Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Новые требования от Укрсиббанка к оценке!!! Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9  След. Автор Сообщение denver Сообщения: 5 Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 15:48 А кроме данных организаций можно гдето заказать, я тута у одних узнал минимальный тираж 3000 и цена за тираж 15000, но не у етих я узнавал!!! zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 15:58 Цитата: банк всегда может позвонть оценщику и уточнить...это называется "диалог" +1 rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 16:05 Для Александра Не банками едиными. Да и не Вы даете нам объем работ, а наши заказчики. Хотите оценивать сами, оценивайте, кто вам мешает. только тогда и риски несите сами. А то аккредитацией повязали оценщика и не за что не отвечаете, при этом свои условия выдумываете. И вообще каким боком оценщики к контролю вашей торговой сети. Хотите сотрудничать, сотрудничайте корректно, учитывайте мнение оценщика, а не напрягайте его своими заморочками. Не согласны с чемто есть институт рецензирования. _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 16:20 rudge писал(а): Для Александра Не банками едиными. Да и не Вы даете нам объем работ, а наши заказчики. Хотите оценивать сами, оценивайте, кто вам мешает. только тогда и риски несите сами. А то аккредитацией повязали оценщика и не за что не отвечаете, при этом свои условия выдумываете. И вообще каким боком оценщики к контролю вашей торговой сети. Хотите сотрудничать, сотрудничайте корректно, учитывайте мнение оценщика, а не напрягайте его своими заморочками. Не согласны с чемто есть институт рецензирования. В данном случае банк и есть ваш заказчик. И что это вас так волнует этот вопрос, независимый вы наш? Достали банки? Не работайте с ними. Это же вы к нам приходите с предложением о сотрудничестве, и риски несет прежде всего банк, а не вы... Trinichka, а ваше мнение по мнению Rudga? Говорит, напрягают его банки, жить и работать не дают спокойно, творить так сказать художнику... Trinichka Возраст: 42 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 16:32 Александер Меня никто не напрягает... я просто работаю. Ну есть некачественная работа что с одной так и с другой стороны. А что делать? Менталитет у нас такой. Раз заплатили денег чуть больше - так и сделали отчет. Но когда у тебя реальный поток - так ошибки конечно бывают часто и у меня в том числе. Никто из нас не застрахован от ошибок, но говорить так о том что вы Бог потому что даете работу оценщикам тоже не правильно. Вы сейчас являетесь одной из шестеренок в огромном механизме банковской структуры и вы сейчас выполняете свою функцию ревизора на растоянии. Завтра вы можете быть на месте другой шестеренки и будете петь совсем другую песню. Проблемы есть, но я не вижу сейчас путей их решения. Зачистками фонд правда давно пугал, но ее не видно и сейчас. Каждый борется за качество на своем уровне. rudge тоже слишком агресивно настроен к банкам, но в одном я с ним соглашусь: зачастую оценщик не знает куда понесет клиент его работу и потому получаются разного типа ньюансы и ляпсусы. Есть еще проблема оценщика, когда клиент говорит что у него все намази с банком, ты только нарисуй цифру, а потом оказывается что никакой мази не было и страдает оценщик. _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 16:38 Цитата: В данном случае банк и есть ваш заказчик. - банк оплачивает мои услуги? rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 16:59 Ну вот опять Александр вы наш справедливый, хамите. Персонально для Вас. В моей фирме 70% работы это оценка под залог при этом мы не аккредитованы ни в одном банке. Это принципиально. Кроме этого всем знакомым банкирам говорю, что работать с одним оценщиком нельзя, это попахивает коррупцией. Что касается напряга, то меня не очень то и напряжеш. Ну а об рисках которые Вы несете можете вообще не говорить ведь все кредиты страхуются, так что помалкивайте об этом. Вот, а ценят нас заказчики да и некоторые банки, как раз за независимость мнения и умение аргументировано его отстоять. А порой и подставить плече некоторым сотрудникам банков которые даже не в состоянии определить ликвидность или потенциальную возможность продать в будущем залоговое имущество. Проблема оценщиков как раз в том что мы разрознены. А в одиночку бороться со структурой сложно, а вы банкиры этим пользуетесь. Вот и дают некоторые слабинку идя у Вас на поводу. _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 17:21 rudge писал(а): Ну вот опять Александр вы наш справедливый, хамите. Персонально для Вас. В моей фирме 70% работы это оценка под залог при этом мы не аккредитованы ни в одном банке. Это принципиально. Кроме этого всем знакомым банкирам говорю, что работать с одним оценщиком нельзя, это попахивает коррупцией. Что касается напряга, то меня не очень то и напряжеш. Ну а об рисках которые Вы несете можете вообще не говорить ведь все кредиты страхуются, так что помалкивайте об этом. Вот, а ценят нас заказчики да и некоторые банки, как раз за независимость мнения и умение аргументировано его отстоять. А порой и подставить плече некоторым сотрудникам банков которые даже не в состоянии определить ликвидность или потенциальную возможность продать в будущем залоговое имущество. Проблема оценщиков как раз в том что мы разрознены. А в одиночку бороться со структурой сложно, а вы банкиры этим пользуетесь. Вот и дают некоторые слабинку идя у Вас на поводу. Уважаемый, а что это вы мне все помалкивай, да помалкивай? А еще и о моим хамством все время тыкаете... Судя по вашим словам, вы не совсем разбираетесь в специфике работы банка... Очень редко банки страхуют кредитные риски (т.е. риски невозврата своих денег простым языком), страхуется залоговое имущество, которое нужно продавать впоследствии в случае возникновения проблем с заемщиком... С чем вы боретесь не понятно мне все таки? Еще раз повторяю - это вы (независимые оценщики) приходите в банки с предложением о сотрудничестве, заметьте взаимовыгодным, так почему же банк не может иметь каких то определенных требований к этому сотрудничеству? zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 17:50 Цитата: это вы (независимые оценщики) приходите в банки с предложением о сотрудничестве - скажу вам, что бывает и наоборот. Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 17:57 zanoza писал(а): Цитата: это вы (независимые оценщики) приходите в банки с предложением о сотрудничестве - скажу вам, что бывает и наоборот. Бывает и наоборот, в данный момент мы предлагаем сотрудничество известным компаниям (сказывается недостаток профессионалов и порядочных оценщиков, о чем я неоднократно говорил) и все с радостью соглашаются.... он же Гоша Возраст: 51 Сообщения: 494 Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 18:43 Как по мне это лишнее. Хе, пожелание банка... А расстегайчики с семгой, коровье вымя с гренками и шампановское с барелиною падавать не прикажете? В общем, я, к примеру, осуждаю. И не поддерживаю. Более того, готов в знак протеста объявить голодовку. С сего момента и до полвосьмоговечера (пока домой добираться буду). Пусть Укрсибу будет стыдно... rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 18:52 Пардон Александр если обидел. НО Я писал «помалкивайте» и ни разу Вам не тыкал. Вам не нравится мой стиль общения с Вами, но пять же пордон «Как аукнется так и откликнется» Вами писано «И что это вас так волнует этот вопрос, независимый вы наш? Достали банки?» Если говорить о специфике работы банка, то согласен Вам виднее, Вы внутри. Да и не пытаюсь я разбираться со спецификой работы банков. Это мне не нужно. Что касается страховки рисков, опять же, я этого не говорил. Я говорил о страховке кредита. Согласен страхуется имущество, а слово «кредит» использовано образно, для сокращения текста. Да и не борюсь я ни с чем в отношении банков. Я просто отстаиваю свое мнение. Мало того, часто густо, мне приходится вставать на сторону банка, но не в вопросах стоимости объекта оценки, а в вопросах ликвидности такого объекта. Особенно когда банки пытаются взять под залог, или им навязывает собственник часть имущественного комплекса. Во многих случаях это равносильно взять в залог коленвал исправного автомобиля. В случае не возврата кредита, чувствуете проблему реализации такого залога. В моей практике были попытки оформить в залог оборудование в состав которого входил действующий лифт в цехе. Так что поверьте, я на голословен. Что касается «…это вы (независимые оценщики) приходите в банки с предложением о сотрудничестве…» то причина лежит опять же в Вас. Ведь это Вы ставите условия потенциальному заемщику по выбору СОД. (прямо как в парламента сплошное лобби) Или я не прав?. Что касается вами писано - «так почему же банк не может иметь каких то определенных требований к этому сотрудничеству?», скажу следующее. Не оспариваю банк в праве устанавливать правила «игры» он кредитует, но эти правила как минимум должны отвечать закону и разумности, и относится только к своим клиентам, в том числе и заемщикам, а не к третьим лицам. Вот вопрос. Почему банки настаивают, а порой и требуют, особенно от аккредитованных оценщиков, определять ликвидационную стоимость? Ведь это противоречит Стандарту №1, цитирую « 34. Об'єкт оцінки у разі його застави оцінюється за ринковою вартістю без включення до неї суми податку на додану вартість.» Или это Ваши условия сотрудничества с нами? В данном случае Вы подставляете оценщика под статью Закона. Ибо собственник имущества в праве потребовать от исполнителя оценки соблюдения Закона. Я думаю Вам известно, что такое утерянная выгода?. (наши же коллеги ее и посчитают) Вот с такими требованиями к сотрудничеству я и не согласен. Думаю я не одинок. _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 19:47 rudge писал(а): В данном случае Вы подставляете оценщика под статью Закона. Ибо собственник имущества в праве потребовать от исполнителя оценки соблюдения Закона. +1. Потому как собсвенник и есть Заказчик, а им очень сложно объяснять, почему мы ст-ть на 30% ниже определяем. _________________ а знаешь, всё ещё будет! skiff Неформальный лидер Возраст: 54 Сообщения: 2964 Откуда: Бровари Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 21:44 Александер писал(а): [ Еще раз повторяю - это вы (независимые оценщики) приходите в банки с предложением о сотрудничестве, заметьте взаимовыгодным, так почему же банк не может иметь каких то определенных требований к этому сотрудничеству? Вот єто - ложь! В абсолюте, если. Я ни к кому не приходил с предложениями... А вот некоторие междун-е банки долбят с просьбами о "аккредитации". Но все старие знают мое отношение к єтому: я взяток не даю, - мне за Державу обидно!... Не стоит к нам относиться с пренебрежением, ми строптиви и свободолюбиви,- как птици, и правду - ЛЮБИМ!!! _________________ Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! Лилёк Сообщения: 103 Откуда: Симферополь Добавлено: Пт, 07 Дек 2007 21:45 Ловлю себя на мысли, что сейчас практически во все темах, которые начинаются или продолжаются идет борьба с Александром. И с каждым разом количество обиженных Александром растёт. Просто какой-то Ночной дозор - борьба темных и светлых сил. Вот перечитала высказывания и подумала, что правильно мудрые люди говорили "не судите и не судимы будете". Я могу понять и банковских работников, потому что являюсь одним из них и оценщиков, потому что 6 лет занимаюсь независимой оценкой и люблю эту профессию. Но во многом согласно с rudge, очень хочется быть независимыми и прессинг любого типа, будь то банк, госстуктура, или обычный Заказчик - это не оч.хорошо, как говорится крылья на время опускаются. Но и это пройдет........ Да, Александр, может вам сменить тактику поведения, а то как-то с каждым днём растёт число ваших оппонентов, просто противостояние какое-то... Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме