Откуда: Днепропетровск Добавлено: Вт, 14 Фев 2006 16:22 хм, да уж, неубедительно мы как будто оцениваем на дату оценки не восстановительную стоимость строительства, а продукты питания,товары и услуги. только не говорите, что когда индексируете первоначальную стоимость специализированного оборудования, вы тоже берете индексы изменения потребительских цен флай Возраст: 47 Сообщения: 991 Откуда: Днепр Добавлено: Вт, 14 Фев 2006 16:36 Хм.. действительно, мы оцениваем остаточную стоимость замещения, как правило ... Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5 ... 10, 11, 12  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме