Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Оценка складского комплекса Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След. Автор Сообщение Trinichka Возраст: 42 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 27 Фев 2008 14:02 Александер писал(а): Еще один вопросик - на балансе этого предприятия в основных средствах учитываются чертежи ангара на сумму 13 тыс.грн. Кто нить сталкивался с таким? а вы когда нибудь видели договор на интелектуальные услуги в размере пару миллионов долларов? Или договор на установку оборудования в размере 100% от стоимости оборудования. И вагончик бытовой для строителей в размере миллион баксов. И улучшения для вагончика в два миллиона. Вы же понимаетее что это бухгалтерия и всякие там затраты нужно как-то списывать. _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 27 Фев 2008 14:23 zanoza писал(а): Цитата: в выписке из реестра - кем выписка дана? из какого реестра? из реестра права собственности на недвижимое имущество? Цитирую. Ввиду того, что склад –ангар лит.К не является объектом капитального строительства (представляет собой, согласно выписки из реестра прав собственности, металлический каркас, обшитый мет. листами), оформлять новое свидетельство о праве собственности в связи с вводом данного объекта в эксплуатацию, не требуется (п.1.6 Временного положения о порядке регистрации прав собственности от 07.02.2002г. №7/5, п.3.2.Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации №127 от 24.05.2001г.). Требование юристов. Цитирую. -письмо КП БТИ подтверждающее, что металлический склад-ангар лит.К не является объектом недвижимого имущества и в связи с принятием в эксплуатацию данного объекта в эксплуатацию, оформление нового свидетельства о праве собственности, не требуется. Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 27 Фев 2008 14:33 Не являться объектом капитального строительства и не являться объектом недвижимости - это две большие разницы, как говорят в Адессе. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 27 Фев 2008 15:27 был задан банальный конкретный вопрос - кем дана выписка из реестра. ответа я так и не вижу. был задан вопрос - из какого реестра? полное название реестра опять-же не вижу. и это как - Цитата: в связи с принятием в эксплуатацию данного объекта в эксплуатацию ? Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 27 Фев 2008 15:35 zanoza писал(а): был задан банальный конкретный вопрос - кем дана выписка из реестра. ответа я так и не вижу. был задан вопрос - из какого реестра? полное название реестра опять-же не вижу. и это как - Цитата: в связи с принятием в эксплуатацию данного объекта в эксплуатацию ? По моему совершенно четко в предыдущем посте указано - ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ! Дана она на капитальные строения - склады, определенной площадью, ангары включены в описание ниже, в этой же выписке правоустанавливающим документом является свидетельство на право собственности, но в нем только капитальные строения! Уважаемая, вы хотите из меня дурака сделать? Hard_Pragmatic Возраст: 53 Сообщения: 7195 Откуда: Kiev Добавлено: Ср, 27 Фев 2008 16:00 Александер писал(а): Уважаемая, вы хотите из меня дурака сделать? узнаю банкиров _________________ "Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов Trinichka Возраст: 42 Сообщения: 3605 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 27 Фев 2008 16:04 разговор банкира и оценщика писал(а): - Ты дурак - Сам дурак - От дурака слышу _________________ Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 27 Фев 2008 16:24 Hard_Pragmatic писал(а): Александер писал(а): Уважаемая, вы хотите из меня дурака сделать? узнаю банкиров А вы не согласны, что это именно так и выглядит со стороны Занозы? Которая, как и каждая женщина наверное, вырвав пару фраз из контекста, параллельно занимаясь еще несколькими делами, набирая на клавишах одной рукой вопрос, а другой накрашивая губы, пытается показать (в отместку я так думаю за "зажравшихся оценщиков"), что я не могу правильно ответить на вопрос, хотя ситуация описана довольно ясно, правда на основании отчета СОДа, тоже дамы, которая не удосужилась ни описать предмет оценки, ни обосновать стоимость, ни сослаться на документы. Hard_Pragmatic Возраст: 53 Сообщения: 7195 Откуда: Kiev Добавлено: Ср, 27 Фев 2008 16:38 ладно, я же добрый не поленившись, заглянул в ту самую инструкцию 07.02.2002г. №7/5, п.3.2.Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации №127 от 24.05.2001г. а именно в п. 1.6 Цитата: 1.6. Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею. и если БТИ не внесло в свидетельство эти ангары, делаю вывод, ангары НЕ являются недвижимостью. Поэтому под ипотеку они не попадают. з.ы. Александер еще раз такие телепатические и особенно ЛИЧНЫЕ выпады то бан _________________ "Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 27 Фев 2008 17:06 Александер, мне не попадалось такое - просто "РЕЕСТРА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ", мне все время попадается только "РЕЄСТР ПРАВ ВЛАСНОСТІ НА НЕРУХОМЕ ​МАЙНО" выдает его БТИ, как правило. которое и является основным правоустановителем на имущество. все, что хотела от вас услышать и так и не услышала. вы из меня дуру делаете?! (пардон, модератор, не удержалась) кроме того, из того, что ангар не есть недвижимость по документам, не значит, что его нельзя оценить. а брать его или не брать в ипотеку - это не оценщика дело, это дело банка и отдела рисков. Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 27 Фев 2008 17:51 zanoza писал(а): Александер, мне не попадалось такое - просто "РЕЕСТРА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ", мне все время попадается только "РЕЄСТР ПРАВ ВЛАСНОСТІ НА НЕРУХОМЕ ​МАЙНО" выдает его БТИ, как правило. которое и является основным правоустановителем на имущество. все, что хотела от вас услышать и так и не услышала. вы из меня дуру делаете?! (пардон, модератор, не удержалась) кроме того, из того, что ангар не есть недвижимость по документам, не значит, что его нельзя оценить. а брать его или не брать в ипотеку - это не оценщика дело, это дело банка и отдела рисков. У нас есть другие реестры прав собственности? Кроме недвижимого имущества? Где говорилось о невозможности оценить что либо? Вопрос задавался не касательно прямого функционала оценщика, а касательно обмена опытом, в случае наличия такого у кого либо из здесь "тусующихся" (на форуме). Marina_M Возраст: 45 Сообщения: 3344 Откуда: небольшой город Монголии Добавлено: Чт, 28 Фев 2008 10:15 ну вот, началось, здраствуйте, Александер и Вам. Может мой вопрос глуп, но все-таки, Витяг з реестра на недвижимое имущество свеженький? Конечно, я думаю, что в противном случае банк не пропустил бы эти документы. А ваще Вы запутали всех тут, по-моему ответы очевидны - брать не брать в залог решать банку, оценить, конечно его можно, А то что БТИ пишет часто несуразицу - факт. Может просто позвонить им в БТИ и спросить ПОЧЕМУ нет этих объектов в виписке? Александер писал(а): в случае наличия такого у кого либо из здесь "тусующихся" (на форуме). у меня такого опыта нету - обычно из банков приходят с конкретным заказом. Для банков ангаров не оценивали. _________________ Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов Александер Сообщения: 271 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 28 Фев 2008 10:25 Мариночка писал(а): ну вот, началось, здраствуйте, Александер и Вам. Может мой вопрос глуп, но все-таки, Витяг з реестра на недвижимое имущество свеженький? Конечно, я думаю, что в противном случае банк не пропустил бы эти документы. А ваще Вы запутали всех тут, по-моему ответы очевидны - брать не брать в залог решать банку, оценить, конечно его можно, А то что БТИ пишет часто несуразицу - факт. Может просто позвонить им в БТИ и спросить ПОЧЕМУ нет этих объектов в виписке? Александер писал(а): в случае наличия такого у кого либо из здесь "тусующихся" (на форуме). у меня такого опыта нету - обычно из банков приходят с конкретным заказом. Для банков ангаров не оценивали. В выписке из реестра прав собственности на недвижимое имущество (для Занозы) эти ангары есть, но выписка из реестра выдается на основании правоустанавливающего документа, а в правоустанавливающем ангаров нет, и изменения вносить в правоустанавливающие не надо (БТИ говорит), так как это не объект капитального строительства. Вообщем, всем спасибо, уже разобрался .... Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 44 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 28 Фев 2008 11:10 ангары ценил - стояли на фундаменте, про документы не помню...но наверное они (ангары) были прописаны в доках.. а разобрать можно не только "профнастильные" ангары, а и бмз и при большом желании кирпичное здание...так что риск есть всегда )) _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Чт, 28 Фев 2008 12:15 Александер? я своими вопросами пыталась вас подвести к мысли, что ссогласно ГК (процитированному прагматику), недвижимость или нет решает БТИ, соответвенно если ваши доки выданы БТИ и там написано Цитата: что металлический склад-ангар лит.К не является объектом недвижимого имущества - то какого вы запутываете весь форум очевидными вещами?! Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме