| Автор |
Сообщение |
Tanyushka
Гость
|
 Добавлено:
Вт, 25 Дек 2007 14:33 |
  |
госакт на право постійного користування
цель оценки - постановка на баланс |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 25 Дек 2007 14:38 |
|
Повторюсь, считайте без земельной компоненты. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
|
Tanyushka
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 25 Дек 2007 16:16 |
|
| Серый писал(а): |
| Повторюсь, считайте без земельной компоненты. |
 это как? (где взять пособие для чайников?)
кпримеру у меня есть какая-то цифра Х - стоимость земельных улучшений, как мне определить стоимость земли? |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Вт, 25 Дек 2007 16:22 |
|
А Ви взяли Витяг з техніч.документації про грошову нормативну оцінку земельної ділянки нас.пункту? |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
  |
|
Tanyushka
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 25 Дек 2007 16:34 |
|
ещё нет, а вы предлагаете аренду от нормативки брать? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 25 Дек 2007 17:47 |
|
|
|
|
Tanyushka
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 25 Дек 2007 18:22 |
|
ну я больше как-то ничего умнее пока не придумала, поэтому и спрашиваю |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 25 Дек 2007 20:07 |
|
Уважаемая Tanyushka
Вот уже, если не ошибаюсь, третий день смотрю на эту ветку и восхищаюсь Вами. Вам удалось загнать в тупик своих коллег опыт которых в оценке явно, исходя и Вашего заявления, на много выше.
Не обижайтесь но это так.
Так все таки ЧТО ВЫ ОЦЕНИВАЕТЕ ?
Дорожное полотно?
Дорогу?
Или ЗУ под дорогой?
Ведь для того что бы дать Вам правильный совет, необходимо знать, что оценивается.
Вообще то я думаю он, ответ, уже прозвучал, это затратка по оценке дорожного полотна, если не ошибаюсь. Я исхожу. из того что ЗУ не принадлежит собственнику дороги.
Других подходов в таком варианте нет. Это специмущество.
Удачи |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 25 Дек 2007 21:00 |
|
rudge +1
я хотел написать раньше, но что-то вообще руки опустились...
пишу сча:
єто, по-моему, первая тема где тому кто обратился с вопросом задают больше вопросов чем он сам!!!!
просто нужно четко определить вам, Tanyushka, ЧТО именно мы ценим, для каких целей и какие есть документы!
пока только я видел цель (для постановки на баланс) и то еле выжали изи вас эту инфу.
КОНКРЕТНЕЕ плиз. |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 25 Дек 2007 23:41 |
|
+1
rudge
Филин Андрей
и вообще вот тут, то о чём выше....
http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?t=1288 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Tanyushka
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 26 Дек 2007 14:43 |
|
простите не читала
предлагаю сделать раздел специально для новичков: не задавай вопросы пока не прочитаешь 
| rudge писал(а): |
Уважаемая Tanyushka
Вот уже, если не ошибаюсь, третий день смотрю на эту ветку и восхищаюсь Вами. Вам удалось загнать в тупик своих коллег опыт которых в оценке явно, исходя и Вашего заявления, на много выше.
Не обижайтесь но это так. |
не обижаюсь, про опыт предупреждала сразу 
| Филин Андрей писал(а): |
просто нужно четко определить вам, Tanyushka, ЧТО именно мы ценим, для каких целей и какие есть документы!
пока только я видел цель (для постановки на баланс) и то еле выжали изи вас эту инфу |
эту инфу я написала в самом первом сообщении
про объект:
объект - зем. уч. под автомобильной дорогой общего пользования, земля государственная.
цель - пост-ка на баланс
имеющиеся материалы - гос.акт на право постоянного пользования, рассчёты стоимости дорожного полотна (уже с учётом износа), нормативка ток по нас. пункту (объект расположен по всей территории сельсовета)
вопрос: каким методом оценить? если
1. аналоговый - нет аналогов (всё что имееться из земель транспорта - продажа под комерцию)
2. затратный: ст. участка-ст улучшений; ст улучшений - есть, ст. участка-нет
3. доходный: какой доход? аренду можно взять только с нормативки (которой нет), но это не рыночная цифра |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 26 Дек 2007 14:52 |
|
класс. теперь скажите мне, на какой баланс вы собираетесь поставить государственную землю? |
|
|
|
|
Tanyushka
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 26 Дек 2007 15:03 |
|
я не на какой баланс её ставить не собираюсь, это дорожникам нужно, для этого и оценку заказывают |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 26 Дек 2007 15:26 |
|
Етить-колотить, так оценить и поставить на баланс нужно таки землю под дорогой. А допожная конструкция куда девается или тож на баланс ставится?
Ну если по земле, то я бы мыслил себе так. Дороги у нас бесплатные, следовательно - объект не доходный (ну разве что в качестве дохода определить только дорожный сбор, который платят владельцы машин. Так и то его назначение - для содержания этих самых дорог. Т.е. - тож не доход). Соответственно - доходный отпадает.
В сравнительном можно пофантазировать, сколько стоила бы эта земля при изьятии ее для постройки дороги у собственника. Ну это будет такая фантазия.
А вообще, если кто-то хочет таки поставить эту землю на баланс - поставить по нормативной оценке и пусть себе висит. И актив числится, и не амортизируется - соответственно, никак не влияет на налоговую политику балансодержателя. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Tanyushka
Гость
|
| Добавлено:
Ср, 26 Дек 2007 17:44 |
|
я не помню по какому закону (на работе документ), но на баланс ставят по рыночной стоимости, т.е. требуеться експертная оценка |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
