| Автор |
Сообщение |
СИМа
Сообщения: 3604
|
 Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:11 |
  |
Добрый день всем. Что-то БТИ последнее время стали ошибаться часто, по площади на плане не соответствуют экспликации, то высота не проставлена, то стена не отражена.
Сейчас в одном паспорте 2 сюрприза:
1. высота помещения в плане 2,60м, по факту 2,40м.
2. выделено помещение , но стена сплошная (без дверных проемов).
Что делать? Отправлять в БТИ или сослаться на то,что это ошибка и считать по-своему? |
|
|
  |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:18 |
|
У меня тож было. Одноэтажный цех, площадь внутренних помещений была больше, чем площадь застройки. Вернул хозяину. Сказал, что у себя в расчетах приму эту площадь и он за нее заплатит. На следующий день было новое БТИ, шо он там делал - сие осталось мне неизвестным. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:20 |
|
Отправлять в БТИ, если время позволяет  |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:40 |
|
Оленка, надо даже не на вчера, а на прошлую неделю  |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:48 |
|
тогда пишите это в ограничительных условиях,
благо ошибка не в площади |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:48 |
|
Тогда - по собственным обмерам, "при осмотре объекта оценки было выявлено, что площадь......не соответствует площади ...указанной в предоставленной технической документации.." или что то в этом роде
Удачи |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:54 |
|
Если времени нету, то сделал би обмер в присутствии власника, а если юр.особа, то комисионно, обяз-но в ограничениях виделил би, и считал би по факту. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
 |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 12:04 |
|
Собственным обмерам никто не поверит. Есть организации, которые имеют право выполнять данные работы и имеют на это лицензию. То, что они ошибаются - это факт, так все ошибаются
Мое мнениеи - возвращать на передел. Исходные документы должны быть в порядке. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 12:11 |
|
| skiff писал(а): |
| Если времени нету, то сделал би обмер в присутствии власника, а если юр.особа, то комисионно, обяз-но в ограничениях виделил би, и считал би по факту. |
Здесь же вопрос времени, это в идеале - когда все документы в порядке, а если нет а делать нужно?
Замерил-печать Собственника, мы же делаем по фактически существующему объекту, и в ограничениях об этом не забываем указывать |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 12:28 |
|
может я покажусь не таким правильным, но (в случае квартир и частных домов) не обращаю вниманя на ошибки с отсутствием проемов и неправильным написанием этажности дома или конструктивов, т.е. последние попавшиеся "варианты":
1 - частный дом, по тех пасп. отсутствует проем из коридора в комнаты. в натуре - естессно есть, сарай или гараж, написано было стены кирпич, а реально камень бут...
2 - квартира в 10-ти этажке, в техпаспорте написано 9 этажей дом, отсутствуют 2 окна...
по площадям ведь можно несколько раз проверить техпаспорт - общая площадь - раз, на плане прописываются площади каждого помещения - два, перечень помещний - экспликация - три...
где-то да правильно будет, а если нет - то на исправление, причем в БТИ просто нужно поругаться и все будет ОК... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 12:40 |
|
Не, ну материал стен и колличество этажей в многоэтажке - это фигня, а все остальное - серьезно. Не обратишь внимание сейчас (причем со скандалом по горячим следам сделают бесплатно), потом попадешь в тему "незаконная реконструкция". И никому ниче через время не докажешь, что ошиблись они, а не ты тут втихаря окно/дверь продолбал, а теперь пытаешься узаконить содеянное и столкнуть все на чесные органы. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 13:12 |
|
ВСЕМ СПАСИБО. Удачи в делах! |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 13:52 |
|
+100
| Цитата: |
| Серый. "потом попадешь в тему "незаконная реконструкция". |
По поводу
сам померял + печать заказчика = вызывает сомнения,
имеется два персонажа, кто может что-то мерять:
- инженер БТИ
- судексперт с соотв. специализацией |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 16:12 |
|
+1 Серый |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
ser
Сообщения: 18
|
| Добавлено:
Чт, 06 Дек 2012 11:44 |
|
Добрый день.
У меня такой вопрос по БТИ.
Дали в оценку гараж. Ничего сложного, но......
По рынку он стоит 6 тис. долл. США (48 тис. грн.)
А по инвент. стоимости БТИ 100 000 грн.
Что делать?
Является инвентар. стоимость ориентиром для оценщика? |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
