| Автор |
Сообщение |
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Пт, 15 Фев 2008 15:51 |
  |
| rudge писал(а): |
Серый
Это при сравнении, (хотя?), а если через доходный? |
Ашо Вы не видели объявлений типа: здаю помещение, ... метров, из них ... м - 1 этаж, ....м. - подвал (полуподвал). Стоимость ... дол. США (дол. США/м2). Например, у нас завалом, особенно в центре.
Перефразирую: при предложении к аренде двух одинаковых по площади и арендной плате помещений, вы выберете без подвала. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
|
evheniys
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 15 Фев 2008 16:05 |
|
| Серый писал(а): |
| evheniys писал(а): |
| А с другой, был случай аптека(1-й этаж)+склад+офис(подвал) - со стороны банка был наезд - почему подвал в цене 1-го этажа |
Если у вас в составе аналогов тоже были подвалы, то это одно дело, а если аналоги были первоэтажные и тупо перемножено на площадь помещения с подвалом - то банк прав.
При наличии двух одинаковых по площади и стоимости помещений, вы же выберете то, которое без подвала. |
В центре Львова (особенно пр. Шевченка) что не магазин то площадь 1-го этажа = площади подвала.... (в нашем случае подвал был значительно меньше 1-го этажа, при этом в шикарном состоянии)
так, что аналоги таки были правильные. |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 15 Фев 2008 16:08 |
|
Серый ет понятно с аналогами.
Я так для порядка
Хотя по моим данным арендная ставка практически одинаковая |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 15 Фев 2008 16:13 |
|
Тогда берите банкира лучше банкиршу и ведите в один из них  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 15 Фев 2008 16:15 |
|
| evheniys писал(а): |
В центре Львова (особенно пр. Шевченка) что не магазин то площадь 1-го этажа = площади подвала.... (в нашем случае подвал был значительно меньше 1-го этажа, при этом в шикарном состоянии)
так, что аналоги таки были правильные. |
Тогда сопротивляйтесь |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
evheniys
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 15 Фев 2008 16:18 |
|
| rudge писал(а): |
| Тогда берите банкира лучше банкиршу и ведите в один из них |
Я б и рад... Да оценка проходила через киевский офис банка.... сумма была большой.... |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 15 Фев 2008 16:30 |
|
 |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Пт, 15 Фев 2008 16:39 |
|
Был объект такого типа ("второй свет"), торговое, одна треть - "антрессоль". Цель оценки - выкуп. По доходному считал без корректировки, т.е. как одно целое. Прошло без проблем. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
 |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
