| Автор |
Сообщение |
rudge
Сообщения: 4973
|
 Добавлено:
Пт, 21 Дек 2007 14:41 |
  |
Уф за Вами не угнаться.
Че в документах на право собственности АЗС, типовая ли? Все что Вы написали прописано в документах(кафе-мойка-сто-офис-емкость-коммуникации-навесы и. т.).
Если все по проекту и внесено в документы на право собственности то считай как АЗС в сборе. Аналогов куча. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 21 Дек 2007 14:46 |
|
Пардон, не заметил СТО
Тут проблемка, аналогов АЗС с СТО не встречалось. Может не внимательно смотрел? Тут надо по мозговать. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 21 Дек 2007 15:43 |
|
там нет АЗС, ТАМ ЕСТЬ ЗЕМЛЯ ПОД АЗС |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 21 Дек 2007 15:50 |
|
Пардон, все понял.
А проект на постройку указанного есть?
И что пишет БТИ, функцию зданий.
Возможно на данный момент незаконка или незавершенка.
Не обижайся если спрашиваю лишнее. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 21 Дек 2007 16:02 |
|
не-не, все законно. витяги, техпаспорта, договры КП, акты на землю.
там когда-то была АЗС, в конце 90-х еще. потом построили мойку, сто - 1 гараж, кафе, офис. азс демонтировали, оставили подземное хранилище, эстакаду для автотранспорта и трубопроводы под асфальтом.
теперь перепродали, новый владелец думает строить АЗС нового образца.
кредитуется.
ну кусок земли там большой и свободный, его стоимость не отражается в полной мере, если считать комплекс по доходу. там собственно в земле и ее целевом основная прелесть. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 21 Дек 2007 16:13 |
|
Уточни плиз.
Новый владелец, что либо достраивал? |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 21 Дек 2007 16:25 |
|
да нет, только купил недавно.
все там узаконено  |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 21 Дек 2007 16:56 |
|
Тогда Вы правильно все делаете.
Что касается ЗУ с функцией под АЗС, я бы считал весь участок как условно вакантный, и плюсовал стоимость улучшений без стоимости ЗУ.
Ведь по документам вся площадь отведена под АЗС. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 21 Дек 2007 17:54 |
|
нууу... типа ж сидит в сравнительном и доходном местоположение? |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 21 Дек 2007 18:08 |
|
Уважаемая zanoza
Посмотрите ветку
"Право польз ЗУ под забором и канализацией?"
Думаю это то что Вам поможет.
Да и интересно знать итоги после сдачи отчета, и не только этого. А то как то нет обратной связи. Правы ли мы в своих суждениях.
Удачи |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вс, 23 Дек 2007 20:17 |
|
бери весь участок и точка! |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 23 Дек 2007 21:34 |
|
Филин Андрей да ты такой сейчас... всех бери.
и че потом с ним делать с этим участком? |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вс, 23 Дек 2007 21:36 |
|
ценить его! |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 23 Дек 2007 21:48 |
|
так я и спрашиваю - весь ценить или только тот кусок, который свободен? ведь тот, что застроен, учитывается в доходнике и сравниловке? |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вс, 23 Дек 2007 21:53 |
|
весь!
а в доходнике и сравниловке мож написать что не учитівала поправки на размер ЗУ |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
|
|
